商業(yè)中心地下車位租賃合同

商業(yè)中心地下車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有商業(yè)中心地下車位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的地下車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃車位1.1甲方同意將位于商業(yè)中心地下車位的第__________個車位租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的車位僅限于乙方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供車位，并保證車位的正常使用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在租賃期間，負責(zé)車位的維修、養(yǎng)護和管理，確保車位的正常使用。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用車位，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定的時間和方式支付租金。（2）合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。（3）遵守商業(yè)中心的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)中心地下車位所有權(quán)證明2.乙方身份證件3.乙方駕駛證4.車位平面圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：擅自將車位轉(zhuǎn)讓給第三方未按約定時間維修、養(yǎng)護和管理車位未保證車位的正常使用2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定時間和方式支付租金擅自改變車位的用途未遵守商業(yè)中心的物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃車位使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用車位而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位實際面積與合同描述不符：解決辦法：雙方重新測量車位面積，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.車位維修養(yǎng)護不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方擅自提前終止合同：解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并按照實際租賃時間計