遼陽市物業(yè)公共區(qū)域利用

遼陽市物業(yè)公共區(qū)域利用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（利用方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方是遼陽市某物業(yè)的物業(yè)服務提供方，依據《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，以及甲方與業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務合同》的約定，甲方擁有物業(yè)公共區(qū)域的物業(yè)管理權。乙方愿意合法利用物業(yè)公共區(qū)域，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指的物業(yè)公共區(qū)域是指：__________（具體公共區(qū)域描述）。1.2本合同的有效期為：__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條利用內容2.1乙方利用公共區(qū)域的目的為：__________（具體利用目的）。2.2乙方的利用行為不得影響物業(yè)公共區(qū)域的安全、秩序、環(huán)境及他人正常使用。2.3乙方利用公共區(qū)域的時間為：__________（具體利用時間）。第三條利用條件3.1乙方應向甲方支付公共區(qū)域利用費用，費用標準為：__________（具體費用及標準）。3.2乙方應在合同簽訂后__________日內，向甲方支付利用費用。3.3乙方利用公共區(qū)域所需的設施設備由乙方自行負責采購、安裝、維護及拆除。第四條甲方權利和義務4.1甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定的內容、時間和方式利用公共區(qū)域。4.2甲方應保證公共區(qū)域的正常使用和物業(yè)管理服務的正常進行，不得干涉乙方的合法利用行為。4.3甲方應按照《物業(yè)服務合同》的約定，為乙方提供物業(yè)服務。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照本合同約定的內容、時間和方式利用公共區(qū)域。5.2乙方應遵守公共區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.3乙方利用公共區(qū)域的行為不得侵害他人合法權益，不得影響公共區(qū)域的安全、秩序、環(huán)境。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定時間支付利用費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（利用方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）資質證書復印件3.甲方（物業(yè)公司）聯系人身份證明復印件4.乙方（利用方）營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方（利用方）聯系人身份證明復印件6.公共區(qū)域利用計劃書7.利用費用支付證明文件8.物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付利用費用的，屬于違約行為。2.乙方利用公共區(qū)域的行為侵害他人合法權益或影響公共區(qū)域的安全、秩序、環(huán)境，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，屬于違約行為。4.甲方干涉乙方的合法利用行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.利用方：指在公共區(qū)域進行合法利用的個人或單位。3.公共區(qū)域：指物業(yè)項目中供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域。4.利用費用：指乙方利用公共區(qū)域所需支付的費用。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)項目進行的管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付利用費用：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內支付，逾期未支付的，可以解除合同并追究違約責任。2.乙方利用行為影響公共區(qū)域安全、秩序、環(huán)境：甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方履行合同約定的服務內容。4.甲方干涉乙方合法利用行為：甲方應停止干涉，并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與其他單位或個人簽訂公共區(qū)域利用合同。2.