2024年二手房產(chǎn)交易貸款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易貸款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易稅費4.3交易時間4.4交易雙方權(quán)利義務(wù)5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用范圍5.4貸款支付方式6.貸款還款責(zé)任6.1甲方還款責(zé)任6.2乙方還款責(zé)任6.3逾期還款責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標準10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）名稱：________________1.2甲方（借款人）地址：________________1.3甲方（借款人）法定代表人：________________1.4甲方（借款人）聯(lián)系方式：________________1.5乙方（貸款人）名稱：________________1.6乙方（貸款人）地址：________________1.7乙方（貸款人）法定代表人：________________1.8乙方（貸款人）聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于________________，面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)：房產(chǎn)用途為________________，性質(zhì)為________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件一份，證書編號為________________。3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣________________元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起________________年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5貸款擔(dān)保：甲方提供房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣________________元整。4.2交易稅費：甲方負責(zé)支付交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.3交易時間：________________年________________月________________日。4.4交易雙方權(quán)利義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：甲方提供完整、真實、有效的貸款申請材料，乙方審核無誤后，同意發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間：自乙方審核通過之日起________________個工作日內(nèi)。5.3貸款使用范圍：僅限用于購買本合同約定的房產(chǎn)。5.4貸款支付方式：乙方將貸款直接支付給房產(chǎn)出賣人。6.貸款還款責(zé)任6.1甲方還款責(zé)任：甲方應(yīng)在約定的還款日期內(nèi)按時足額償還貸款本金及利息。6.2乙方還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定提供貸款，并按照合同約定的利率和期限收取利息。6.3逾期還款責(zé)任：甲方逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：________________。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、甲方嚴重違約或雙方協(xié)商一致解除合同等情況，本合同可以解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時足額還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還本金萬分之五的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未發(fā)放貸款金額萬分之五的違約金。9.3違約賠償標準：除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3保密責(zé)任：雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告：甲方提供的房產(chǎn)評估報告，作為本合同附件。11.2貸款合同：甲方與乙方簽訂的貸款合同，作為本合同附件。11.3其他相關(guān)文件：雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件，作為本合同附件。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：________________。12.3簽署方式：雙方以書面形式簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.合同變更13.1變更條件：本合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3變更通知：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)提前通知對方。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效，有效期為________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、交易代理等。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。16.2.3第三方的費用合理且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方對第三方的指示和委托應(yīng)明確、具體，第三方據(jù)此行為造成的損失由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不當導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方和第三方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確，則第三方的賠償責(zé)任不超過服務(wù)費用總額的十倍。19.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商替換第三方。20.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房產(chǎn)價值。說明：作為確定房產(chǎn)交易價格和貸款額度的依據(jù)。2.貸款合同要求：由甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：作為貸款發(fā)放和還款的依據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。4.交易稅費繳納憑證要求：甲方提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：作為交易稅費已支付的證明。5.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價格、交付時間等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。6.交易雙方身份證明文件要求：甲乙雙方提供身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：作為交易雙方身份確認的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：作為本合同的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額償還貸款。責(zé)任認定：支付逾期利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付未還本金萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定：支付逾期利息，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付未發(fā)放貸款金額萬分之五的逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認定：承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易價格不準確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按約定提供信息，導(dǎo)致對方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易貸款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3住所地或經(jīng)營場所1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)證號3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付賬戶5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)抵押登記及費用7.1抵押登記時間7.2抵押登記費用7.3抵押登記責(zé)任8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任及處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1雙方約定的其他事項13.2其他事項的處理方式14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（借款人）：___________（2）乙方（貸款人）：___________1.2法定代表人或負責(zé)人（1）甲方法定代表人或負責(zé)人：___________（2）乙方法定代表人或負責(zé)人：___________1.3住所地或經(jīng)營場所（1）甲方住所地或經(jīng)營場所：___________（2）乙方住所地或經(jīng)營場所：___________1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：___________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：___________（3）房產(chǎn)詳細地址：___________2.2房產(chǎn)面積（1）房產(chǎn)建筑面積：___________平方米（2）房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)用途：___________（2）房產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________2.5房產(chǎn)證號（1）房產(chǎn)證號：___________第三條貸款金額及利率3.1貸款金額（1）貸款總額：___________元（2）首付款金額：___________元3.2貸款利率（1）貸款利率：___________（2）貸款利率調(diào)整方式：___________3.3還款方式（1）還款方式：___________（2）還款頻率：___________3.4還款期限（1）貸款期限：___________年（2）還款起止時間：___________至___________第四條貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放時間（1）貸款發(fā)放時間：___________4.2貸款支付方式（1）貸款支付方式：___________（2）貸款支付賬戶：___________第五條房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費種類（1）契稅：___________（2）印花稅：___________（3）其他稅費：___________5.2稅費承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)稅費比例：___________（2）乙方承擔(dān)稅費比例：___________5.3稅費支付時間（1）稅費支付時間：___________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理時間（1）過戶手續(xù)辦理時間：___________6.2過戶手續(xù)辦理費用（1）過戶手續(xù)費：___________（2）其他相關(guān)費用：___________6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任（1）甲方負責(zé)辦理過戶手續(xù)：___________（2）乙方負責(zé)協(xié)助辦理過戶手續(xù)：___________第七條房產(chǎn)抵押登記及費用7.1抵押登記時間（1）抵押登記時間：___________7.2抵押登記費用（1）抵押登記費：___________（2）其他相關(guān)費用：___________7.3抵押登記責(zé)任（1）甲方負責(zé)辦理抵押登記手續(xù)：___________（2）乙方負責(zé)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)：___________第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后___________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的還款方式、還款頻率和還款期限按時足額還款。（2）乙方應(yīng)按照約定的貸款發(fā)放時間將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。8.3違約責(zé)任及處理方式（1）如甲方未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。（2）如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起___________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方協(xié)商解決爭議的費用，由雙方各自承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶、抵押登記等事宜。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力事件定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力事件證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。（2）雙方對不可抗力事件的證明材料有異議，可協(xié)商解決。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行約定的報批程序。12.2合同修改程序（1）對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行約定的報批程序。第十三條其他約定事項13.1雙方約定的其他事項（1）如雙方對本合同內(nèi)容有其他約定，應(yīng)在本合同中明確列出。（2）其他約定事項的履行，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。13.2其他事項的處理方式（1）如本合同未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同（2）房產(chǎn)評估報告（3）貸款申請審批表（4）其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容（1）合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。（2）合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理的建議和意見；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險及合作協(xié)議的約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方提供的虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第五條第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的書面同意；（2）第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；（4）第三方介入后的責(zé)任劃分。5.2第三方介入后的額外條款說明：（1）第三方介入的同意需以書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。（2）第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中詳細列明。（3）第三方介入的服務(wù)費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方按約定支付。a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系以合作協(xié)議為準；（2）第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立，不得損害甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：（1）第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后___________個工作日內(nèi)完成其職責(zé)的移交；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或其他約定處理相關(guān)事宜。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同履行，本合同的其余條款仍然適用。8.2如第三方介入對本合同其他條款產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：該附件是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，保障交易公平。3.貸款申請審批表詳細要求：包含甲方基本信息、貸款金額、還款計劃、擔(dān)保情況等。說明：該表是貸款申請的重要文件，用于乙方審核甲方的貸款資格。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是房產(chǎn)過戶的必要文件。5.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：身份證復(fù)印件是辦理各類手續(xù)的必備文件。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方合法經(jīng)營。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法地位。7.協(xié)議書詳細要求：包含甲乙雙方就第三方介入達成的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議書是第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議內(nèi)容，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，降低糾紛風(fēng)險。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進行提供，以保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間還款責(zé)任認定：支付___________的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的全部損失。示例說明：甲方未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金，并賠償因違約給乙方造成的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認定：支付___________的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。示例說明：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金，并賠償因違約給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易貸款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2貸款定義1.3合同定義1.4術(shù)語定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)評估價值3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及費用4.交易流程4.1交易雙方信息4.2交易保證金4.3簽約時間4.4過戶手續(xù)4.5交房時間5.貸款發(fā)放條件5.1房產(chǎn)過戶完成5.2貸款審批通過5.3放款賬戶確認5.4首付款支付6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款時間6.3逾期還款處理6.4擔(dān)保責(zé)任7.保險條款7.1房產(chǎn)保險7.2信用保險7.3生命保險8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2貸款申請材料10.3合同附件清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3修改后的生效日期12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.其他條款13.1違約責(zé)任13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址），建筑面積為（房產(chǎn)面積）平方米，用途為（房產(chǎn)用途）的房屋及其附屬設(shè)施。1.2貸款定義：本合同中“貸款”指銀行或其他金融機構(gòu)向借款人提供的，用于購買上述房產(chǎn)的貸款。1.3合同定義：本合同指《2024年二手房產(chǎn)交易貸款協(xié)議書》。1.4術(shù)語定義：本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米2.3房產(chǎn)用途：居住2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，無抵押、無查封、無訴訟2.5房產(chǎn)評估價值：（評估價值）元3.貸款金額與期限3.1貸款金額：（貸款金額）元3.2貸款期限：（貸款期限）年3.3還款方式：等額本息3.4利率及費用：年利率為（利率），其他費用包括但不限于擔(dān)保費、保險費等，具體費用標準按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.交易流程4.1交易雙方信息：4.1.1出賣方：（出賣方姓名）身份證號碼：（身份證號碼）4.1.2買受方：（買受方姓名）身份證號碼：（身份證號碼）4.2交易保證金：（交易保證金）元4.3簽約時間：（簽約時間）4.4過戶手續(xù)：買受方應(yīng)在（過戶期限）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理的，出賣方有權(quán)解除合同。4.5交房時間：買受方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（交房期限）內(nèi)接收房產(chǎn)。5.貸款發(fā)放條件5.1房產(chǎn)過戶完成：買受方應(yīng)確保在（貸款發(fā)放期限）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2貸款審批通過：貸款銀行應(yīng)在（貸款審批期限）內(nèi)完成貸款審批。5.3放款賬戶確認：買受方應(yīng)向貸款銀行提供（放款賬戶）作為貸款發(fā)放賬戶。5.4首付款支付：買受方應(yīng)在（首付款支付期限）內(nèi)支付首付款。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)：買受方應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。6.2還款時間：每月（還款日）前支付當月應(yīng)還貸款本金及利息。6.3逾期還款處理：買受方逾期還款的，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定支付逾期利息及違約金。6.4擔(dān)保責(zé)任：若買受方無力償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按合同約定支付首付款或分期付款；8.1.3貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款；8.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的貸款期限屆滿；8.2.2買受方全部償還貸款本息；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款還款等；8.3.2雙方應(yīng)退還已收款項，扣除已發(fā)生費用；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇（仲裁機構(gòu)名稱）作為仲裁機構(gòu)；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律；9.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2貸款申請材料10.3合同附件清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2貸款銀行審批通過；11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件；11.2.3修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3修改后的生效日期11.3.1修改后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對方；12.1.2通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1出賣方：（送達地址）12.2.2買受方：（送達地址）12.3送達確認12.3.1送達后，應(yīng)要求對方簽字確認。13.其他條款13.1違約責(zé)任13.1.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.1.2違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.合同簽署14.1簽署時間：（簽署時間）14.2簽署地點：（簽署地點）14.3簽署人身份證明14.3.1出賣方：（簽署人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）14.3.2買受方：（簽署人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）14.4簽署手續(xù)14.4.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；14.4.2合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款銀行等。2.第三方介入2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1房產(chǎn)信息錯誤導(dǎo)致交易；4.2.2法律文件不合規(guī)導(dǎo)致交易；4.2.3貸款審批失敗導(dǎo)致交易。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不代