租賃合同到期：場(chǎng)地租賃策略

租賃合同到期：場(chǎng)地租賃策略合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________一、租賃場(chǎng)地的基本信息1.租賃場(chǎng)地位于____________________，面積為_(kāi)_____平方米。2.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.租金支付方式為_(kāi)____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。三、租賃場(chǎng)地的使用及維護(hù)1.承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，承租方已支付的租金不予退還。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃場(chǎng)地裝修平面圖及相關(guān)設(shè)計(jì)方案5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地未能提供符合約定的租賃場(chǎng)地條件提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)承租方同意2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未能按約定用途使用租賃場(chǎng)地提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)出租方同意3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同的約定及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織2.承租方：指租賃出租方提供的租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織3.租賃場(chǎng)地：指出租方出租給承租方使用的房地產(chǎn)或特定空間4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.租賃用途：指承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)或使用目的6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同2.問(wèn)題：出租方提供的租賃場(chǎng)地不符合約定條件解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)整改，或要求降低租金3.問(wèn)題：承租方未能按約定時(shí)間支付租金解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金4.問(wèn)題：承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除合同5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如商場(chǎng)、辦公室、店鋪等場(chǎng)地的租賃2.工業(yè)租賃：如工