2024年宅基地交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4地址2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3土地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.宅基地交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4逾期付款的違約責(zé)任4.宅基地交付及使用4.1宅基地交付時(shí)間4.2宅基地交付條件4.3使用范圍及限制4.4附屬設(shè)施及設(shè)備5.宅基地權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更時(shí)間6.宅基地交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3交納時(shí)間及期限7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.合同生效及解除9.1生效條件9.2生效日期9.3解除條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式13.3保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方：________________乙方：________________1.3聯(lián)系方式：甲方：________________乙方：________________1.4地址：甲方：________________乙方：________________第二條宅基地基本信息2.1宅基地位置：________________2.2宅基地面積：________________平方米2.3土地用途：________________2.4宅基地權(quán)屬證明：________________第三條宅基地交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及期限：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)一次性付清3.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款額的1%的違約金。第四條宅基地交付及使用4.1宅基地交付時(shí)間：________________4.2宅基地交付條件：甲方應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何違法建設(shè)。4.3使用范圍及限制：乙方僅限于宅基地范圍內(nèi)的住宅建設(shè)及個(gè)人居住使用，不得改變土地用途。4.4附屬設(shè)施及設(shè)備：________________第五條宅基地權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)：乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用：________________5.3權(quán)屬變更時(shí)間：________________第六條宅基地交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________6.3交納時(shí)間及期限：________________第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。8.3終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。第九條合同生效及解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：________________9.3解除條件：除第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________________日通知對(duì)方。第十條合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件：本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.2保管方式：本合同及附件由雙方各自妥善保管。13.3保管期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.2任何第三方介入均需事先經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.2.4保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同附件或服務(wù)合同約定。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的任何變更，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件包括但不限于：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；9.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的獨(dú)立性11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。11.2第三方違反獨(dú)立性的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的監(jiān)管12.1甲乙雙方對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方履行合同義務(wù)。12.2第三方違反監(jiān)管要求的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，不排除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方的要求。13.2第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，為合同履行的前提條件。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格，為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、第三方服務(wù)合同、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行支付交易價(jià)格；1.2甲乙雙方未按照合同約定交付宅基地；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向守約方支付逾期付款額的1%的違約金；2.2甲乙雙方未按時(shí)交付宅基地，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于應(yīng)交付宅基地價(jià)值的1%的違約金；2.3第三方未履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約行為造成的損失；2.4甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付宅基地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方要求甲方支付相當(dāng)于宅基地價(jià)值的1%的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。3.2乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方要求乙方支付逾期付款額的1%的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)_______________元。3.3第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)宅基地價(jià)值產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方要求第三方退還已收取的評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元，并賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失人民幣_(tái)_______________元。全文完。2024年宅基地交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.宅基地基本情況2.1宅基地地址2.2宅基地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限2.5宅基地現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交易流程4.1簽訂合同4.2交付定金4.3轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)4.4支付剩余款項(xiàng)4.5宅基地權(quán)屬變更登記5.交付及驗(yàn)收5.1宅基地交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3驗(yàn)收不合格的處理6.權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.4登記時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：宅基地地理位置圖12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：付款憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（出售方）：[甲方全名或公司名稱(chēng)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全名或公司名稱(chēng)]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]甲方電子郵箱：[甲方郵箱地址]乙方電子郵箱：[乙方郵箱地址]1.3身份證明：甲方提供身份證復(fù)印件一份，乙方提供身份證復(fù)印件一份。2.宅基地基本情況2.1宅基地地址：[具體地址，如：省市縣鎮(zhèn)村組]2.2宅基地面積：[具體面積，如：100平方米]2.3土地性質(zhì)：[具體土地性質(zhì)，如：集體建設(shè)用地]2.4土地使用年限：[具體年限，如：40年]2.5宅基地現(xiàn)狀：[宅基地現(xiàn)狀描述，如：房屋完好，無(wú)租賃合同，無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易總價(jià)，如：人民幣萬(wàn)元整]3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付清，分期付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在[具體時(shí)間]前支付完畢]3.4付款憑證：[付款憑證要求，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等]4.交易流程4.1簽訂合同：雙方在[具體時(shí)間]前簽訂本合同4.2交付定金：簽訂合同后，乙方應(yīng)向甲方支付定金[具體金額，如：人民幣萬(wàn)元]4.3轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下4.4支付剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付剩余款項(xiàng)4.5宅基地權(quán)屬變更登記：雙方應(yīng)于[具體時(shí)間]內(nèi)辦理宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)5.交付及驗(yàn)收5.1宅基地交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如：簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法描述，如：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)漏水、漏電等隱患]5.3驗(yàn)收不合格的處理：[不合格處理方式，如：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)]6.權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)，如：市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心]6.2登記所需材料：[登記所需材料列表，如：身份證、戶(hù)口本、土地權(quán)屬證明等]6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：[登記費(fèi)用及承擔(dān)方式，如：雙方各承擔(dān)一半]6.4登記時(shí)間：[登記時(shí)間，如：簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)完成登記手續(xù)]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)或人民法院]7.3爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)]8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付宅基地；8.1.2甲方提供的宅基地信息與實(shí)際不符；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.4乙方未按約定辦理權(quán)屬變更登記；8.1.5雙方違反合同其他約定的行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例，如：10%]；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例，如：10%]；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快處理善后事宜。9.3解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同約定的交易目的達(dá)成或合同解除。10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，辦理權(quán)屬變更登記，并清理場(chǎng)地。11.不可抗力11.1不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止；11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。12.合同附件12.1附件一：宅基地地理位置圖12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：付款憑證13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：任何合同的變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次宅基地交易中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)，不得參與交易決策，不得代為履行交易義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本次交易總價(jià)的[具體比例，如：5%]。4.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款如下：4.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成其服務(wù)。4.1.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行合理保護(hù)。5.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方在提供法律咨詢(xún)時(shí)，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，并對(duì)法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)服務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；9.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；9.1.3第三方責(zé)任限額；9.1.4第三方服務(wù)期限；9.1.5第三方服務(wù)成果交付；9.1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。10.第三方服務(wù)成果10.1第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同附件。10.2第三方服務(wù)成果應(yīng)符合合同約定和甲乙雙方的要求。11.第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。12.第三方退出機(jī)制12.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出服務(wù)。12.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。13.第三方保密義務(wù)13.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。14.第三方變更及補(bǔ)充14.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂。15.第三方服務(wù)終止15.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地地理位置圖要求：清晰標(biāo)注宅基地的位置、邊界、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：用于明確宅基地的具體位置和范圍。2.土地權(quán)屬證明文件要求：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件。說(shuō)明：用于證明宅基地的土地權(quán)屬合法有效。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.宅基地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方信息、宅基地信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理宅基地權(quán)屬變更登記。7.宅基地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明宅基地交付時(shí)的狀態(tài)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括政府批文、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：用于支持合同條款的履行和爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付宅基地：賠償乙方違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。宅基地信息與實(shí)際不符：退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失。未按約定辦理權(quán)屬變更登記：賠償甲方違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。4.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方因此遭受的損失包括建材價(jià)格上漲、工期延誤等，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的費(fèi)用。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年宅基地交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地使用年限3.宅基地交易價(jià)格及支付方式3.1宅基地交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.宅基地交付及驗(yàn)收4.1宅基地交付時(shí)間4.2宅基地交付條件4.3宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.宅基地相關(guān)配套設(shè)施6.1宅基地周邊設(shè)施6.2宅基地內(nèi)部設(shè)施6.3宅基地配套設(shè)施使用要求7.宅基地交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.宅基地交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.宅基地交易爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.宅基地交易其他約定10.1保密條款10.2合同變更及解除10.3合同生效及終止11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：宅基地交付及驗(yàn)收記錄12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5甲方身份證號(hào)碼：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5乙方身份證號(hào)碼：2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：2.1.2縣市：2.1.3村莊：2.1.4宅基地具體地址：2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地建筑占地面積：2.2.3宅基地綠化占地面積：2.3宅基地權(quán)屬證明2.3.1宅基地權(quán)屬證明編號(hào)：2.3.2權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān)：2.4宅基地使用年限2.4.1宅基地使用起始日期：2.4.2宅基地使用終止日期：3.宅基地交易價(jià)格及支付方式3.1宅基地交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格總額：3.1.2交易價(jià)格組成：3.1.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制：3.2交易款項(xiàng)支付方式3.2.1預(yù)付款支付：3.2.2尾款支付：3.2.3付款方式：3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.宅基地交付及驗(yàn)收4.1宅基地交付時(shí)間4.1.1宅基地交付日期：4.2宅基地交付條件4.2.1宅基地?zé)o任何權(quán)屬糾紛；4.2.2宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)要求；4.2.3宅基地交付資料齊全：4.3宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1宅基地建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2宅基地配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)；4.3.3宅基地周邊環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.1.1宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.1.2轉(zhuǎn)讓后甲方不再享有宅基地使用權(quán)：5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2.1乙方具備合法使用宅基地的條件；5.2.2乙方承諾按照相關(guān)規(guī)定使用宅基地；5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3.1乙方向甲方提交相關(guān)資料；5.3.2甲方審核乙方提交的資料；5.3.3乙方與甲方簽訂宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；6.宅基地相關(guān)配套設(shè)施6.1宅基地周邊設(shè)施6.1.1交通狀況；6.1.2生活設(shè)施；6.2宅基地內(nèi)部設(shè)施6.2.1建筑結(jié)構(gòu)；6.2.2水電設(shè)施；6.3宅基地配套設(shè)施使用要求6.3.1合理使用宅基地；6.3.2維護(hù)宅基地設(shè)施；7.宅基地交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類(lèi)7.1.1契稅；7.1.2土地增值稅；7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例；7.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例；7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)繳納期限；7.3.2稅費(fèi)繳納方式；8.宅基地交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3印花稅：8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1契稅繳納時(shí)間：8.3.2土地增值稅繳納時(shí)間：8.3.3印花稅繳納時(shí)間：8.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間：9.宅基地交易違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.2乙方違約責(zé)任：9.3違約賠償方式9.3.1賠償金額計(jì)算方法：9.3.2賠償期限：9.3.3賠償方式：10.宅基地交易爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：10.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：10.2.3仲裁解決機(jī)構(gòu)：10.2.4訴訟解決法院：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決程序：10.3.2調(diào)解解決程序：10.3.3仲裁解決程序：10.3.4訴訟解決程序：11.宅基地交易其他約定11.1保密條款11.1.1保密內(nèi)容：11.1.2保密期限：11.1.3違約責(zé)任：11.2合同變更及解除11.2.1變更條件：11.2.2解除條件：11.2.3變更及解除程序：11.3合同生效及終止11.3.1合同生效條件：11.3.2合同終止條件：11.3.3合同終止程序：12.合同簽署日期12.1簽署日期：13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1甲方份數(shù)：14.1.2乙方份數(shù)：14.2合同保管：14.2.1甲方保管：14.2.2乙方保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類(lèi)型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入的條件和范圍。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的比例計(jì)算。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助方，應(yīng)按照甲方的指示行事。5.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，除非得到甲乙雙方的共同同意。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)或協(xié)助方，應(yīng)按照乙方的指示行事。5.2.2第三方不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，除非得到甲乙雙方的共同同意。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。6.1.3中介方因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地評(píng)估宅基地的價(jià)值。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露評(píng)估結(jié)果和本合同的內(nèi)容。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3律師：6.3.1律師應(yīng)為本合同提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。6.3.2律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。6.3.3律師因提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：