企業(yè)購置房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

企業(yè)購置房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________企業(yè)購置房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，可用于（用途）；2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的上述房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價款；3.轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)出售給受讓方，并同意按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，現(xiàn)狀良好，可用于（用途）。1.2房產(chǎn)的面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建筑年代為（年代）。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他法律上的限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）的價格將上述房產(chǎn)出售給受讓方。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，將上述價款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部價款后（交付期限）內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至受讓方名下。第三條房產(chǎn)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起（過戶期限）內(nèi)，按照中國的法律、法規(guī)和相關(guān)政策，配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。3.3受讓方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并保證其真實、完整、有效。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對所述房產(chǎn)的真實性、完整性、合法性承擔(dān)責(zé)任，如因房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利糾紛給受讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)全額賠償。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款。4.3受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起（入住時間）內(nèi)，按照約定的方式和要求入住房產(chǎn)。4.4雙方應(yīng)遵守中國的法律、法規(guī)和相關(guān)政策，依法履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同原件及復(fù)印件4.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件5.受讓方法定代表人身份證明原件及復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓方稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件7.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.受讓方未按照約定時間支付價款，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利糾紛，構(gòu)成違約。4.受讓方提供的文件和資料不真實、完整、有效，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），土地使用權(quán)證號：__________。2.轉(zhuǎn)讓價格：指人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），用于購買上述房產(chǎn)。3.過戶期限：指自本協(xié)議簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照中國的法律、法規(guī)和相關(guān)政策，配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間。4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任，計算方式為：逾期付款金額的千分之五。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或轉(zhuǎn)讓方未配合辦理過戶手續(xù)的問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照中國的法律、法規(guī)和相關(guān)政策，配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.遇到受讓方未按照約定時間支付價款的問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款。3.遇到房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利糾紛的問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，如因房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利糾紛給受讓方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)全額賠償。4.遇到雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議的問題：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解