2024年工廠租賃物業(yè)綜合管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工廠租賃物業(yè)綜合管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及位置2.2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3.物業(yè)設施及設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.違約責任5.物業(yè)管理5.1.甲方管理責任5.2.乙方管理責任5.3.物業(yè)維護保養(yǎng)6.物業(yè)使用及限制6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)使用限制6.3.物業(yè)裝修及改造7.保險責任7.1.甲方保險責任7.2.乙方保險責任8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同附件11.3.合同簽署日期12.合同附件12.1.租賃物業(yè)圖紙12.2.其他相關文件13.合同變更及補充13.1.合同變更條件13.2.合同補充協(xié)議14.合同解除及終止后的處理14.1.物業(yè)返還14.2.賠償責任14.3.其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：_________1.1.2.甲方住所：_________1.1.3.甲方法定代表人：_________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：_________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：_________1.2.2.乙方住所：_________1.2.3.乙方法定代表人：_________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：_________2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及位置2.1.1.物業(yè)名稱：_________2.1.2.物業(yè)位置：_________2.2.物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.物業(yè)總面積：_________平方米2.2.2.物業(yè)結(jié)構(gòu)：_________2.3.物業(yè)設施及設備2.3.1.水電設施：_________2.3.2.供暖設施：_________2.3.3.通訊設施：_________2.3.4.其他設施：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：_________3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：_________3.3.租賃續(xù)約條件3.3.1.續(xù)約條件：_________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金：_________元4.1.2.一次性支付或分期支付：_________4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式：_________4.3.違約責任4.3.1.逾期支付租金的違約責任：_________5.物業(yè)管理5.1.甲方管理責任5.1.1.維護物業(yè)設施：_________5.1.2.管理物業(yè)環(huán)境：_________5.2.乙方管理責任5.2.1.保持物業(yè)整潔：_________5.2.2.服從甲方管理：_________5.3.物業(yè)維護保養(yǎng)5.3.1.定期檢查設施設備：_________5.3.2.及時維修損壞設施：_________6.物業(yè)使用及限制6.1.物業(yè)使用范圍6.1.1.物業(yè)使用范圍：_________6.2.物業(yè)使用限制6.2.1.禁止用途：_________6.2.2.限制用途：_________6.3.物業(yè)裝修及改造6.3.1.禁止隨意裝修：_________6.3.2.裝修審批程序：_________7.保險責任7.1.甲方保險責任7.1.1.甲方對物業(yè)進行投保：_________7.2.乙方保險責任7.2.1.乙方對自身及員工進行投保：_________8.違約責任8.1.甲方違約責任8.1.1.甲方未按時交付物業(yè)的違約責任：_________8.1.2.甲方未履行物業(yè)管理責任的違約責任：_________8.1.3.甲方未按時繳納相關費用的違約責任：_________8.2.乙方違約責任8.2.1.乙方未按時支付租金的違約責任：_________8.2.2.乙方違反物業(yè)使用規(guī)定的違約責任：_________8.2.3.乙方造成物業(yè)損壞的違約責任：_________9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_________9.1.2.因不可抗力導致合同解除的條件：_________9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿合同自然終止的條件：_________9.2.2.違約導致合同終止的條件：_________10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決爭議：_________10.1.2.仲裁或訴訟解決爭議：_________10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁機構(gòu)：_________10.2.2.訴訟法院：_________11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.1.1.合同雙方簽字蓋章后生效：_________11.2.合同附件11.2.1.合同附件清單：_________11.3.合同簽署日期11.3.1.合同簽署日期：_________12.合同附件12.1.租賃物業(yè)圖紙12.1.1.租賃物業(yè)平面圖：_________12.1.2.租賃物業(yè)設施設備清單：_________12.2.其他相關文件12.2.1.物業(yè)權(quán)屬證明：_________12.2.2.相關政策法規(guī)：_________13.合同變更及補充13.1.合同變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致：_________13.2.合同補充協(xié)議13.2.1.合同補充協(xié)議需書面形式：_________14.合同解除及終止后的處理14.1.物業(yè)返還14.1.1.乙方應在合同終止后返還物業(yè)：_________14.2.賠償責任14.2.1.甲方應賠償乙方因甲方違約造成的損失：_________14.2.2.乙方應賠償甲方因乙方違約造成的損失：_________14.3.其他事項14.3.1.合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)評估、監(jiān)理、保險、咨詢服務等。15.3.第三方的選擇與指定15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2.第三方一經(jīng)指定，即視為接受本合同的約束。15.4.第三方的責任15.4.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.4.2.第三方的服務內(nèi)容、標準及費用應在合同附件中明確。16.甲乙方與第三方的關系16.1.甲乙方與第三方的權(quán)利義務16.1.1.甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權(quán)利義務。16.1.2.第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意見和利益。16.2.第三方對甲乙雙方的責任16.2.1.第三方對甲乙雙方承擔違約責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.2.第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額17.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，但不得超過其收取的服務費用。17.1.2.若第三方責任超過其限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分。17.2.責任限額的調(diào)整17.2.1.如甲乙雙方認為有必要，可以協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。17.2.2.調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)其確認。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申請18.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。18.1.2.第三方在接到申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)給予答復。18.2.第三方介入的實施18.2.1.第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定提供服務。18.2.2.第三方在服務過程中，如遇特殊情況，應及時與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件19.1.1.服務合同約定的服務期限屆滿。19.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2.第三方介入終止后的處理19.2.1.第三方應向甲乙雙方提交服務報告，包括服務內(nèi)容、結(jié)果及費用等。19.2.2.甲乙雙方應根據(jù)服務報告，對第三方的工作進行評估，并支付相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙要求：提供物業(yè)的詳細平面圖、立面圖、剖面圖等，以清晰展示物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。說明：圖紙應包含物業(yè)的面積、尺寸、門窗位置、設施設備布局等信息。2.物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于水電設施、供暖設施、通訊設施等。說明：清單應包含設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件應真實、有效，并由相關部門出具。4.相關政策法規(guī)要求：提供與物業(yè)租賃相關的政策法規(guī)文件，如租賃法、物業(yè)管理條例等。說明：法規(guī)文件應最新、最權(quán)威，以確保合同內(nèi)容的合法性。5.合同附件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能涉及的附件包括但不限于：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件第三方服務合同物業(yè)驗收報告物業(yè)交接清單其他雙方認為有必要附上的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_____%。違約行為：未履行物業(yè)管理責任責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。違約行為：未按時繳納相關費用責任認定：甲方應支付滯納金，滯納金為應繳費用總額的_____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金為租金總額的_____%。違約行為：違反物業(yè)使用規(guī)定責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。違約行為：造成物業(yè)損壞責任認定：乙方應賠償甲方損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。違約行為：提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、罰款等。全文完。2024年工廠租賃物業(yè)綜合管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或負責人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)設施設備維護5.4物業(yè)安全管理6.物業(yè)使用限制6.1禁止行為6.2使用限制條件6.3違規(guī)責任7.物業(yè)租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納方式7.3稅費調(diào)整機制8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)設施設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方負責人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)詳細地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積，如：2000平方米]2.4物業(yè)用途[物業(yè)用途，如：工業(yè)生產(chǎn)]2.5物業(yè)權(quán)屬證明[物業(yè)權(quán)屬證明文件編號及名稱]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額[租金金額，如：每月人民幣10萬元]3.3租金支付方式[租金支付方式，如：每月前五日支付上一個月租金]3.4租金調(diào)整機制[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]第四條租金押金及保證金4.1押金金額[押金金額，如：人民幣5萬元]4.2押金退還條件[押金退還條件，如：合同到期且乙方無違約行為]4.3保證金金額[保證金金額，如：人民幣2萬元]4.4保證金退還條件[保證金退還條件，如：合同解除且乙方無違約行為]第五條物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍[物業(yè)使用范圍，如：僅限甲方租賃用途使用]5.2物業(yè)維護責任[物業(yè)維護責任，如：甲方負責物業(yè)內(nèi)部設施的日常維護]5.3物業(yè)設施設備維護[設施設備維護責任，如：甲方負責設施設備的日常維護和保養(yǎng)]5.4物業(yè)安全管理[安全管理要求，如：甲方需遵守國家有關消防安全規(guī)定]第六條物業(yè)使用限制6.1禁止行為[禁止行為，如：禁止在物業(yè)內(nèi)進行非法活動]6.2使用限制條件[使用限制條件，如：禁止改變物業(yè)結(jié)構(gòu)]6.3違規(guī)責任[違規(guī)責任，如：違規(guī)行為導致?lián)p失由違規(guī)方承擔]第七條物業(yè)租賃稅費7.1稅費承擔[稅費承擔，如：甲方承擔租賃期間產(chǎn)生的相關稅費]7.2稅費繳納方式[稅費繳納方式，如：甲方按月繳納相關稅費]7.3稅費調(diào)整機制[稅費調(diào)整機制，如：稅費如有變動，按國家相關規(guī)定執(zhí)行]第八條合同變更及解除8.1合同變更條件[變更條件，如：因不可抗力導致合同無法履行或需調(diào)整租賃條款]8.2合同解除條件[解除條件，如：乙方嚴重違約或甲方因國家政策調(diào)整需收回物業(yè)]8.3合同解除程序[解除程序，如：提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜]第九條違約責任9.1違約情形[違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途等]9.2違約責任承擔[責任承擔，如：違約方需支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失]9.3違約賠償[賠償標準，如：違約金為應付款項的5%，最高不超過人民幣10萬元]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決程序[程序，如：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁]10.3爭議解決地點[地點，如：爭議解決地點為[仲裁機構(gòu)所在地]或[法院所在地]]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同終止條件[終止條件，如：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同]11.3合同終止程序[終止程序，如：合同終止后，雙方需辦理相關手續(xù)，并結(jié)清所有費用]第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單[清單內(nèi)容，如：房間號、面積、設施設備等]12.2附件二：物業(yè)設施設備清單[清單內(nèi)容，如：設備名稱、型號、數(shù)量等]12.3附件三：其他相關文件[文件內(nèi)容，如：租賃物業(yè)權(quán)屬證明、租金支付憑證等]第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期，如：2024年4月1日]13.2簽署地點[簽署地點，如：[甲方地址]]13.3簽署人員[簽署人員，如：甲方代表[甲方負責人姓名]，乙方代表[乙方負責人姓名]]第十四條其他約定事項[其他約定事項，如：雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年工廠租賃物業(yè)綜合管理合同》中，為了協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的個人或組織。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1為提供租賃物業(yè)的評估、鑒定服務；2.1.2為提供租賃物業(yè)的監(jiān)理、監(jiān)督服務；2.1.3為提供租賃物業(yè)的咨詢服務；2.1.4為處理合同履行過程中的爭議；2.1.5為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的其他事務。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行其職責而產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方均應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、市場行情等因素確定。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效果。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務；5.1.2第三方的服務費用由甲方承擔；5.1.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失由甲方負責。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務；5.2.2第三方的服務費用由乙方承擔；5.2.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失由乙方負責。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，并結(jié)清相關費用。第八條合同修正8.1本合同關于第三方介入的附加說明條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同關于第三方介入的附加說明條款的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細要求：包括房間號、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備清單、使用狀態(tài)等。附件說明：此清單作為物業(yè)交接的重要依據(jù)，雙方應共同確認無誤。2.附件二：物業(yè)設施設備清單詳細要求：列出所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用說明等。附件說明：此清單用于記錄物業(yè)內(nèi)所有設施設備的情況，便于日常維護和管理。3.附件三：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此證明文件用于驗證物業(yè)的合法性和權(quán)屬清晰。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的日期、金額、付款方式等。附件說明：此憑證作為租金支付的記錄，用于后續(xù)審計和核對。5.附件五：物業(yè)使用限制說明詳細要求：列出物業(yè)使用中的禁止行為和使用限制條件。附件說明：此說明作為物業(yè)使用的重要指南，雙方應共同遵守。6.附件六：物業(yè)服務合同詳細要求：包括物業(yè)服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用等。附件說明：此合同明確了物業(yè)服務的具體要求，作為雙方服務關系的基礎。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事由、權(quán)利義務、責任限額等。附件說明：此協(xié)議明確了第三方介入的具體條款，確保各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變物業(yè)用途1.3損壞物業(yè)或設施設備1.4違反物業(yè)使用限制1.5未按時進行物業(yè)維護2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和每日滯納金比例計算違約金。2.2擅自改變物業(yè)用途：賠償因改變用途造成的損失，并恢復原狀。2.3損壞物業(yè)或設施設備：根據(jù)損壞程度和修復成本進行賠償。2.4違反物業(yè)使用限制：賠償由此造成的損失，并承擔相應責任。2.5未按時進行物業(yè)維護：賠償由此造成的損失，并承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1甲方逾期支付租金10天，每日滯納金為0.5%，應支付違約金[金額]。3.2乙方擅自改變物業(yè)用途，導致甲方遭受損失[金額]，乙方應賠償[金額]。3.3甲方損壞物業(yè)內(nèi)部設施，修復成本為[金額]，乙方應賠償[金額]。3.4乙方違反物業(yè)使用限制，導致第三方財產(chǎn)損失[金額]，乙方應賠償[金額]。3.5甲方未按時進行物業(yè)維護，導致物業(yè)價值下降[金額]，甲方應賠償[金額]。全文完。2024年工廠租賃物業(yè)綜合管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)維修及更換5.4物業(yè)安全責任6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金的計算及支付7.保險7.1物業(yè)保險7.2人員保險7.3保險理賠8.稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱：___________2.2物業(yè)地址：___________2.3物業(yè)面積：___________平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________2.5物業(yè)設施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長條件：a.在租賃期限屆滿前__個月，承租方提出書面延長租賃期限的申請；b.出租方同意延長租賃期限，雙方簽訂書面延長合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：a.承租方應于每月__日前支付當月租金；b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________4.3逾期支付租金的處理：a.逾期支付租金的，承租方應向出租方支付逾期租金的__%作為違約金；b.出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金，并有權(quán)解除合同。5.物業(yè)使用及維護5.1物業(yè)使用范圍：a.承租方使用物業(yè)僅限于本合同約定的經(jīng)營范圍；b.承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)。5.2物業(yè)維護責任：a.出租方負責物業(yè)的日常維護和管理；b.承租方在使用過程中應保持物業(yè)的完好狀態(tài)，并承擔相應的維修責任。5.3物業(yè)維修及更換：a.物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，承租方應及時通知出租方；b.出租方應負責維修或更換，但如屬承租方使用不當導致的損壞，由承租方承擔維修或更換費用。5.4物業(yè)安全責任：a.出租方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；b.承租方應遵守國家有關安全法規(guī)，確保物業(yè)內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動安全。6.違約責任6.1出租方違約責任：a.出租方未按約定提供物業(yè)，應承擔違約責任，向承租方支付違約金；b.出租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應承擔違約責任，賠償承租方損失。6.2承租方違約責任：a.承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付違約金；b.承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應承擔違約責任，賠償出租方損失。6.3違約金的計算及支付：a.違約金按實際損失的__%計算；b.違約金支付方式同租金支付方式。7.保險7.1物業(yè)保險：a.出租方應投保物業(yè)保險，并承擔相應的保險費用；b.保險范圍包括火災、盜竊等意外事故。7.2人員保險：a.承租方應為其員工投保相應的保險，并承擔相應的保險費用；b.保險范圍包括意外傷害、疾病等。7.3保險理賠：a.發(fā)生保險事故時，雙方應及時通知保險公司；b.保險公司應根據(jù)保險條款進行理賠。8.稅費8.1稅費承擔a.本合同項下的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等，均由各自承擔。b.出租方應依法繳納出租物業(yè)相關的稅費。8.2稅費繳納a.出租方應在規(guī)定的時間內(nèi)依法繳納相關稅費，并向承租方提供完稅憑證。b.承租方應協(xié)助出租方提供必要的資料和證明，以協(xié)助出租方完成稅費繳納。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件a.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。b.出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應在合同中明確約定相關條件和費用。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批a.承租方擬進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應提前__個月向出租方提出書面申請，并提交相關資料。b.出租方收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意。10.合同變更10.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同變更程序a.雙方協(xié)商達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。b.變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件a.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未糾正的；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序a.一方提出解除合同的，應書面通知對方，并說明理由。b.對方收到解除通知后__個工作日內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達之日起解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)a.如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿或合同解除；b.出租方收回物業(yè)或承租方放棄物業(yè)使用。14.其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方對本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或履行合同義務而介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍a.中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務。b.承包方：指承擔物業(yè)維修、改造、建設等工作的單位或個人。c.保險公司：指為本合同項下的財產(chǎn)、責任等提供保險服務的保險公司。d.其他第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，介入合同關系的其他個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的審批程序a.第三方的資質(zhì)證明文件；b.第三方介入的具體理由和目的；c.第三方介入對合同履行的影響評估。2.2對方收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意。3.第三方介入的責權(quán)利3.1責任a.第三方應按照合同約定或甲乙雙方的委托，履行相應的職責。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙模瑧袚鄳呢熑巍?.2權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的委托，獲取必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益a.第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得相應的報酬或費用。b.第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的其他利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分a.第三方應按照合同約定或甲乙雙方的委托，向甲方提供服務和協(xié)助。b.第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.2第三方與乙方的劃分a.第三方應按照合同約定或甲乙雙方的委托，向乙方提供服務和協(xié)助。b.第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任a.