2024年二手房產(chǎn)交易契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及期限2.3預付款及尾款支付3.房屋過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費及費用承擔3.3手續(xù)辦理時間及流程4.房屋交驗及驗收標準4.1交房時間4.2交房地點4.3驗收標準及流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費及費用承擔5.3過戶時間及流程6.房屋租賃及使用6.1租賃期限6.2租賃用途6.3使用規(guī)則及限制7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂地點12.2合同簽署方式12.3合同生效時間13.合同變更及修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋面積：_______平方米1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方身份證號碼：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式及期限：2.2.1預付款：買方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為預付款。2.2.2尾款支付：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余尾款。2.3預付款及尾款支付：2.3.1預付款支付方式：_______2.3.2尾款支付方式：_______3.房屋過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2買方應(yīng)按照過戶手續(xù)辦理要求提供相關(guān)資料。3.2過戶稅費及費用承擔：3.2.1過戶稅費由賣方承擔。3.2.2其他相關(guān)費用由買方承擔。3.3手續(xù)辦理時間及流程：3.3.1房屋過戶手續(xù)辦理時間：_______3.3.2房屋過戶手續(xù)辦理流程：_______4.房屋交驗及驗收標準4.1交房時間：_______4.2交房地點：_______4.3驗收標準及流程：4.3.1驗收標準：房屋應(yīng)具備交付使用的基本條件，無重大質(zhì)量問題。4.3.2驗收流程：買方在交房時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以維修或賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費及費用承擔：過戶稅費由買方承擔。5.3過戶時間及流程：5.3.1過戶時間：_______5.3.2過戶流程：_______6.房屋租賃及使用6.1租賃期限：_______6.2租賃用途：_______6.3使用規(guī)則及限制：6.3.1買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋在正常使用過程中發(fā)生的維修責任由賣方承擔。7.2保養(yǎng)責任：買方應(yīng)負責房屋的日常保養(yǎng)。7.3維修費用承擔：7.3.1重大維修費用由賣方承擔。7.3.2日常維修費用由買方承擔。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2買方未按時支付房屋交易款項；8.1.3雙方未按約定履行房屋交驗、驗收及交付義務(wù)；8.1.4賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.2違約責任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付相當于已付款項的_______%的違約金；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付相當于已付款項的_______%的違約金；8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁；8.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______；9.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇以書面協(xié)議為準；9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起_______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同條款明確；10.1.3合同內(nèi)容合法；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂地點：_______12.2合同簽署方式：_______12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更及修改13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容合法；13.2合同修改程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或修改請求；13.2.2變更或修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同修改效力13.3.1變更或修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方；14.1.2通知送達時間以郵戳或電子確認時間為準；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋及適用法律為中華人民共和國法律；14.3.2如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當是雙方同意，并且是在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、合同約定的工作范圍等因素。15.2.3第三方責任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托人的要求，獨立、公正地履行其職責。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)在其職責范圍內(nèi)作出專業(yè)判斷；c)在合同履行過程中獲得必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴格按照合同約定或委托人的要求履行職責；b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；c)保守合同雙方商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其職責范圍、權(quán)利義務(wù)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當明確劃分。15.4.2第三方不得干預合同雙方的正常協(xié)商和決策。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進行解釋和說明。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的介入事宜。17.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責范圍、權(quán)利義務(wù)及責任限額。17.3第三方介入后，其職責履行情況應(yīng)定期向合同雙方報告。17.4合同雙方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，并確保復印件與原件一致。1.2說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性。2.房屋買賣合同2.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。2.2說明：附件二用于證明房屋買賣關(guān)系的成立和合同的有效性。3.房屋評估報告3.1要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告應(yīng)具有權(quán)威性和公信力。3.2說明：附件三用于確定房屋交易價格，作為雙方交易依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證4.1要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納完畢。4.2說明：附件四用于證明房屋交易稅費已按照規(guī)定繳納。5.房屋交房驗收報告5.1要求：提供房屋交房驗收報告，報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況。5.2說明：附件五用于證明房屋交房驗收的完成，以及房屋質(zhì)量是否符合合同約定。6.房屋維修保養(yǎng)記錄6.1要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)包括維修時間、原因、費用等信息。6.2說明：附件六用于證明房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)和期限。7.2說明：附件七用于證明雙方在爭議解決過程中的約定和承諾。8.合同變更協(xié)議8.1要求：提供雙方就合同變更達成的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容。8.2說明：附件八用于證明合同變更的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)1.2責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于已付款項的_______%的違約金。1.3示例：若賣方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方人民幣_______元作為違約金。2.買方違約2.1買方未按時支付房屋交易款項2.2責任認定：買方應(yīng)向賣方支付相當于已付款項的_______%的違約金。2.3示例：若買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付尾款，應(yīng)支付賣方人民幣_______元作為違約金。3.雙方違約3.1雙方未按約定履行房屋交驗、驗收及交付義務(wù)3.2責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔相應(yīng)的違約責任。3.3示例：若雙方在房屋交驗過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.賣方提供房屋存在重大質(zhì)量問題4.1責任認定：賣方應(yīng)負責修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。4.2示例：若房屋存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修責任，并賠償買方損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易契約1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格調(diào)整4.3支付方式與期限5.交易稅費與費用承擔5.1交易稅費計算5.2交易費用承擔6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準與程序7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)登記申請與辦理8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與風險承擔8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2風險承擔原則9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署與日期14.附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)擁有合法的房屋所有權(quán)證，賣方承諾該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為平方米，為層室結(jié)構(gòu)，戶型為。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)含基本生活設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等，并配備電梯、中央空調(diào)等。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司買方法定代表人：買方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：3.2賣方基本信息賣方名稱：個人賣方身份證號：賣方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2交易價格調(diào)整在本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導致稅費增加，則買方承擔增加部分。4.3支付方式與期限買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付全部房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交易稅費與費用承擔5.1交易稅費計算交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計算。5.2交易費用承擔買方承擔房產(chǎn)交易中的全部稅費，賣方不承擔任何稅費。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為年月日。6.2房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。6.3房產(chǎn)驗收標準與程序買方在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)修復。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。7.2房產(chǎn)登記申請與辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與風險承擔8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵說明賣方承諾房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，如有隱瞞，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2風險承擔原則因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)或房產(chǎn)價值發(fā)生變化的風險，由雙方按比例分擔。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付元違約金；若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付元違約金。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同終止條件合同履行完畢；合同解除；合同到期。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.4雙方身份證復印件12.其他約定事項12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.合同簽署與日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。14.附件清單附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)測繪報告附件三：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證附件四：雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、審計監(jiān)督等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自需求選擇合適的第三方，并授權(quán)其代表一方或雙方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其疏忽或故意行為導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方的責任限額如下：a.房產(chǎn)評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的責任限額為評估價值的%；b.交易代理機構(gòu)：對交易過程的責任限額為交易總額的%；c.律師事務(wù)所：對法律服務(wù)的責任限額為萬元；d.審計機構(gòu)：對審計結(jié)果的責任限額為審計金額的%。16.2第三方權(quán)利第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息、獨立調(diào)查、提出建議等權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示，甲方對第三方的行為承擔責任。第三方在執(zhí)行甲方委托事務(wù)時，如需與乙方協(xié)商，應(yīng)征得甲方同意。17.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示，乙方對第三方的行為承擔責任。第三方在執(zhí)行乙方委托事務(wù)時，如需與甲方協(xié)商，應(yīng)征得乙方同意。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任當?shù)谌皆跒榧滓译p方提供共同服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任，第三方對服務(wù)結(jié)果的責任限額由甲乙雙方共同承擔。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入費用第三方介入費用由甲方或乙方承擔，或由雙方協(xié)商確定。第三方介入費用應(yīng)包含在合同總價中，或在合同中單獨列明。18.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。18.3第三方介入效果的確認第三方介入效果由甲乙雙方共同確認，如第三方未能達到預期效果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.4第三方介入的終止如第三方未能履行職責，或甲乙雙方認為第三方介入不再必要時，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證復印件，以證明交易雙方的合法身份。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明雙方已簽訂本合同。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。7.第三方交易代理協(xié)議要求：提供第三方交易代理機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確代理范圍和責任。8.第三方法律咨詢意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，以提供法律保障。9.第三方審計報告要求：提供第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，以證明房產(chǎn)交易的合規(guī)性。10.第三方其他相關(guān)文件要求：提供第三方介入過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，以證明第三方履行職責的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)b.買方未按約定時間支付房款c.第三方未能履行職責d.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準：a.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買方支付元違約金。b.買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付元違約金。c.第三方未能履行職責，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。d.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：a.若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付元/日的違約金。b.若買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法按計劃獲得房款，買方應(yīng)向賣方支付元/日的違約金。c.若第三方評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。d.若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易契約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.3房產(chǎn)抵押情況3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類及標準4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理6.交易保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及時間7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：___________1.1.2房產(chǎn)類型：___________1.1.3建筑面積：___________平方米1.1.4房產(chǎn)證號：___________1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3買方聯(lián)系方式：___________1.2.4賣方名稱：___________1.2.5賣方地址：___________1.2.6賣方聯(lián)系方式：___________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣___________元整1.3.2付款方式：___________1.3.3付款節(jié)點：___________第二條房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件已由賣方交付買方2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人為賣方2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況2.2.1房產(chǎn)無查封、抵押等他項權(quán)利2.2.2房產(chǎn)無任何爭議或糾紛2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1房產(chǎn)無抵押2.3.2房產(chǎn)抵押權(quán)人同意交易第三條交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間：___________3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：___________3.3付款時間及節(jié)點：___________第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及標準4.1.1契稅：___________4.1.2土地增值稅：___________4.1.3個人所得稅：___________4.2稅費承擔比例4.2.1買方承擔___________%4.2.2賣方承擔___________%4.3稅費支付時間4.3.1契稅：___________4.3.2土地增值稅：___________4.3.3個人所得稅：___________第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：___________5.2房產(chǎn)驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2附屬設(shè)施齊全5.2.3房屋外觀完好5.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理5.3.1驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟第六條交易保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣___________元整6.1.2保證金支付方式：___________6.2保證金退還條件及時間6.2.1交易順利完成，保證金在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)退還第七條違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金7.1.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付___________%的違約金7.2.2賣方提供虛假信息，導致交易，應(yīng)承擔相應(yīng)責任7.3其他違約責任7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2爭議解決費用雙方協(xié)商分擔第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財產(chǎn)第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件已由賣方交付買方10.2其他相關(guān)證明文件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.2買賣雙方身份證明文件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽署之日起生效第十二條合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1按照合同條款的字面意思進行解釋12.1.2合同條款有歧義的，按照有利于合同訂立方的原則進行解釋12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2有關(guān)合同條款的解釋和履行，均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.1.1合同自雙方簽署之日起生效14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為___________14.3合同見證人14.3.1合同簽署時，雙方可邀請見證人見證14.3.2見證人應(yīng)具有完全民事行為能力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本次交易過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與交易活動的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務(wù)。16.1.2第三方因自身過錯導致交易過程中出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣___________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第十七條第三方職責及權(quán)利17.1第三方職責17.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，提供交易咨詢和服務(wù)。17.1.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.1.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同、見證交易等法律事務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1甲乙雙方負責房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于簽訂合同、支付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。18.1.2第三方負責提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方享有交易過程中的權(quán)利，如知情權(quán)、選擇權(quán)、解除權(quán)等。18.2.2第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時間19.1.1第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶前。19.1.2第三方介入時間應(yīng)提前通知甲乙雙方，以便雙方做好配合工作。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的各項工作。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。19.3.2第三方介入的費用在合同中明確列出，并約定支付時間。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同條款