2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.合作流程4.1合作啟動(dòng)4.2房源信息收集4.3客源信息收集4.4配對(duì)與帶看4.5成交與簽約4.6售后服務(wù)5.信息保密與隱私保護(hù)5.1雙方信息保密5.2客戶隱私保護(hù)6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1房產(chǎn)中介方的特殊說明10.2客戶的特殊要求11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.合同修訂歷史13.1修訂版本說明13.2修訂日期及內(nèi)容14.附則14.1定義與解釋14.2聯(lián)系方式14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方將為客戶提供包括房源信息收集、客源信息收集、配對(duì)與帶看、成交與簽約等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2服務(wù)內(nèi)容中介方將根據(jù)客戶的需求，積極尋找合適的房源和客源，進(jìn)行有效的配對(duì)，并安排帶看，協(xié)助雙方完成購房交易。1.3服務(wù)期限中介方應(yīng)在本合同簽訂后，盡快開始提供服務(wù)，并在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有義務(wù)為客戶尋找合適的房源和客源，并按照客戶的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)客戶有權(quán)要求中介方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。客戶應(yīng)如實(shí)向中介方提供購房需求和相關(guān)信息，并配合中介方的服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，按照房源交易總金額的百分之二收取服務(wù)費(fèi)。3.2費(fèi)用支付方式客戶應(yīng)在中介方完成服務(wù)后，按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件除非合同提前解除或雙方另有約定，中介方完成服務(wù)并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用后，服務(wù)費(fèi)用不予退還。第四條合作流程4.1合作啟動(dòng)客戶與中介方簽訂本合同后，合作正式啟動(dòng)。4.2房源信息收集中介方有義務(wù)收集房源信息，并及時(shí)更新。4.3客源信息收集中介方有義務(wù)收集客源信息，并及時(shí)更新。4.4配對(duì)與帶看中介方根據(jù)客戶的需求，進(jìn)行房源與客源的配對(duì)，并安排帶看。4.5成交與簽約中介方協(xié)助雙方完成購房交易，并簽訂購房合同。4.6售后服務(wù)中介方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，解答客戶在購房過程中遇到的問題。第五條信息保密與隱私保護(hù)5.1雙方信息保密中介方和客戶應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2客戶隱私保護(hù)中介方應(yīng)保護(hù)客戶的隱私，不得將客戶個(gè)人信息泄露給無關(guān)的第三方。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。6.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給中介方造成的損失等。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)中介方的特殊說明中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。10.2客戶的特殊要求客戶有權(quán)要求中介方提供特定服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條附件11.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。11.2客源信息表客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。第十二條簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章房產(chǎn)中介方的授權(quán)代表應(yīng)在合同簽字蓋章頁上簽字并加蓋公司公章。12.2客戶簽字蓋章客戶或其授權(quán)代表應(yīng)在合同簽字蓋章頁上簽字。第十三條合同修訂歷史13.1修訂版本說明本合同的修訂版本將記錄在案，包括修訂日期、修訂內(nèi)容和版本號(hào)。13.2修訂日期及內(nèi)容每次修訂的日期和內(nèi)容都將詳細(xì)記錄，以便查閱。第十四條附則14.1定義與解釋本合同中的術(shù)語和定義將在附件中予以明確。14.2聯(lián)系方式雙方應(yīng)互相提供并及時(shí)更新聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。14.3通知與送達(dá)雙方同意以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)各類文件，并以郵戳日期或遞送日期為送達(dá)日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。附件的說明：房源信息表用于記錄中介方所掌握的房源信息，以便于客戶了解并選擇合適的房源。附件二：客源信息表詳細(xì)要求：客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件的說明：客源信息表用于記錄中介方所掌握的客源信息，以便于匹配合適的房源和客戶。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件的說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確中介方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，以便于客戶了解并支付服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。示例說明：中介方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)找到合適的房源或客源，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的。示例說明：客戶未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的購房需求和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。2.客戶的違約責(zé)任客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給中介方造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為客戶提供的包括房源信息收集、客源信息收集、配對(duì)與帶看、成交與簽約等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。2.房源：指用于銷售的房屋，包括房屋的基本信息、位置、面積、戶型等。3.客源：指有意向購買房源的購房者，包括購房者的姓名、聯(lián)系方式