藝術(shù)街區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本

藝術(shù)街區(qū)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方出售的房地產(chǎn)包括但不限于：建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3乙方購買的房地產(chǎn)包括但不限于：建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，本次房地產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款支付后，乙方按雙方約定的付款方式分期支付剩余房款。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元整作為尾款。尾款支付后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時間如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房地產(chǎn)交付給乙方。①符合國家和地方關(guān)于建筑質(zhì)量、安全及環(huán)保的相關(guān)規(guī)定；②設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；③符合本合同約定的房屋狀況。3.4乙方接收房地產(chǎn)后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第三條第2款的約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未能按本合同第二條第2款的約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理資料7.房地產(chǎn)交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未能按約定支付房價款，認定為違約行為。3.甲方未能保證交付的房地產(chǎn)符合約定條件，認定為違約行為。4.乙方未按約定接收房地產(chǎn)，認定為違約行為。5.甲方未按約定提供合法有效的發(fā)票，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。3.首付款：乙方按約定支付的購買房地產(chǎn)的一部分款項。4.尾款：乙方按約定支付的購買房地產(chǎn)的剩余款項。5.過戶手續(xù)：將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：甲方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.問題：甲方未提供合法有效的發(fā)票。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的發(fā)票。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，甲方出售自有房地產(chǎn)，乙方購買。2.甲