城市更新取消合同模板

城市更新取消合同模板合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方作為城市更新項目的實施主體，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，需要與乙方就項目范圍內(nèi)的取消合同事宜達(dá)成一致，以確保城市更新項目的順利進(jìn)行。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本取消合同，共同遵照執(zhí)行。第一條合同概述1.1本合同項下的取消合同是指甲方因城市更新項目的需要，依法與乙方解除原合同關(guān)系的行為。1.2原合同編號為：__________，簽訂日期為：__________，合同雙方為：__________。第二條取消合同的原則2.1甲方取消合同應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、公正的原則，充分保障乙方的合法權(quán)益。2.2甲方取消合同時，應(yīng)當(dāng)依法支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，并承擔(dān)因取消合同給乙方造成的損失。第三條取消合同的程序3.1甲方應(yīng)當(dāng)提前__________個月向乙方發(fā)出取消合同通知，并說明取消合同的理由和依據(jù)。3.2乙方收到取消合同通知后，有權(quán)在__________個月內(nèi)提出書面意見，甲方應(yīng)當(dāng)充分聽取乙方的意見，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3甲方與乙方就取消合同事宜達(dá)成一致后，應(yīng)當(dāng)簽訂書面取消合同協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1甲方取消合同時，應(yīng)根據(jù)原合同的履行情況、乙方損失情況等因素，確定補(bǔ)償金額。4.2補(bǔ)償金額計算公式如下：補(bǔ)償金額=原合同總價×取消合同比例+乙方實際損失4.3取消合同比例由甲方與乙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于原合同總價的一定比例（如20%）。4.4甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行取消合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=原合同總價×違約比例。5.2乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=原合同總價×違約比例。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.原合同文檔2.甲方和乙方有效身份證明文件3.城市更新項目的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.取消合同協(xié)議書5.補(bǔ)償計算公式說明文檔6.違約金計算公式說明文檔7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息8.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行取消合同義務(wù)，包括但不限于未按時發(fā)出取消合同通知、未與乙方達(dá)成一致意見、未按時支付補(bǔ)償金額等。2.乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面意見、未配合甲方進(jìn)行取消合同事宜的處理等。3.甲方未按照本合同約定支付補(bǔ)償金額或支付時間延遲。4.乙方未按照本合同約定接受補(bǔ)償金額或接受時間延遲。5.甲方和乙方在爭議解決過程中，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如未提供必要的信息、未參加調(diào)解或訴訟等。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指根據(jù)城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，對城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、升級和再利用的項目。2.取消合同：指甲方因城市更新項目的需要，依法與乙方解除原合同關(guān)系的行為。3.補(bǔ)償金額：指甲方取消合同時，根據(jù)原合同的履行情況、乙方損失情況等因素，支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指甲方或乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按約定比例計算的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方和乙方對取消合同事宜的理解和認(rèn)知不一致，導(dǎo)致協(xié)商困難。解決辦法：充分溝通，明確取消合同的原則、程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)成一致意見。2.乙方對補(bǔ)償金額有異議，認(rèn)為不足彌補(bǔ)其損失。解決辦法：詳細(xì)計算補(bǔ)償金額，聽取乙方意見，根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，確保乙方合法權(quán)益得到保障。3.甲方未能按時支付補(bǔ)償金額，導(dǎo)致乙方不滿。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付補(bǔ)償金額，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.爭議解決過程中，甲方和乙方不配合，導(dǎo)致糾紛無法解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如一方不配合，可申請調(diào)解或訴訟，尋求第三方機(jī)構(gòu)介入解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目范圍內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償。2.城市更新項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)回收與補(bǔ)償。3.城市更新項目范圍內(nèi)