休閑度假二手房交易合同

休閑度假二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，房產(chǎn)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號為________________。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。（3）支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房產(chǎn)不發(fā)生任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方保證其具備購買房產(chǎn)的能力，并同意按照本合同約定的價(jià)格和方式支付房價(jià)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.休閑度假二手房：指用于休閑度假目的的二手住宅。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收：雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方提供所需材料，乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.支付房款：乙方按照約定時(shí)間支付房價(jià)，可通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.違約處理：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)其他責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售休閑度假二手房。2.乙方具備購買能力，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。3.甲乙雙方達(dá)