2024年度賓館租賃運營合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度賓館租賃運營合作合同版B版本合同目錄一覽1.租賃賓館概況1.1賓館基本信息1.2租賃范圍與面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.賓館運營管理3.1經營管理權歸屬3.2運營管理方式3.3運營管理費用4.合同雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露保密信息的責任10.不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的應對10.3不可抗力事件導致的合同變更或解除11.合同的附件11.1附件內容11.2附件的生效條件12.合同的簽署與保管12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同正本與副本的管理13.其他約定13.1雙方的其他約定內容14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃賓館概況1.1賓館基本信息賓館名稱為:賓館，位于:省:市:區(qū):街道，擁有:間客房，以及其他相關配套設施。1.2租賃范圍與面積租賃范圍包括:賓館的全部客房以及公共區(qū)域，總面積為:平方米。1.3租賃期限租賃期限為:年，自:年:月:日起至:年:月:日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每天:元，總租金為:元。2.2租金支付周期租金支付周期為每個月一次，承租方應在每個月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：:賓館賬號：:開戶行：:銀行:分行第三條賓館運營管理3.1經營管理權歸屬經營管理權歸承租方所有，承租方有權對賓館進行經營管理和決策。3.2運營管理方式承租方應按照賓館行業(yè)的相關規(guī)定和標準，對賓館進行正常運營管理。3.3運營管理費用承租方承擔賓館的運營管理費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)管理費等。第四條合同雙方權利與義務4.1出租方權利與義務出租方應保證賓館的設施設備完好，提供正常的水電供應，并負責賓館的物業(yè)管理。4.2承租方權利與義務承租方有權對賓館進行經營管理和決策，負責賓館的運營管理，并承擔運營管理費用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方如未按照約定提供賓館設施或服務，應承擔相應的違約責任。6.2承租方違約責任承租方如未按照約定支付租金或未履行運營管理職責，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為:省:市:區(qū):法院。7.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決，超過該時效的，對方有權拒絕解決爭議。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約嚴重，對方有權單方面解除合同的。8.3合同續(xù)約方式合同續(xù)約需雙方在租賃期限屆滿前三個月達成書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等。9.2保密期限保密期限為合同終止后五年。9.3違約泄露保密信息的責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力事件導致的合同變更或解除因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條合同的附件11.1附件內容附件包括租賃賓館的設施設備清單、運營管理規(guī)范等。11.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點合同簽署地點為:省:市:區(qū):會議室。12.2合同簽署時間合同簽署時間為:年:月:日。12.3合同正本與副本的管理合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃賓館設施設備清單詳細列出賓館的所有設施設備，包括客房設施、公共區(qū)域設施等，以及每項設施設備的品牌、型號、數量和購置時間等信息。附件二：運營管理規(guī)范詳細規(guī)定賓館的運營管理流程、服務標準、員工管理等方面的內容，以確保賓館的正常運營和優(yōu)質服務。附件三：租金支付明細表列出租金支付的具體明細，包括租金金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應簽訂此協(xié)議，明確變更的內容、生效時間等相關信息。附件五：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應簽訂此協(xié)議，明確解除的原因、解除時間等相關信息。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的責任和賠償標準。附件七：不可抗力事件證明如有不可抗力事件發(fā)生，雙方應提供的相關證明文件，以證明事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供賓館設施或服務。2.承租方未能按照約定支付租金。3.承租方未能履行運營管理職責。4.雙方未能按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的違約行為導致合同解除的，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.違約方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租方未能按照約定提供賓館設施或服務，導致承租方無法正常運營，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃賓館所有權并將其出租給對方的一方。2.承租方：指租賃賓館并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方應支付給