2024年度南京二手房合同電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京二手房合同電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.當(dāng)事人名稱及法定代表人1.2.當(dāng)事人地址、聯(lián)系電話1.3.合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1.合同背景2.2.合同目的3.房地產(chǎn)基本情況3.1.房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3.房地產(chǎn)抵押、租賃等情況4.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.電子簽約控制措施5.1.電子簽約平臺(tái)的選擇與使用5.2.電子簽約流程管理5.3.電子簽約安全保障措施6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)6.1.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制6.2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.合同履行與監(jiān)督7.1.合同履行方式7.2.合同履行期限7.3.合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序11.合同終止11.1.合同終止情形11.2.合同終止程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同解釋14.2.合同修改14.3.合同解除、終止、生效的效力14.4.合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.當(dāng)事人名稱甲方：南京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2.法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方法定代表人：無聯(lián)系電話：139xxxx66661.3.合同簽訂日期2024年4月1日2.合同背景及目的2.1.合同背景鑒于甲方在南京市擁有一定數(shù)量的二手房房源，乙方有意向購買其中一套，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定通過電子簽約方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制。2.2.合同目的為確保電子簽約過程中雙方權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，特訂立本合同。3.房地產(chǎn)基本情況3.1.房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于南京市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，為多層住宅結(jié)構(gòu)。3.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。3.3.房地產(chǎn)抵押、租賃等情況該房產(chǎn)目前無抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本合同電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用實(shí)地勘查、查閱權(quán)屬證明、核實(shí)交易價(jià)格、了解付款方式及交房時(shí)間等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，乙方確認(rèn)該房產(chǎn)符合交易條件，風(fēng)險(xiǎn)可控。5.電子簽約控制措施5.1.電子簽約平臺(tái)的選擇與使用雙方同意采用電子簽約平臺(tái)進(jìn)行電子簽約。5.2.電子簽約流程管理甲方應(yīng)在電子簽約平臺(tái)上發(fā)布房產(chǎn)信息，乙方進(jìn)行瀏覽、咨詢、預(yù)約看房、報(bào)價(jià)、簽訂合同等操作。5.3.電子簽約安全保障措施電子簽約過程中，雙方應(yīng)確保電子簽名真實(shí)有效，并采取必要的安全措施，如密碼保護(hù)、手機(jī)驗(yàn)證等。6.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)6.1.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警。6.2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，如暫停交易、協(xié)商解決、尋求法律途徑等。7.合同履行與監(jiān)督7.1.合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過電子簽約平臺(tái)完成房產(chǎn)交易。7.2.合同履行期限自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.3.合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)。8.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。8.1.4雙方在電子簽約過程中未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露或交易受阻。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)一定比例的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)一定比例的違約金。8.2.3因甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符導(dǎo)致的違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4因電子簽約安全保障不力導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同終止11.1.合同終止情形11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同解除。11.2.合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)。12.合同生效12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期2024年4月1日13.合同附件13.1.合同附件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2土地證復(fù)印件13.1.3交易價(jià)格確認(rèn)書13.1.4電子簽約協(xié)議13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。13.2.2土地證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。13.2.3交易價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)注明交易價(jià)格及付款方式。13.2.4電子簽約協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明電子簽約平臺(tái)的使用規(guī)則。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。14.3.合同簽訂地本合同簽訂地為南京市。14.4.合同生效地本合同生效地為南京市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。1.2.第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格確認(rèn)（2）合同起草、審核（3）交易流程管理（4）法律咨詢與見證（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)2.第三方介入的程序與條件2.1.第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入并提供必要的資料。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，不得故意拖延或阻礙。（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇第三方介入并提供必要的資料。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，不得故意拖延或阻礙。（3）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其注冊資本的百分之五十。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。6.第三方介入后的合同變更6.1.合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更，并通知第三方。6.2.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。6.3.合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1.爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入后的合同終止8.1.合同終止情形第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。8.2.合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。9.第三方介入后的合同生效9.1.合同生效條件第三方介入后，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并通知第三方后生效。9.2.合同生效日期本合同生效日期為第三方介入通知送達(dá)之日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)的歸屬。說明：提供土地證復(fù)印件以證明土地使用權(quán)的合法性。3.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：注明交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：確認(rèn)書作為交易價(jià)格的正式文件，確保雙方對(duì)價(jià)格達(dá)成一致。4.電子簽約協(xié)議要求：詳細(xì)列明電子簽約平臺(tái)的操作流程、安全措施等。說明：協(xié)議作為電子簽約的法律依據(jù)，保障交易的順利進(jìn)行。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書確保合同的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.交易流程說明要求：詳細(xì)說明交易流程的每一步驟，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方義務(wù)等。說明：流程說明有助于雙方了解交易過程，確保交易順利進(jìn)行。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和建議。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有助于雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)一定比例的違約金。示例：若合同約定過戶時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，甲方未按時(shí)過戶，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)一定比例的違約金。示例：若合同約定付款時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，乙方未按時(shí)付款，則應(yīng)支付違約金。3.甲方提供房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方損失。4.電子簽約過程中未履行安全保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因第三方惡意攻擊導(dǎo)致電子簽約信息泄露，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度南京二手房合同電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告編制依據(jù)3.2報(bào)告主要內(nèi)容3.3報(bào)告編制單位3.4報(bào)告審批流程4.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則4.2風(fēng)險(xiǎn)控制內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)控制方法4.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施效果評(píng)估5.1評(píng)估原則5.2評(píng)估內(nèi)容5.3評(píng)估方法5.4評(píng)估結(jié)果6.電子簽約系統(tǒng)安全要求6.1系統(tǒng)安全等級(jí)6.2系統(tǒng)安全防護(hù)措施6.3系統(tǒng)安全管理制度6.4系統(tǒng)安全培訓(xùn)7.電子簽約數(shù)據(jù)管理7.1數(shù)據(jù)分類7.2數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)7.3數(shù)據(jù)存儲(chǔ)7.4數(shù)據(jù)安全8.電子簽約費(fèi)用及支付8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4費(fèi)用支付憑證9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.4違約責(zé)任承擔(dān)限制11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件簽訂13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：南京市房地產(chǎn)有限公司1.1.2買受方：1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)1.2.2買受方地址：江蘇省南京市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：02556781.3.2買受方聯(lián)系電話：13856781.4合同簽訂日期：2024年4月1日1.5合同有效期：自2024年4月1日起至2024年12月31日2.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則2.1.1全面性原則2.1.2客觀性原則2.1.3可行性原則2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.2.1電子簽約系統(tǒng)安全性2.2.2數(shù)據(jù)傳輸加密程度2.2.3用戶身份驗(yàn)證方式2.2.4系統(tǒng)操作便捷性2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3.1文件審查法2.3.2技術(shù)檢測法2.3.3專家評(píng)審法2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果2.4.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分2.4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告編制依據(jù)3.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)3.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.1.3公司內(nèi)部管理制度3.2報(bào)告主要內(nèi)容3.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果概述3.2.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施建議3.2.3風(fēng)險(xiǎn)控制方案3.3報(bào)告編制單位3.3.1南京市科技有限公司3.4報(bào)告審批流程3.4.1編制完成3.4.2評(píng)審?fù)ㄟ^3.4.3審批簽字4.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)控制原則4.1.1預(yù)防為主，防治結(jié)合4.1.2安全可控，保障交易4.2風(fēng)險(xiǎn)控制內(nèi)容4.2.1系統(tǒng)安全加固4.2.2數(shù)據(jù)傳輸加密4.2.3用戶身份驗(yàn)證強(qiáng)化4.3風(fēng)險(xiǎn)控制方法4.3.1技術(shù)手段4.3.2管理措施4.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施4.4.1制定實(shí)施計(jì)劃4.4.2分階段推進(jìn)4.4.3定期檢查評(píng)估5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施實(shí)施效果評(píng)估5.1評(píng)估原則5.1.1客觀公正5.1.2可操作性5.2評(píng)估內(nèi)容5.2.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施執(zhí)行情況5.2.2風(fēng)險(xiǎn)控制效果5.3評(píng)估方法5.3.1文件審查5.3.2現(xiàn)場檢查5.4評(píng)估結(jié)果5.4.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施有效5.4.2風(fēng)險(xiǎn)控制效果顯著6.電子簽約系統(tǒng)安全要求6.1系統(tǒng)安全等級(jí)6.1.1根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定系統(tǒng)安全等級(jí)為二級(jí)6.2系統(tǒng)安全防護(hù)措施6.2.1防火墻設(shè)置6.2.2入侵檢測系統(tǒng)6.2.3數(shù)據(jù)庫安全6.3系統(tǒng)安全管理制度6.3.1制定系統(tǒng)安全管理制度6.3.2定期更新完善6.4系統(tǒng)安全培訓(xùn)6.4.1對(duì)相關(guān)人員開展系統(tǒng)安全培訓(xùn)6.4.2提高安全意識(shí)8.電子簽約費(fèi)用及支付8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1根據(jù)南京市電子簽約服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按交易金額的0.5%計(jì)費(fèi)8.2費(fèi)用支付方式8.2.1買受方需在簽訂合同后的3個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付電子簽約費(fèi)用8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1費(fèi)用支付截止時(shí)間為合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)8.4費(fèi)用支付憑證8.4.1買受方需在支付費(fèi)用后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至出賣方指定郵箱9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方，應(yīng)書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算9.4.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定履行支付電子簽約費(fèi)用的10.1.2未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算10.4違約責(zé)任承擔(dān)限制10.4.1違約責(zé)任承擔(dān)不得超過實(shí)際損失10.4.2違約責(zé)任承擔(dān)不得免除合同其他條款的履行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1南京市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交仲裁申請書11.3.2仲裁委員會(huì)受理11.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.2電子簽約系統(tǒng)安全要求12.1.3費(fèi)用支付憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致12.3合同附件簽訂12.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分，雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表13.1.2買受方本人或授權(quán)代表13.2簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間為2024年4月1日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為南京市區(qū)路號(hào)13.4簽署程序13.4.1雙方核對(duì)合同內(nèi)容13.4.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在電子簽約過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于電子簽約平臺(tái)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因技術(shù)問題、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等需要，甲乙雙方可共同邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格等因素，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽署合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1.2第三方服務(wù)期限16.2.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1.4第三方保密義務(wù)16.2.1.5第三方責(zé)任限額16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的資料和信息安全保密。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方提供的資料和信息安全保密。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.3.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)合作關(guān)系。17.3.2第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅滓译p方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2.1合同變更原因18.2.2合同變更內(nèi)容18.2.3合同變更生效日期19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.合同解除與終止20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。20.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容、方法、結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)控制建議。說明：該報(bào)告用于評(píng)估電子簽約過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并為風(fēng)險(xiǎn)控制提供依據(jù)。2.電子簽約系統(tǒng)安全要求要求：明確電子簽約系統(tǒng)的安全等級(jí)、安全防護(hù)措施、安全管理制度和安全培訓(xùn)內(nèi)容。說明：該文件用于確保電子簽約系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)和責(zé)任限額。說明：該協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函要求：由第三方出具的確認(rèn)函，明確其責(zé)任限額。說明：該函件用于確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不超過約定的責(zé)任限額。5.費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。說明：該憑證用于證明費(fèi)用已支付。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：該協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同解除或終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除或終止的原因、程序和財(cái)產(chǎn)結(jié)算方式。說明：該協(xié)議用于記錄合同解除或終止的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行支付電子簽約費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并支付違約金。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付電子簽約費(fèi)用，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，應(yīng)賠償買受方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方技術(shù)服務(wù)提供商未能按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致電子簽約系統(tǒng)故障，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方泄露甲乙雙方資料和信息安全責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方資料和信息安全，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：出賣方在收到買受方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正房屋質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024年度南京二手房合同電子簽約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)2.電子簽約平臺(tái)選擇及要求2.1平臺(tái)名稱2.2平臺(tái)功能2.3平臺(tái)安全保障措施3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1房源真實(shí)性評(píng)估3.2房源產(chǎn)權(quán)評(píng)估3.3房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4交易雙方信用評(píng)估4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3風(fēng)險(xiǎn)處理流程4.4責(zé)任追究與賠償5.交易流程5.1簽約流程5.2過戶流程5.3驗(yàn)房流程5.4付款流程6.交易文件及資料6.1合同文本6.2房源信息6.3房產(chǎn)證6.4付款憑證6.5其他相關(guān)文件7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還10.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)10.3合同解除后的其他事項(xiàng)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：電子簽約平臺(tái)使用協(xié)議13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施及流程13.4附件四：交易文件及資料清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.4買受人名稱：_______1.1.5買受人住所：_______1.1.6買受人身份證號(hào)碼：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同生效日期：_______年_______月_______日1.4合同期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______2.電子簽約平臺(tái)選擇及要求2.1平臺(tái)名稱：_______電子簽約平臺(tái)2.2平臺(tái)功能：2.2.1電子合同簽署2.2.2合同查詢2.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.4交易流程管理2.3平臺(tái)安全保障措施：2.3.1數(shù)據(jù)加密2.3.2認(rèn)證體系2.3.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1房源真實(shí)性評(píng)估：3.1.1房源權(quán)屬證明3.1.2房源產(chǎn)權(quán)清晰度3.1.3房源交易記錄3.2房源產(chǎn)權(quán)評(píng)估：3.2.1房源面積3.2.2房源用途3.2.3房源規(guī)劃用途3.3房源交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：3.3.1房價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)3.3.2交易對(duì)手信用風(fēng)險(xiǎn)3.3.3法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)3.4交易雙方信用評(píng)估：3.4.1信用記錄查詢3.4.2信用等級(jí)評(píng)定4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：4.1.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)4.1.2預(yù)警響應(yīng)流程4.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：4.2.1合同審核4.2.2交易資金監(jiān)管4.3風(fēng)險(xiǎn)處理流程：4.3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)4.4責(zé)任追究與賠償：4.4.1違約責(zé)任4.4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.交易流程5.1簽約流程：5.1.1雙方確認(rèn)房源信息5.1.2簽署電子合同5.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制5.2過戶流程：5.2.1房產(chǎn)證變更登記5.2.2稅費(fèi)繳納5.2.3過戶手續(xù)辦理5.3驗(yàn)房流程：5.3.1驗(yàn)房時(shí)間安排5.3.2驗(yàn)房注意事項(xiàng)5.4付款流程：5.4.1付款方式5.4.2付款時(shí)間5.4.3付款憑證6.交易文件及資料6.1合同文本：本合同6.2房源信息：6.2.1房源地址6.2.2房源面積6.2.3房源用途6.3房產(chǎn)證：_______6.4付款憑證：_______6.5其他相關(guān)文件：_______7.保密條款7.1信息保密：7.1.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償8.解除合同8.1解除合同的條件：8.1.1任何一方違約8.1.2不可抗力8.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)8.2解除合同的程序：8.2.1一方提出解除合同意向8.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜8.2.3提交至電子簽約平臺(tái)備案8.3解除合同后的處理：8.3.1雙方應(yīng)盡快完成財(cái)產(chǎn)返還8.3.2承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失8.3.3解除合同不影響已履行部分的效力9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1南京市仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1由敗訴方承擔(dān)9.3.2協(xié)商解決無需支付費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)規(guī)定10.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)10.2.3雙方協(xié)商一致10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1完成合同解除或終止手續(xù)10.3.2返還財(cái)產(chǎn)10.3.3承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)11.1.2違反合同約定11.1.3故意違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3賠償損失11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：11.3.1違約金比例11.3.2違約金上限12.合同附件12.1附件一：電子簽約平臺(tái)使用協(xié)議12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施及流程12.4附件四：交易文件及資料清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充：13.1.1雙方另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.2合同變更及補(bǔ)充：13.2.1變更內(nèi)容需書面形式13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章生效13.3合同解釋權(quán)歸屬：13.3.1合同解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共有13.3.2如有爭議，提交至爭議解決機(jī)構(gòu)解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、支付等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障交易安全，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的同意與選擇2.1雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.2買方/賣方有權(quán)選擇合適的第三方，并通知對(duì)方。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介方：提供房源信息、協(xié)助雙方談判、監(jiān)督交易流程等。3.1.2評(píng)估方：對(duì)房源價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保方：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.1.4支付方：提供支付服務(wù)，確保交易資金及時(shí)、安全到賬。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露交易秘密。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例。4.2.2評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例。4.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的一定比例。4.2.4支付方：支付服務(wù)費(fèi)的一定比例。4.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的一定比例。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。5.2如合同未明確費(fèi)用