2024年度住宅交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.交房前房屋檢查8.1檢查內(nèi)容8.2檢查責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________________出賣人地址：________________出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息買受人名稱：________________買受人地址：________________買受人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣：________________元整。3.2支付方式1.首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______________日內(nèi)支付首付款人民幣：________________元整。2.尾款：買受人應(yīng)在房屋交接之日起_______________日內(nèi)支付尾款人民幣：________________元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：________________2.尾款支付時(shí)間：________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在_______________年_______________月_______________日前將房屋交付買受人。4.2交房條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.房屋無(wú)任何損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)出賣人應(yīng)在房屋交付后_______________日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3登記時(shí)限出賣人應(yīng)在房屋交付后_______________日內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：買受人應(yīng)承擔(dān)契稅，稅率為_______________。2.其他相關(guān)稅費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)除契稅以外的其他相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施1.空調(diào)：房屋內(nèi)安裝有空調(diào)設(shè)備，買受人接收時(shí)空調(diào)應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。2.熱水器：房屋內(nèi)安裝有熱水器，買受人接收時(shí)熱水器應(yīng)能正常加熱。3.門窗：房屋門窗完好，無(wú)破損，密封性能良好。8.2配套設(shè)施1.電梯：房屋所在樓棟配備電梯，電梯運(yùn)行正常。2.停車場(chǎng)：房屋所在小區(qū)提供停車場(chǎng)，車位充足。3.綠化：小區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)，環(huán)境優(yōu)美。9.交房前房屋檢查9.1檢查內(nèi)容1.房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)；2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備；3.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施；4.房屋周邊環(huán)境及公共設(shè)施。9.2檢查責(zé)任1.出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交房前的檢查；2.買受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并要求出賣人修復(fù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任1.未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間買受人有權(quán)拒絕接收房屋。10.2買受人違約責(zé)任1.未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金；2.買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款百分之五的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.無(wú)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1解除條件1.出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。12.2解除程序1.一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方解除合同；2.收到解除通知后，違約方應(yīng)在_______________日內(nèi)確認(rèn)解除。13.合同生效及終止13.1生效條件1.雙方簽署并簽字蓋章；2.買受人支付首付款。13.2終止條件1.房屋交付并完成權(quán)屬登記；2.雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。14.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；2.解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；3.附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本條款中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易過(guò)程合法、公正、透明，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3第三方介入方式1.中介方：中介方作為交易的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。2.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)提供法律咨詢，協(xié)助雙方起草、審核合同，解決法律問(wèn)題。4.咨詢公司：咨詢公司提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如財(cái)務(wù)咨詢、市場(chǎng)咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或交易出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總價(jià)款百分之一的賠償責(zé)任。2.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總價(jià)款百分之一的賠償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總價(jià)款百分之一的賠償責(zé)任。4.咨詢公司：咨詢公司對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致咨詢意見導(dǎo)致交易損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總價(jià)款百分之一的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與出賣人的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助出賣人完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等。2.第三方不得泄露出賣人商業(yè)秘密，不得損害出賣人合法權(quán)益。17.2第三方與買受人的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助買受人完成交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等。2.第三方不得泄露買受人商業(yè)秘密，不得損害買受人合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方不得利用合同雙方之間的交易關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的申請(qǐng)1.合同雙方可自行選擇是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方介入的期限1.第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件二用于證明房屋的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：交易雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：附件三用于證明買賣雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件四用于證明房屋在交付前的現(xiàn)狀，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：交易資金支付憑證要求：提供買受人支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件五用于證明交易資金的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅繳納證明等。說(shuō)明：附件六用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：附件七用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受人未按約定支付房款1.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.5第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。2.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間買受人有權(quán)拒絕接收房屋。2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.5第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)交易總價(jià)款百分之一的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受人未按約定支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人可要求出賣人修復(fù)，如出賣人拒絕修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同。3.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出賣人可要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.5第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，買受人可要求第三方支付違約金。全文完。2024年度住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)及費(fèi)用清單7.2費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式1.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為定金；2.買受人應(yīng)在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為首付款；3.買受人應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易總價(jià)款的剩余部分。4.3付款時(shí)間1.定金支付時(shí)間：____________________；2.首付款支付時(shí)間：____________________；3.剩余部分支付時(shí)間：____________________。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且房屋產(chǎn)權(quán)證書齊全。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受人。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.買受人應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定時(shí)，應(yīng)在驗(yàn)收后________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人；3.出賣人應(yīng)在收到通知后________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)及費(fèi)用清單1.契稅：人民幣_(tái)___________________元；2.土地增值稅：人民幣_(tái)___________________元；3.其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元。7.2費(fèi)用承擔(dān)1.出賣人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅等稅費(fèi)；2.買受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)及費(fèi)用。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.出賣人未按合同約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金；2.買受人未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金；3.因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)不清或存在權(quán)屬糾紛，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第九條合同解除及終止9.1合同解除1.出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；2.買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十一條合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交易咨詢、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。第十六條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作。第十七條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)合同約定向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第十八條第三方介入的程序與要求18.1介入程序1.甲乙雙方應(yīng)事先就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，按照約定的程序和要求提供服務(wù)。18.2要求1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。2.第三方對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其支付的服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1變更1.第三方介入合同在履行過(guò)程中，若需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的責(zé)任承擔(dān)。20.2解除1.第三方介入合同在履行過(guò)程中，若需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂解除協(xié)議。2.解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理。第二十一條第三方介入合同的終止21.1終止條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方同意終止第三方介入合同。21.2終止后的處理1.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告及相關(guān)資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積的真實(shí)性，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明繳稅日期。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房屋交接情況，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更內(nèi)容、變更原因、變更后的責(zé)任承擔(dān)等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載解除原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方違反保密條款，導(dǎo)致乙方損失人民幣3萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.過(guò)戶時(shí)間5.2.過(guò)戶費(fèi)用5.3.過(guò)戶手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及其他8.1.合同生效條件8.2.合同變更8.3.合同解除8.4.合同終止8.5.合同附件9.合同附件清單9.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明9.3.其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方住所地1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方住所地1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.1.1.所在省、市、縣（區(qū)）2.1.2.具體街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元、門牌號(hào)2.2.房地產(chǎn)面積2.2.1.建筑面積2.2.2.使用面積2.3.房地產(chǎn)用途2.3.1.房屋性質(zhì)2.3.2.使用性質(zhì)2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1.房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4.2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.1.1.總交易價(jià)格3.1.2.單價(jià)3.2.付款方式3.2.1.首付款3.2.2.尾款3.2.3.付款方式說(shuō)明3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1.首付款支付時(shí)間3.3.2.尾款支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.1.1.實(shí)際交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2.設(shè)備設(shè)施正常4.2.3.環(huán)境衛(wèi)生整潔4.3.驗(yàn)收程序4.3.1.雙方共同驗(yàn)收4.3.2.驗(yàn)收記錄5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.過(guò)戶時(shí)間5.1.1.過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間5.1.2.實(shí)際過(guò)戶時(shí)間5.2.過(guò)戶費(fèi)用5.2.1.交易稅費(fèi)5.2.2.其他費(fèi)用5.3.過(guò)戶手續(xù)5.3.1.提交資料5.3.2.辦理流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.甲方原因解除6.1.2.乙方原因解除6.2.違約責(zé)任6.2.1.甲方違約責(zé)任6.2.2.乙方違約責(zé)任6.3.違約金6.3.1.違約金數(shù)額6.3.2.違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方協(xié)商解決8.1.2.爭(zhēng)議調(diào)解8.1.3.爭(zhēng)議仲裁8.1.4.爭(zhēng)議訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.協(xié)商解決時(shí)，雙方指定協(xié)商代表。8.2.2.調(diào)解解決時(shí)，雙方同意由調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.2.3.仲裁解決時(shí)，雙方同意提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.4.訴訟解決時(shí)，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署本合同。9.1.2.甲方收到首付款。9.1.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成。9.2.合同變更9.2.1.合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。9.3.合同解除9.3.1.合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.4.合同終止9.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。9.4.2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.5.合同附件9.5.1.本合同附件包括但不限于：9.5.1.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.5.1.2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明9.5.1.3.銀行付款憑證9.5.1.4.其他雙方約定的文件。10.合同附件清單10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.3.銀行付款憑證10.4.其他雙方約定的文件11.合同簽署日期11.1.合同簽署日期為年月日。12.合同簽署地點(diǎn)12.1.合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.合同雙方簽字蓋章13.1.甲方（蓋章）：13.2.乙方（蓋章）：14.合同附件14.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件14.3.銀行付款憑證復(fù)印件14.4.其他雙方約定的文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在甲方與乙方之間，基于本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決等過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.第三方介入程序3.1.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。3.2.第三方應(yīng)在收到資料后日內(nèi)完成對(duì)合同內(nèi)容的審查和評(píng)估。3.3.第三方在審查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭(zhēng)議或潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、顧問(wèn)等職責(zé)。4.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需事先征得甲方和乙方的同意。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。5.3.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方