2024停車場(chǎng)綜合管理協(xié)定草案

2024停車場(chǎng)綜合管理協(xié)定草案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2停車場(chǎng)1.3管理協(xié)定2.停車場(chǎng)使用與管理2.1使用范圍2.2使用時(shí)間2.3管理規(guī)定3.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)原則3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式4.停車位分配4.1分配原則4.2分配方式4.3特殊需求處理5.停車場(chǎng)維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3安全保障6.合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期6.3續(xù)約條款7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2強(qiáng)制性條款13.3合同的完整性14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（停車場(chǎng)的所有者或者管理者全稱）乙方：（停車場(chǎng)使用者的全稱）1.2停車場(chǎng)停車場(chǎng)指的是位于（具體地址）的停車設(shè)施，包括但不限于地面停車位、地下停車庫(kù)、停車泊位等。1.3管理協(xié)定管理協(xié)定是指甲方作為停車場(chǎng)管理者，與乙方作為停車場(chǎng)使用者之間，關(guān)于停車場(chǎng)使用、管理、維護(hù)等方面的約定。第二條停車場(chǎng)使用與管理2.1使用范圍乙方可在停車場(chǎng)內(nèi)按照約定使用停車位。停車位的使用面積應(yīng)符合雙方約定。2.2使用時(shí)間乙方可在約定的時(shí)間段內(nèi)使用停車位，如每小時(shí)、每日或每月等。具體使用時(shí)間由甲方根據(jù)停車場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行合理安排。2.3管理規(guī)定乙方在使用停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，包括但不限于：服從停車場(chǎng)工作人員的指揮，愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，遵守消防安全規(guī)定，不得在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。第三條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)原則停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遵循公平、合理的原則，根據(jù)停車場(chǎng)所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格和甲方的經(jīng)營(yíng)成本進(jìn)行制定。3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每（時(shí)間單位）（金額），如每小時(shí)10元，每日50元等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見甲方制定的停車場(chǎng)收費(fèi)告示。3.3收費(fèi)方式乙方可在進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)，向甲方支付停車費(fèi)用。支付方式可以現(xiàn)金、刷卡、移動(dòng)支付等方式進(jìn)行。第四條停車位分配4.1分配原則停車場(chǎng)內(nèi)的停車位分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保乙方能夠順利找到停車位。4.2分配方式甲方根據(jù)停車場(chǎng)的實(shí)際情況，通過電子系統(tǒng)、人工指揮等方式，引導(dǎo)乙方停至空閑的停車位。4.3特殊需求處理如乙方有特殊需求，如大型車輛停車、殘疾人士停車等，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的需求，提供相應(yīng)的停車位。第五條停車場(chǎng)維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。5.2管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、聘請(qǐng)安保人員等，保障停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序。第六條合同的有效期6.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止日期本合同的有效期為（時(shí)間長(zhǎng)度），如一年、兩年等。除非一方提前終止合同，否則合同到期后自動(dòng)終止。6.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前（時(shí)間長(zhǎng)度）內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的（百分比）。8.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行期間，如一方提出變更需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件合同履行期間，如一方提出解除需求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除的程序變更或解除合同需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需取得另一方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，新的合同當(dāng)事人應(yīng)簽署書面協(xié)議，并報(bào)送甲方備案。11.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)合同責(zé)任，新的合同當(dāng)事人承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露。12.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后（時(shí)間長(zhǎng)度）內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2強(qiáng)制性條款本合同的條款符合國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均應(yīng)遵守。13.3合同的完整性本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。14.3合同生效本合同自簽署之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)使用指南詳細(xì)說明停車場(chǎng)內(nèi)的使用規(guī)則、停車位分布圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的制度。附件三：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)記錄記錄停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件四：停車場(chǎng)安全檢查記錄記錄停車場(chǎng)的安全檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查人員等。附件五：停車位分配規(guī)則詳細(xì)說明停車場(chǎng)內(nèi)停車位的分配原則和具體操作流程。附件六：合同履行證明文件包括雙方在合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如支付憑證、使用記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供停車位或停車服務(wù)。2.甲方未按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用。3.甲方未按照約定維護(hù)和管理停車場(chǎng)設(shè)施。4.乙方未按照約定支付停車費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用停車場(chǎng)，造成設(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.甲方未按照約定維護(hù)和管理停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定使用停車場(chǎng)，造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供停車位，屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金100元。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場(chǎng)：指由甲方擁有或管理，為乙方提供停車服務(wù)的場(chǎng)所。2.合同金額：指雙方約定