2024年度物業(yè)管理顧問服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理顧問服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術語定義第二條服務內容2.1乙方提供的服務概述2.2服務范圍和核心工作2.3服務時間：2024年度第三條服務費用3.1服務費用總額3.2支付方式和支付時間3.3費用調整機制第四條雙方責任與義務4.1甲方責任與義務4.2乙方責任與義務第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約泄密責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機構第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1通知與送達10.2合同的完整性和獨立性10.3不可抗力第十一條附件11.1服務項目明細表11.2服務費用明細表第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的效力（合同結束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：________________。1.2乙方名稱：____________，地址：________________。1.3合同術語定義：1.3.1物業(yè)管理顧問服務：指乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務，包括但不限于物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)運營管理的優(yōu)化、成本控制及服務質量的提升等。第二條服務內容2.1乙方提供的服務概述：乙方作為甲方的物業(yè)管理顧問，將為甲方提供全方位的物業(yè)管理服務。2.2服務范圍和核心工作：2.2.1乙方負責甲方物業(yè)管理方案的制定，包括但不限于物業(yè)設施管理、人員配置、財務管理、服務質量提升等。2.2.2乙方協(xié)助甲方進行物業(yè)運營管理的優(yōu)化，提升甲方物業(yè)管理效率和效果。2.2.3乙方對甲方物業(yè)管理過程中的問題提供解決方案，確保甲方物業(yè)管理順利進行。2.2.4乙方定期向甲方提供物業(yè)管理報告，包括服務質量、成本控制、人員績效等方面的評估和建議。2.3服務時間：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第三條服務費用3.1服務費用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式和支付時間：甲方應按照本合同約定的服務費用總額，分季度向乙方支付。具體支付方式和支付時間由雙方在補充條款中約定。3.3費用調整機制：如因市場行情變化、政策調整等因素導致乙方服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第四條雙方責任與義務4.1甲方責任與義務：4.1.1提供乙方所需的工作場地、辦公設施等必要的條件。4.1.2按照約定時間支付服務費用。4.1.3協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作的實施，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。4.2乙方責任與義務：4.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理顧問服務。4.2.2保持專業(yè)素質，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質服務。4.2.3對甲方提供的資料和信息予以保密。第五條保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、內部管理資料等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約泄密責任：如乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方的損失。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按照約定時間支付服務費用，或未協(xié)助乙方履行合同義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責任：如乙方未按照約定提供服務，或未履行保密義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點和機構：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為乙方所在地，仲裁機構為乙方所在地仲裁委員會。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內容包括但不限于服務范圍、服務時間、服務費用的調整。8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權解除合同。8.2.3乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同。8.3合同終止后的事宜處理：8.3.1合同終止后，乙方應向甲方移交所有與服務相關的資料、文件和財產。8.3.2合同終止后，乙方不得再使用甲方的商標、名稱等商業(yè)標識。8.3.3合同終止后，雙方對對方的權利義務均告終止，但不影響雙方因履行合同而產生的權利義務。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達：雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.2合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十一條附件11.1服務項目明細表：詳細列明乙方提供的各項服務內容、服務標準、服務時間等。11.2服務費用明細表：詳細列明服務費用總額、分季度支付的時間和金額等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）12.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）第十三條生效條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項：（此處可列明雙方約定的其他事項，如保密協(xié)議、知識產權歸屬等）14.2補充條款的效力：本補充條款與合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充條款為準。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、供應商、客戶以及其他與甲方和乙方在合同履行過程中產生關聯(lián)的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲方和乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應先進行充分溝通，并經雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠完成甲方和乙方約定的任務。2.2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲方和乙方的要求，提供合格的服務或產品，并對其提供的服務或產品質量負責。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.2.2第三方應按照合同約定履行相關義務，不得擅自變更服務內容或解除合同。3.2.3第三方應對其介入過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第四條第三方介入的合同約定4.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任、義務和權利，以及違約責任等條款。4.2甲方和乙方應要求第三方提供擔?；虮ＷC，以保障其履行合同的能力和意愿。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行合同過程中可能產生的損失或責任設定上限。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1甲方和乙方應根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的風險，合理確定第三方的責任限額。5.2.2第三方責任限額應在甲方和乙方與第三方簽訂的合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任：6.2.1第三方應承擔因其違約給甲方和乙方造成的直接經濟損失。6.2.2第三方應承擔甲方和乙方因第三方違約而產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入合同履行過程中，應明確其與甲方、乙方的關系，避免產生糾紛。7.2劃分說明：7.2.1第三方對甲方和乙方的責任劃分：第三方應明確其對甲方和乙方的責任范圍，避免產生責任糾紛。7.2.2甲方和乙方對第三方的責任劃分：甲方和乙方應明確其對第三方的責任范圍，避免產生責任糾紛。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入解除：如因特殊情況需要解除第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方未按照合同約定履行義務，產生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點和機構：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為甲方和乙方所在地，仲裁機構為甲方和乙方所在地的仲裁委員會。第十條附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準。10.2本修正條款的修改和補充，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（合同結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目明細表詳細列明乙方提供的各項服務內容、服務標準、服務時間等。附件2：服務費用明細表詳細列明服務費用總額、分季度支付的時間和金額等。附件3：物業(yè)管理顧問服務方案詳細列明乙方為甲方提供的物業(yè)管理顧問服務的具體方案，包括但不限于設施管理、人員配置、財務管理、服務質量提升等方面的內容。附件4：保密協(xié)議明確乙方對甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的協(xié)議。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確甲方、乙方與第三方之間的權利義務、責任限額、違約處理等條款。附件6：風險評估報告詳細列明乙方對甲方物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估的報告。附件7：服務質量評估報告詳細列明乙方對甲方物業(yè)管理服務質量進行評估的報告。附件8：人員配置表詳細列明乙方為甲方提供的物業(yè)管理顧問服務團隊的人員配置情況。附件9：財務管理報表詳細列明乙方為甲方提供的物業(yè)管理顧問服務期間的財務管理報表。附件10：物業(yè)運營管理優(yōu)化方案詳細列明乙方為甲方提供的物業(yè)運營管理優(yōu)化方案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務費用。2.乙方未按照約定提供服務。3.第三方未按照約定履行義務。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的10%。2.乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。3.第三方未按照約定履行義務，甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金為合同總額的10%。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果甲方在合同約定的支付時間后一個月內未支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金10,000元。2.如果乙方在合同約定的服務時間內未能提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金20,000元。3.如果第三方在合同約定的履行時間內未能履行義務，甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金30,000元。（全文完。）2024年度物業(yè)管理顧問服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條顧問服務的范圍和內容2.1乙方應提供的顧問服務范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理方案的制定與優(yōu)化2.1.2物業(yè)管理制度的建立與完善2.1.3物業(yè)管理人員的培訓與指導2.1.4物業(yè)管理過程中的監(jiān)督與檢查2.1.5甲方提出的其他物業(yè)管理相關需求第三條顧問服務的時間3.1顧問服務的合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條顧問服務的費用4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付顧問費。第五條支付方式5.1甲方應于本合同簽訂后的30日內，向乙方支付顧問費的50%。5.2甲方應于2024年度每季度結束后的30日內，向乙方支付顧問費的25%。5.3甲方應于2024年度結束后的30日內，向乙方支付顧問費的剩余25%。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的顧問服務范圍和內容，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務。6.2乙方應保證顧問服務的質量和效果，確保甲方物業(yè)管理水平的提高。第七條甲方義務7.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付顧問費。7.2甲方應配合乙方的顧問服務，提供必要的信息和資料。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第九條違約責任9.1如乙方未按照本合同約定提供顧問服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.2如甲方未按照本合同約定支付顧問費，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的終止12.1本合同期滿后自行終止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理顧問公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條顧問服務的范圍和內容2.1乙方應提供的顧問服務范圍包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理方案的制定與優(yōu)化，包括設施管理、設備維護、能源管理、環(huán)境管理等；2.1.2物業(yè)管理制度的建立與完善，包括制定各類管理制度、工作流程、操作規(guī)范等；2.1.3物業(yè)管理人員的培訓與指導，包括組織培訓課程、提供專業(yè)指導、考核人員能力等；2.1.4物業(yè)管理過程中的監(jiān)督與檢查，包括定期檢查、突發(fā)事件處理、服務質量評估等；2.1.5甲方提出的其他物業(yè)管理相關需求，乙方應盡力提供專業(yè)支持和解決方案。第三條顧問服務的時間3.1顧問服務的合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條顧問服務的費用4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付顧問費。第五條支付方式5.1甲方應于本合同簽訂后的30日內，向乙方支付顧問費的30%。5.2甲方應于2024年度每季度結束后的30日內，向乙方支付顧問費的20%。5.3甲方應于2024年度結束后的30日內，向乙方支付顧問費的剩余20%。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的顧問服務范圍和內容，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務。6.2乙方應保證顧問服務的質量和效果，確保甲方物業(yè)管理水平的提高。6.3乙方應在合同期限內，根據(jù)實際情況向甲方提供必要的服務增補或調整。第七條甲方義務7.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付顧問費。7.2甲方應配合乙方的顧問服務，提供必要的信息和資料，包括但不限于物業(yè)管理現(xiàn)狀、設施設備情況、人員組織結構等。7.3甲方應對乙方提供的顧問服務給予客觀、公正的評價，并提出改進意見和建議。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經營信息、客戶信息、財務信息、技術信息等，應予以嚴格保密。8.2雙方不得將對方的機密信息泄露給任何第三方，除非得到對方的明確書面同意。8.3雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至雙方書面同意保密義務的終止。第九條違約責任9.1如乙方未按照本合同約定提供顧問服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。9.2如甲方未按照本合同約定支付顧問費，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。9.3違約方應承擔因違約所產生的全部費用，包括訴訟費、律師費等。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的變更或解除不得影響雙方因合同所產生的權利和義務。第十二條合同的終止12.1本合同期滿后自行終止。12.2雙方同意提前終止本合同的，應書面通知對方。12.3合同終止后，乙方應向甲方交接所有與顧問服務相關的文件、資料和財產。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、供應商等。第十六條第三方介入的程序及責任16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的事項、范圍、權限和責任。16.2甲乙雙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質、能力和良好信譽。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任限額。16.4甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，確保顧問服務的質量和效果。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應在本合同中增加相應條款，明確第三方的介入事項、范圍、權限和責任。17.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，也不會改變甲乙雙方的權利和義務。17.3甲乙雙方應就第三方介入的部分與第三方簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十八條第三方責任限額的確定18.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2甲乙雙方應確保第三方責任限額的合理性和可執(zhí)行性，以保障甲方的利益。18.3如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。19.2第三方應獨立承擔其履行過程中產生的法律責任，不由甲乙雙方承擔。19.3第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事項、范圍、權限和責任，應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。20.2第三方對于甲乙雙方變更或解除第三方介入事項的決定，有權提出異議。20.3甲乙雙方與第三方就變更或解除事項達成一致的，應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。21.2甲乙雙方未按照本合同約定履行與第三方的關系，導致第三方未能履行其職責的，甲乙雙方應承擔連帶責任。21.3第三方違反其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，導致甲方損失的，第三方應承擔違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第二十三條合同的生效、變更和解除23.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的變更或解除不得影響甲乙雙方因合同所產生的權利和義務。第二十