2024年實(shí)驗(yàn)室出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年實(shí)驗(yàn)室出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方法定代表人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.出租物基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室名稱2.2實(shí)驗(yàn)室地址2.3實(shí)驗(yàn)室面積2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.安全責(zé)任7.1出租方安全責(zé)任7.2承租方安全責(zé)任7.3安全事故處理8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X科技有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：X研究所1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：2.出租物基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室名稱：化學(xué)實(shí)驗(yàn)室2.2實(shí)驗(yàn)室地址：省市區(qū)路號(hào)2.3實(shí)驗(yàn)室面積：100平方米2.4實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單：2.4.1化學(xué)實(shí)驗(yàn)臺(tái)10套2.4.2燒杯架20個(gè)2.4.3試管架10個(gè)2.4.4儲(chǔ)存柜2個(gè)2.4.5通風(fēng)柜2個(gè)2.4.6水源接口4個(gè)2.4.7電源插座8個(gè)3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2026年12月31日3.3合同續(xù)約條款：3.3.1雙方均有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)約意向。3.3.2續(xù)約期限為一年，租金及條款根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2支付方式：每月租金于每月1日前支付至出租方指定賬戶。4.3付款日期：每月1日。4.4違約責(zé)任：4.4.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。4.4.2出租方未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：市場(chǎng)租金變動(dòng)或物價(jià)上漲。5.2調(diào)整頻率：每年一次。5.3調(diào)整方式：雙方根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整租金至雙方認(rèn)可的價(jià)格。6.使用范圍與限制6.1使用范圍：化學(xué)實(shí)驗(yàn)室僅用于科研、教學(xué)、實(shí)驗(yàn)等合法用途。6.2使用限制：6.2.1禁止在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行任何非法活動(dòng)。6.2.2禁止將實(shí)驗(yàn)室用于商業(yè)目的。6.2.3禁止在實(shí)驗(yàn)室存放易燃易爆物品。6.3違約責(zé)任：6.3.1承租方違反使用范圍與限制，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付人民幣5000元整的違約金。7.安全責(zé)任7.1出租方安全責(zé)任：7.1.1保證實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.1.2配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保實(shí)驗(yàn)室安全。7.2承租方安全責(zé)任：7.2.1嚴(yán)格遵守實(shí)驗(yàn)室安全操作規(guī)程，確保實(shí)驗(yàn)安全。7.2.2對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)發(fā)生的任何安全事故負(fù)直接責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：8.1.1實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的固定設(shè)施（如實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜等）的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。8.2承租方維修責(zé)任：8.2.1承租方在使用過(guò)程中對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保環(huán)境整潔。8.3保養(yǎng)責(zé)任：8.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行安全檢查和設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)。8.3.2承租方應(yīng)按照出租方的要求參與實(shí)驗(yàn)室的保養(yǎng)工作。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正。9.2解除程序：9.2.1解除合同需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)和責(zé)任進(jìn)行清算。9.3解除后的責(zé)任：9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離實(shí)驗(yàn)室，并恢復(fù)原狀。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償：10.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同生效與終止12.1合同生效日期：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同到期。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)和責(zé)任進(jìn)行清算。13.其他約定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單、租金支付方式等。13.2合同解釋：13.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同修改：13.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期：14.1.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.2生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)等，是指根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的第三方主體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)協(xié)議約定的賠償限額。5.2.2若協(xié)議未約定賠償限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾或行為，不構(gòu)成對(duì)任何一方的法律約束。6.2第三方與出租方和承租方的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。6.2.2第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任，不因出租方和承租方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)大。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告其履行職責(zé)的情況。7.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3本合同中有關(guān)第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的具體情況。2.租金支付方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）、收款賬戶信息等。說(shuō)明：此說(shuō)明作為合同附件，用于明確租金支付的具體操作。3.安全操作規(guī)程詳細(xì)要求：包括實(shí)驗(yàn)室安全管理制度、實(shí)驗(yàn)操作流程、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：此規(guī)程作為合同附件，用于確保實(shí)驗(yàn)室安全運(yùn)行。4.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括實(shí)驗(yàn)室使用時(shí)間、人員管理、設(shè)備使用規(guī)范等。說(shuō)明：此規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范實(shí)驗(yàn)室的使用。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、合作期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.合同修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同修改的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于跟蹤合同修改的歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2未經(jīng)出租方同意，擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途。1.3未經(jīng)出租方同意，將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.4未經(jīng)出租方同意，擅自拆除、損壞或改變實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。1.5未能遵守安全操作規(guī)程，造成安全事故。1.6違反實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則，造成他人或財(cái)產(chǎn)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況確定。3.示例說(shuō)明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。3.2若承租方違反安全操作規(guī)程，造成他人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。3.3若出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途，承租方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年實(shí)驗(yàn)室出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用范圍5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3出租方維修責(zé)任6.房屋修繕及改造6.1房屋修繕6.2房屋改造7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：水電供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)接入實(shí)驗(yàn)設(shè)備辦公家具3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元4.2支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3付款期限：逾期未支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.4逾期付款：如承租方逾期付款，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部租金及逾期違約金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用范圍：承租方僅限于實(shí)驗(yàn)室用途，不得用于其他非法活動(dòng)。5.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。5.3出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維修，但承租方造成的損壞除外。6.房屋修繕及改造6.1房屋修繕：房屋及設(shè)施的自然損耗，出租方負(fù)責(zé)修繕。6.2房屋改造：如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并取得出租方書面同意。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付：承租方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)用，每月____日前支付。7.2其他費(fèi)用：除租金及水電費(fèi)外，雙方另有約定的其他費(fèi)用按約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。如承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如承租方提前終止合同，未提前____日通知出租方，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。如出租方未能提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商無(wú)果，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)出租方及承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字；合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同附件房屋租賃清單；附件一：房屋使用說(shuō)明；附件二：租賃設(shè)備清單；附件三：水電費(fèi)結(jié)算清單。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方____份，承租方____份，具有同等法律效力。11.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。65257812.合同變更12.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、房屋設(shè)施等。65257913.合同終止13.1終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)及房屋設(shè)施損壞賠償事宜。65258014.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋設(shè)施：_________14.2附件二：房屋使用說(shuō)明使用范圍：_________使用注意事項(xiàng)：_________14.3附件三：租賃設(shè)備清單設(shè)備名稱：_________設(shè)備型號(hào)：_________設(shè)備數(shù)量：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于出租方或承租方的委托，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方選擇出租方或承租方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任合同履行中的服務(wù)需求。16.2第三方介入通知出租方或承租方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息通知對(duì)方。雙方應(yīng)同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任18.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)合同約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.2責(zé)任免除第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因出租方或承租方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。19.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出合同約定的范圍。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)合同中約定。如合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因增加的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，按照服務(wù)合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算。21.合同變更與終止21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。21.2合同終止第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。22.2第三方爭(zhēng)議解決第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與出租方或承租方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可按照服務(wù)合同約定或法律規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.房屋使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用范圍、注意事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此說(shuō)明為合同附件，用于指導(dǎo)承租方合理使用房屋。3.租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確租賃設(shè)備的基本情況。4.水電費(fèi)結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出水電費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確水電費(fèi)用的結(jié)算方式。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：此合同為第三方介入時(shí)的附加合同，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更后的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元違約金。2.房屋損壞違約行為：承租方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償房屋或設(shè)施的損失。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣500元，則承租方應(yīng)賠償500元。3.未經(jīng)同意擅自改造房屋違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方損失。示例：若改造導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償人民幣1000元。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租，并賠償出租方損失。示例：若因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失人民幣2000元，則承租方應(yīng)賠償2000元。5.逾期歸還房屋違約行為：租賃期限屆滿后，承租方未按時(shí)歸還房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元違約金。6.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，未能按照約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向出租方支付人民幣500元違約金。全文完。2024年實(shí)驗(yàn)室出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租房屋用途3.1房屋主要用途3.2房屋次要用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金5.房屋修繕及維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.房屋退還9.1退還條件9.2退還程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更13.合同生效14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYYY實(shí)驗(yàn)室研究所1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.出租房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4房屋設(shè)施：辦公桌椅、空調(diào)、飲水機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口等3.出租房屋用途3.1房屋主要用途：實(shí)驗(yàn)室研究、實(shí)驗(yàn)設(shè)備存放3.2房屋次要用途：辦公、會(huì)議、接待等4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日前4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天應(yīng)支付租金的1%作為違約金5.房屋修繕及維護(hù)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，保持房屋整潔6.房屋保險(xiǎn)6.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值6.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行投保實(shí)驗(yàn)設(shè)備保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)備價(jià)值7.合同期限7.1合同開始日期：2024年1月1日7.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件8.1.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變房屋用途等8.1.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租8.1.2承租方解除合同條件8.1.2.1出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后15日內(nèi)未提出異議，視為解除合同8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋退還及結(jié)算9.房屋退還9.1退還條件9.1.1合同期滿或解除合同后9.1.2房屋及其設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞9.2退還程序9.2.1承租方應(yīng)在合同期滿或解除合同后5日內(nèi)將房屋退還給出租方9.2.2退還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方擅自改變房屋用途11.1.3出租方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同份數(shù)14.1本合同共四份，出租方兩份，承租方兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等非直接參與合同主體關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方介入的具體形式17.1第三方介入的形式包括但不限于：17.1.1專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.1.2技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)，確保合同項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障合同雙方的權(quán)益。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的流程如下：18.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及形式。18.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。19.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。19.1.2第三方責(zé)任限額：明確第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額的明確方式如下：20.1.1在第三方介入?yún)f(xié)議中，明確第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則按《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方與其他各