買賣寫字樓車庫協(xié)議范本

買賣寫字樓車庫協(xié)議范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________住所地：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有寫字樓車庫的出賣權，乙方愿意購買該寫字樓車庫，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方擁有的寫字樓車庫，具體位置、面積、結構等詳見本合同附件。第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述合同標的。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將合同價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將合同標的交付給乙方。3.2乙方應對合同標的進行驗收，如發(fā)現(xiàn)合同標的存在質量問題或其他不符合約定情況的，乙方有權要求甲方在約定的期限內進行修復或更換。第四條售后服務4.1甲方應對乙方在使用合同標的過程中遇到的問題提供必要的售后服務。4.2甲方應在合同標的交付之日起____年內，對合同標的進行免費維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2甲方未按約定時間交付合同標的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.寫字樓車庫所有權證明文件2.寫字樓車庫詳細平面圖3.寫字樓車庫使用說明書4.寫字樓車庫質量檢測報告5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.雙方聯(lián)系人身份證明復印件8.其他雙方認為需要提供的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付合同標的，屬于違約行為。2.甲方交付的合同標的質量不符合約定，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付合同價格，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用、維護合同標的，導致合同標的損壞，屬于違約行為。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，屬于違約行為。6.因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同標的：指本合同項下的寫字樓車庫。2.合同價格：指乙方同意支付給甲方的購買寫字樓車庫的價款。3.交付：指甲方將合同標的移轉給乙方占有。4.驗收：指乙方對合同標的進行查驗，確認其數(shù)量、質量等符合約定。5.售后服務：指甲方在合同標的交付之日起一定期限內，對合同標的進行維修、保養(yǎng)等服務。6.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付合同標的：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同總價款的____%。2.合同標的質量不符合約定：解決辦法：乙方有權要求甲方在約定的期限內進行修復或更換。3.乙方延遲支付合同價格：解決辦法：乙方應承擔遲延支付違約金，遲延支付違約金為本合同總價款的____%。4.合同標的損壞：解決辦法：乙方應按約定使用、維護合同標的，避免損壞。如發(fā)生損壞，乙方應承擔修復費用。5.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為寫字樓車庫所有權人，愿意將車庫出售。2.乙方為購買寫字樓車庫的買方，愿意支付合同價格購買車庫。3.雙方為具有完全民事行為能力