2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3使用限制6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)12.2乙方份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1賣(mài)方承擔(dān)：____________________4.2.2買(mǎi)方承擔(dān)：____________________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：____________________5.3使用限制：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2保證金繳納方式：____________________6.3保證金退還條件：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方違約：7.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋7.1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題7.1.2買(mǎi)方違約：7.1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.2.2隱瞞房屋瑕疵7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。7.2.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。7.2.2.2隱瞞房屋瑕疵的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：____年____月____日11.2簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)12.1甲方份數(shù)：____份12.2乙方份數(shù)：____份13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并在本合同約定的履行期限內(nèi)完成介入事項(xiàng)。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻礙或拖延。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因未盡職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.3第三方因違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判、簽訂和履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同責(zé)任。5.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.4第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議的終止6.1.1介入事項(xiàng)已完成，且甲乙雙方無(wú)異議；6.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意；6.1.3第三方違反介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和期限。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性和完整性。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：用于證明履約保證金的繳納和退還。7.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明違約金的支付和收取。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，賣(mài)方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若房屋存在漏水問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)漏水，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，買(mǎi)方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.2隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵導(dǎo)致的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)未告知賣(mài)方，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5尾款4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)歸屬時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備驗(yàn)收10.付款條件及違約責(zé)任10.1付款條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房屋面積建筑面積：___________使用面積：___________2.4房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況裝修情況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：___________元整3.2支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________3.3支付方式首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________3.4預(yù)付款預(yù)付款金額：___________元整預(yù)付款支付時(shí)間：___________3.5尾款尾款支付金額：___________元整4.履約保證金4.1保證金金額保證金金額：___________元整4.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：___________4.3保證金退還條件1.買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定完成全部支付；2.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；3.買(mǎi)受人無(wú)任何違約行為。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；5.3驗(yàn)收程序1.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出書(shū)面整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；5.4驗(yàn)收不合格處理1.驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；2.出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)整改的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：___________6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：___________元整，由___________承擔(dān)；6.3過(guò)戶手續(xù)辦理1.出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________7.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：___________元整，由___________承擔(dān)；7.3登記手續(xù)1.出賣(mài)人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；2.買(mǎi)受人應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1產(chǎn)權(quán)歸屬時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。8.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，該證書(shū)為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)2.洗衣機(jī)3.熱水器4.燃?xì)庠?.燃?xì)獗?.電視7.電話線路8.網(wǎng)絡(luò)接口9.2設(shè)備清單1.門(mén)鎖2.窗簾3.沙發(fā)4.電視柜5.床6.衣柜7.餐桌椅9.設(shè)備驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)上述附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。10.付款條件及違約責(zé)任10.1付款條件1.買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；2.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款。10.2違約責(zé)任1.買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付____%的違約金；2.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____%的違約金；3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.買(mǎi)受人未按約定支付房款；2.出賣(mài)人未按約定交付房屋；3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人要求解除合同；4.出賣(mài)人或買(mǎi)受人一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除，且違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。12.2合同終止條件1.房屋交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件；3.合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)中介機(jī)構(gòu)等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可選擇是否引入中介機(jī)構(gòu)。2.1.2引入中介機(jī)構(gòu)的，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，并送達(dá)甲乙雙方。2.3律師事務(wù)所介入2.3.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可選擇是否引入律師事務(wù)所。2.3.2引入律師事務(wù)所的，雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。2.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)。2.4鑒定機(jī)構(gòu)介入2.4.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人要求對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的，應(yīng)委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具鑒定報(bào)告，并送達(dá)甲乙雙方。3.第三方的責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因違反中介服務(wù)合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)合同約定的中介費(fèi)總額。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)評(píng)估報(bào)告所載評(píng)估價(jià)值的____%。3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)存在重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)法律服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。3.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定報(bào)告存在重大錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)鑒定費(fèi)用總額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度和損失情況進(jìn)行確定。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。5.3律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.4鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用鑒定機(jī)構(gòu)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2第三方介入后，本合同條款與本合同所涉及第三方服務(wù)合同條款有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供預(yù)付款的收據(jù)，需包含收付款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：本附件用于證明預(yù)付款的支付情況。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，需列明房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備狀況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。7.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件，需包含過(guò)戶日期、過(guò)戶費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶完成。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的價(jià)值。9.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供鑒定報(bào)告，需包含鑒定日期、鑒定結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的質(zhì)量或權(quán)屬問(wèn)題。10.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明中介服務(wù)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按合同約定的付款時(shí)間支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)于合同約定的付款日期前支付房款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付日期前交付房屋，如未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在合同約定的重大質(zhì)量問(wèn)題，且出賣(mài)人未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例說(shuō)明：房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，出賣(mài)人未在買(mǎi)受人提出書(shū)面整改要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)未按中介服務(wù)合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：律師事務(wù)所未提供滿意的法律服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：律師事務(wù)所未按法律服務(wù)合同約定提供滿意的法律服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：律師事務(wù)所未能有效代理買(mǎi)受人完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。6.違約行為：鑒定機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤鑒定報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方造成損失的，視為違約。示例說(shuō)明：鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告顯示房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，但實(shí)際房屋并無(wú)問(wèn)題，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金利息計(jì)算5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用7.4附屬設(shè)施維修責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修時(shí)間及期限9.房屋租賃及使用權(quán)9.1房屋租賃情況9.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.3租賃合同解除條件9.4租賃合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約金支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方住所：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方住所：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小區(qū)：____________________2.1.5房屋所在樓棟：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑類(lèi)型：____________________2.2.2房屋建筑年代：____________________2.2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________2.4.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋規(guī)劃用途：____________________2.5.2房屋實(shí)際用途：____________________2.6房屋現(xiàn)狀2.6.1房屋裝修情況：____________________2.6.2房屋附屬設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：____________________3.1.2交易單價(jià)：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：____________________3.4.2付款方式變更程序：____________________第四條履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額：____________________4.2保證金繳納時(shí)間4.2.1保證金繳納時(shí)間：____________________4.3保證金退還條件4.3.1保證金退還條件：____________________4.4保證金利息計(jì)算4.4.1保證金利息計(jì)算方式：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1驗(yàn)收不合格處理：____________________第六條房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.1.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.2過(guò)戶時(shí)間6.2.1過(guò)戶時(shí)間：____________________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________6.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.4.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：____________________第七條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱：____________________7.1.2附屬設(shè)施品牌型號(hào)：____________________7.1.3附屬設(shè)施新舊程度：____________________7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬：隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.3附屬設(shè)施使用7.3.1附屬設(shè)施使用說(shuō)明：____________________7.3.2附屬設(shè)施使用限制：____________________7.4附屬設(shè)施維修責(zé)任7.4.1附屬設(shè)施維修責(zé)任：____________________第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)維修8.1.2房屋門(mén)窗、墻體、地面、天花板等維修8.2房屋維修責(zé)任劃分8.2.1出賣(mài)方責(zé)任：____________________8.2.2買(mǎi)受方責(zé)任：____________________8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.4維修時(shí)間及期限8.4.1維修時(shí)間：____________________8.4.2維修期限：____________________第九條房屋租賃及使用權(quán)9.1房屋租賃情況9.1.1房屋租賃合同簽訂情況：____________________9.1.2房屋租賃期限：____________________9.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：____________________9.2.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：____________________9.3租賃合同解除條件9.3.1租賃合同解除條件：____________________9.4租賃合同解除程序9.4.1租賃合同解除程序：____________________第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋10.1.3雙方未履行合同約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金計(jì)算：____________________10.2.2違約金支付：____________________10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算方式：____________________10.4違約金支付10.4.1違約金支付方式：____________________第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決方式：____________________11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第十二條合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)12.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋12.1.3雙方未履行合同約定的其他解除情形12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：____________________12.3合同解除后果12.3.1合同解除后果：____________________第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間：____________________13.3合同終止條件13.3.1合同終止條件：____________________13.4合同終止時(shí)間13.4.1合同終止時(shí)間：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方介入是指除合同雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。1.2第三方定義：1.2.1第三方中介機(jī)構(gòu)：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，受合同雙方委托，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。1.2.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，受合同雙方委托，對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供合同履行過(guò)程中所需的其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師、會(huì)計(jì)師等。第二條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)利：2.1.1職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂，提供市場(chǎng)信息，監(jiān)督合同履行等。2.1.2權(quán)利：獲取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)利：2.2.1職責(zé)：對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。2.2.2權(quán)利：獲取合理的評(píng)估費(fèi)用，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估工作。2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)利：2.3.1職責(zé)：提供合同履行過(guò)程中所需的其他服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.3.2權(quán)利：獲取合理的服務(wù)費(fèi)用，獨(dú)立提供服務(wù)。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件：3.1.1合同雙方同意；3.1.2法律法規(guī)允許；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；3.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的概念：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定；4.2.2合同雙方可以在合同中約定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失，按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的劃分：5.1.1第三方與合同雙方在法律地位上是平等的；5.1.2