2024年二手安置房銷售協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房銷售協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手安置房1.3銷售價格1.4交房標準1.5違約金1.6交易稅費2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋樓層2.4房屋朝向2.5房屋戶型2.6房屋建造年代3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款利率3.6尾款3.7支付時間及方式4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理5.售后服務5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任主體5.4維修費用承擔6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1房屋過戶11.2物業(yè)交接11.3戶口遷移11.4配套設施12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同12.3付款憑證13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2二手安置房1.3銷售價格雙方經協(xié)商一致，該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：（銷售價格），小寫：（銷售價格）。1.4交房標準（1）房屋內部裝修整潔，家具、家電等設施齊全；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（3）房屋及相關設施符合國家安全、消防及環(huán)保等相關規(guī)定。1.5違約金雙方約定違約金計算方式如下：（1）若甲方違約，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：銷售價格的10%；（2）若乙方違約，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：銷售價格的10%。1.6交易稅費（1）契稅：由乙方承擔；（2）個人所得稅：由甲方承擔；（3）其他稅費：雙方協(xié)商承擔。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（房屋地址）；2.2房屋面積：（房屋面積）平方米；2.3房屋樓層：（樓層）；2.4房屋朝向：（朝向）；2.5房屋戶型：（戶型）；2.6房屋建造年代：（建造年代）。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格：人民幣（大寫）：（銷售價格），小寫：（銷售價格）。3.2定金：乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：（定金金額），小寫：（定金金額）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：乙方應在簽署本合同之日起十個工作日內向甲方支付首付款人民幣（大寫）：（首付款金額），小寫：（首付款金額）。3.4貸款金額：乙方自行辦理貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：（貸款金額），小寫：（貸款金額）。3.5貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.6尾款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后七個工作日內向甲方支付尾款人民幣（大寫）：（尾款金額），小寫：（尾款金額）。3.7支付時間及方式：（1）定金、首付款及尾款支付方式為銀行轉賬，賬號信息為：（銀行賬號）；（2）買方支付定金、首付款及尾款后，應及時向賣方提供支付憑證。第四條交付與驗收4.1交付時間：雙方約定自本合同簽署之日起：（交付時間）內，甲方將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）該房屋所有權轉移登記至乙方名下；（2）甲方按照本合同約定的交房標準完成交付。4.3驗收程序：（1）乙方應在接收該房屋時，對房屋及附屬設施進行現場查驗；（2）如乙方對房屋及附屬設施有異議，應在驗收之日起三個工作日內向甲方提出，并提供相關證據；（3）甲方應在收到乙方異議后七個工作日內予以答復，并根據實際情況采取整改措施。4.4質量問題處理：（1）如甲方在交付該房屋時，存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用；（2）如甲方未按照約定交付該房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為本合同約定的違約金計算方式。第五條售后服務5.1保修范圍：該房屋及附屬設施在保修期內出現的質量問題；5.2保修期限：自交付之日起算，為期：（保修期限）年；5.3維修責任主體：甲方；5.4維修費用承擔：維修費用由甲方承擔。第六條第八條合同的變更與解除6.1變更條件（1）法律法規(guī)變化導致本合同內容不符合法律規(guī)定；（2）政策調整導致本合同內容不符合政策要求；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他變更事項。6.2變更程序甲乙雙方應書面簽署變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3解除條件（1）甲方違約，乙方要求解除合同；（2）乙方違約，甲方要求解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致的其他解除事項。6.4解除程序甲乙雙方應書面簽署解除協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的違約金計算方式。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。7.2買方違約乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的違約金計算方式。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。7.3違約金計算方式違約金計算方式為本合同約定的違約金計算方式。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意依法向（人民法院名稱）提起訴訟。第十一條其他約定9.1房屋過戶甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。9.2物業(yè)交接交付房屋時，甲方應將物業(yè)相關資料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。物業(yè)費用由乙方承擔。9.3戶口遷移如涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。遷移費用由乙方承擔。9.4配套設施該房屋的配套設施按照實際情況由甲方或乙方負責接入和使用。第十二條附件10.1房屋所有權證本合同附件包括：（房屋所有權證復印件）。10.2房屋買賣合同本合同附件包括：（房屋買賣合同復印件）。10.3付款憑證本合同附件包括：（付款憑證復印件）。第十三條簽署日期11.1賣方簽字甲方：（賣方姓名）身份證號：（賣方身份證號碼）簽字日期：____年____月____日11.2買方簽字乙方：（買方姓名）身份證號：（買方身份證號碼）簽字日期：____年____月____日11.3見證人簽字見證人：（見證人姓名）身份證號：（見證人身份證號碼）簽字日期：____年____月____日第十四條合同正本與副本12.1合同正本本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本本合同副本分別為：（第三方名稱）執(zhí)一份，作為備案使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件類型：復印件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。附件中應包含房屋所有權證的全文內容，包括房屋的具體地址、面積、構造等信息。2.房屋買賣合同附件類型：復印件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的關于房屋買賣的法律文件。附件中應包含房屋買賣合同的全文內容，包括房屋的基本情況、價格、交付時間等條款。3.付款憑證附件類型：復印件說明：付款憑證是證明乙方已支付定金、首付款及尾款的財務憑證。附件中應包含付款憑證的全文內容，包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。責任認定：甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為本合同約定的違約金計算方式。如違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，或者交付的房屋存在重大質量問題，甲方即構成違約。2.買方違約違約行為：乙方未按照合同約定支付定金、首付款或尾款，或者未按照合同約定履行其他義務。責任認定：乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為本合同約定的違約金計算方式。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付定金、首付款或尾款，或者未按照合同約定履行其他義務，乙方即構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.二手安置房解釋：二手安置房指的是曾經作為安置住房，后經交易進入二手房市場的住房。在本合同中，指的是甲方擁有的，用于銷售的二手安置房。2.契稅解釋：契稅是指在房屋買賣過程中，根據房屋價值向買方收取的稅費。在本合同中，契稅由乙方承擔。3.個人所得稅解釋：