2024年度酒店租賃與經(jīng)營權(quán)益合同版B版

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2024年度酒店租賃與經(jīng)營權(quán)益合同版B版本合同目錄一覽1.租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期1.4經(jīng)營范圍與限制2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4租金逾期支付的處理3.管理與維護(hù)3.1甲方（出租方）的管理責(zé)任3.2乙方（承租方）的管理責(zé)任3.3公共區(qū)域的管理與維護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)4.經(jīng)營權(quán)益4.1乙方（承租方）的經(jīng)營權(quán)益4.2甲方（出租方）的經(jīng)營權(quán)益4.3經(jīng)營范圍的變更4.4經(jīng)營成果的分配5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的通知期限5.4合同變更與解除的法律后果6.違約責(zé)任6.1甲方（出租方）的違約責(zé)任6.2乙方（承租方）的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的時效8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的法院9.其他條款9.1合同的完整性與獨立性9.2通知與送達(dá)9.3附件10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效的條件10.2合同修改的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止后的處理11.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)12.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的例外情況14.不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力事件的處理14.3不可抗力事件的后果第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期租賃期限自2024年1月1日【起始日期】起，至2024年12月31日【終止日期】止。1.4經(jīng)營范圍與限制乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)、社會公序良俗的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付乙方在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物的費用。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】2.4租金逾期支付的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【百分比】%。第三條管理與維護(hù)3.1甲方（出租方）的管理責(zé)任甲方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物符合經(jīng)營和安全要求。3.2乙方（承租方）的管理責(zé)任乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等進(jìn)行處理，確保不對環(huán)境和其他用戶造成污染和影響。乙方還需對其員工和客戶的行為負(fù)責(zé)，確保遵守法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定。3.3公共區(qū)域的管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理與維護(hù)，確保公共區(qū)域的清潔、安全及正常使用。3.4設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。對于租賃物內(nèi)的大修、翻新等費用，由甲方承擔(dān)。第四條經(jīng)營權(quán)益4.1乙方（承租方）的經(jīng)營權(quán)益乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物，開展各類經(jīng)營活動。乙方還需按照本合同約定支付租金和其他費用。4.2甲方（出租方）的經(jīng)營權(quán)益甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，查看乙方經(jīng)營狀況，并確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行。4.3經(jīng)營范圍的變更乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。4.4經(jīng)營成果的分配乙方經(jīng)營成果歸乙方所有，甲方不參與經(jīng)營成果的分配。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同約定支付租金和其他費用，甲方書面通知乙方后，乙方在指定期限內(nèi)仍未支付的；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知違約方后，違約方在指定期限內(nèi)仍未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同變更與解除的通知期限合同變更與解除的通知期限為書面通知到達(dá)對方之日起【天數(shù)】內(nèi)。5.4合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方（出租方）的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×【百分比】%。6.2乙方（承租方）的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。第九條其他條款9.1合同的完整性與獨立性本合同構(gòu)成本合同附件的全部內(nèi)容，與本合同具有同等的法律效力。本合同及附件如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。發(fā)送通知的日期以郵戳日期為準(zhǔn)。9.3附件本合同附件包括租賃物清單、經(jīng)營范圍、租金支付計劃等，附件與本合同具有同等效力。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將租賃物交還給甲方。第十一條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，查看乙方經(jīng)營狀況，并確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行。11.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物符合經(jīng)營和安全要求。第十二條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營租賃物，開展各類經(jīng)營活動。乙方還需按照本合同約定支付租金和其他費用。12.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等進(jìn)行處理，確保不對環(huán)境和其他用戶造成污染和影響。乙方還需對其員工和客戶的行為負(fù)責(zé)，確保遵守法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不為公眾所知悉的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后【天數(shù)】內(nèi)。13.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況如下：（1）雙方同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）第三方依法要求提供信息。第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【天數(shù)】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同。14.3不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見、可以避免或可以克服的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施等。示例：客房清單，包括房間號、房間類型、床型、設(shè)施配置等。2.經(jīng)營范圍明確乙方在租賃期限內(nèi)可以進(jìn)行哪些經(jīng)營活動。示例：餐飲服務(wù)、會議接待、健身中心等。3.租金支付計劃詳細(xì)列出租金的支付時間、金額和方式。示例：每月10日前支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣100,000元。4.管理協(xié)議規(guī)定甲方對租賃物的管理責(zé)任，包括維修、保養(yǎng)等。示例：甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備。5.經(jīng)營協(xié)議規(guī)定乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益和管理責(zé)任。示例：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的條件和程序。示例：雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式和時效。示例：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。8.保密協(xié)議規(guī)定保密信息的定義、保護(hù)期限和例外情況。示例：保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.不可抗力協(xié)議規(guī)定不可抗力的定義、事件的處理和后果。示例：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約乙方未按時支付租金，視為違約。示例：乙方未在每月10日前支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方，并要求乙方在指定期限內(nèi)支付逾期租金。2.經(jīng)營范圍變更違約乙方未按照約定變更經(jīng)營范圍，視為違約。示例：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變經(jīng)營范圍進(jìn)行非法活動。3.管理與維護(hù)違約甲方未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物不符合經(jīng)營和安全要求。