2024版房屋買賣合同樣本及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同樣本及注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項權(quán)利情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3付款期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收期限6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費6.2房屋交易費用6.3費用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：_______所在區(qū)/縣：_______具體地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______建筑年代：_______層數(shù)：_______戶型：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途房屋性質(zhì)：_______土地性質(zhì)：_______房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號_______3.2房屋所有權(quán)人_______3.3房屋他項權(quán)利情況_______4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格人民幣_______萬元整4.2交易價格支付方式1.買方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______萬元；2.買方在_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______萬元；3.剩余款項在房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間_______5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、設(shè)備正常；3.房屋外觀整潔、無明顯破損。5.3驗收期限買方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.房屋稅費及費用承擔(dān)6.1房屋稅費_______6.2房屋交易費用_______6.3費用承擔(dān)方式買方承擔(dān)_______；賣方承擔(dān)_______。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______；2.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______；3.雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按_______計算。7.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機構(gòu)解決；3.法律訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構(gòu)若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)就爭議事項進(jìn)行協(xié)商；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.合同附件及補充條款11.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報告復(fù)印件；3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件。11.2補充條款雙方對本合同內(nèi)容有其他約定的，可在本合同附件中列明。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期_______12.2合同生效日期_______13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件1.房屋被依法收回或征收；2.房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3通知方式雙方在合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，可按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.5合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方作為促成交易的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、信息傳遞、合同簽訂等事宜。中介方不得參與交易價格談判，不得直接或間接獲取交易差價。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地出具評估報告，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。15.2.4法律顧問法律顧問提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。法律顧問不得直接參與合同談判或交易過程。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金，傭金金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評估費用，評估費用應(yīng)在合同中明確約定。15.3.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的監(jiān)理費用，監(jiān)理費用應(yīng)在合同中明確約定。15.3.4法律顧問法律顧問有權(quán)獲得甲乙雙方支付的法律咨詢服務(wù)費用，費用應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。15.4.4法律顧問法律顧問應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供法律咨詢服務(wù)，確保法律服務(wù)的質(zhì)量。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1中介方中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方支付的傭金總額。15.5.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用總額。15.5.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)因監(jiān)理不到位導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合合同約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理費用總額。15.5.4法律顧問法律顧問因提供法律咨詢服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律咨詢服務(wù)費用總額。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。15.6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址等信息。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：包含稅費繳納金額、繳納日期、稅務(wù)機關(guān)蓋章等信息。4.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件，需清晰、完整。5.交易雙方銀行賬戶信息要求：銀行開戶許可證、銀行賬戶復(fù)印件，需清晰、完整。6.合同補充協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。7.第三方中介合同要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，需明確中介方權(quán)利義務(wù)。8.評估機構(gòu)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)等信息。9.監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理合同要求：監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同，需明確監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)。10.法律顧問服務(wù)合同要求：法律顧問與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，需明確法律顧問服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______；2.2買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______；2.3提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；2.4違反保密義務(wù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；2.5違反其他義務(wù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)賠償買方_______元；3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時間交付房屋，買方應(yīng)支付_______元違約金；3.3評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償_______元。全文完。2024版房屋買賣合同樣本及注意事項1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5買賣雙方的定義1.6相關(guān)術(shù)語的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名2.1.2買方身份證號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方全名2.2.2賣方身份證號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)了解房屋信息4.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1.3買方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方支付購房款4.2.2賣方有權(quán)配合買方辦理過戶手續(xù)4.2.3賣方有權(quán)要求買方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)5.購房款及支付方式5.1購房款金額5.2購房款支付方式5.3首付款金額及支付時間5.4尾款金額及支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶費用承擔(dān)7.3辦理過戶手續(xù)所需材料8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同變更與補充11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽名13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后處理事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于__________市__________區(qū)__________路的__________號，擁有__________平方米土地使用權(quán)及__________平方米房屋所有權(quán)的住宅。1.2買方的定義：本合同中買方指__________，身份證號碼為__________。1.3賣方的定義：本合同中賣方指__________，身份證號碼為__________。1.4合同的定義：本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.5買賣雙方的定義：買方指本合同中購買房屋的一方，賣方指本合同中出售房屋的一方。1.6相關(guān)術(shù)語的定義：房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。過戶手續(xù)：指買賣雙方按照國家法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的手續(xù)。驗收：指買方在房屋交付后對房屋進(jìn)行的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等方面的檢查。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全名：__________買方身份證號碼：__________買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.2賣方信息：賣方全名：__________賣方身份證號碼：__________賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________3.房屋信息3.1房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.3房屋面積：土地使用權(quán)面積__________平方米，房屋建筑面積__________平方米。3.4房屋用途：__________3.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，存在__________。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。買方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)要求買方支付購房款。賣方有義務(wù)配合買方辦理過戶手續(xù)。賣方有義務(wù)在房屋交付前確保房屋質(zhì)量。5.購房款及支付方式5.1購房款金額：人民幣__________元整。5.2購房款支付方式：首付款：人民幣__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。尾款：人民幣__________元，于房屋交付后__________日內(nèi)支付。5.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。5.4尾款金額及支付時間：尾款人民幣__________元，于房屋交付后__________日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：__________年__________月__________日。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行。6.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__________日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起__________個月內(nèi)。7.2過戶費用承擔(dān)：雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)過戶費用。7.3辦理過戶手續(xù)所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證原件房屋買賣合同原件雙方身份證原件其他相關(guān)證明材料8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方法違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的__________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、其他相關(guān)證明材料。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更與補充本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署日期：__________年__________月__________日。12.2合同簽署地點：__________12.3合同簽署人簽名買方代表簽名：__________賣方代表簽名：__________13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1合同解除條件一方違約，另一方給予警告后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3合同解除后處理事宜合同解除后，雙方應(yīng)盡快處理已發(fā)生的合同義務(wù)，包括但不限于購房款的退還、房屋的交付等。合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等非合同當(dāng)事人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、合同見證、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。甲方向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。乙方向第三方支付服務(wù)費用，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的__________%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方對甲方不承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方對乙方不承擔(dān)合同責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更條件雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更程序更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.3第三方變更責(zé)任新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：附件中需包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的原始合同及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：附件中需包含房屋買賣合同的原始合同復(fù)印件，以證明合同的合法性和有效性。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證持有人的公章或簽字確認(rèn)。說明：附件中需包含買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，以證明買賣雙方的身份真實性和合法性。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：附件中需包含房屋評估報告，以證明房屋的價值和購買價格的合理性。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，報告需由驗收人員簽字確認(rèn)。說明：附件中需包含房屋驗收報告，以證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。說明：附件中需包含相關(guān)稅費繳納憑證，以證明雙方已履行納稅義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：附件中需包含第三方合作協(xié)議，以證明第三方介入的合法性和雙方同意第三方介入的事實。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：附件中需包含其他相關(guān)證明材料，以證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付__________元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總價款的__________%。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，另一方給予警告后，違約方未在指定期限內(nèi)糾正。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，則每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付__________元的違約金。若買方未按約定時間支付購房款，則每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總價款的__________%。全文完。2024版房屋買賣合同樣本及注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4交付后責(zé)任歸屬5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶辦理期限5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶過程中相關(guān)手續(xù)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)7.交房條件7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約金及賠償11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2不可抗力13.合同附件13.1合同附件13.2附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方通訊地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方通訊地址：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方電子郵箱：1.3.2賣方電子郵箱：1.3.3雙方約定其他聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.2產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積及用途2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3用途：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證書：2.4.2其他權(quán)屬證明文件：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3剩余款項支付方式：3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付時間及節(jié)點：4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.1.1實際交付時間：4.1.2約定交付時間：4.2交付地點4.2.1房屋實際交付地址：4.2.2約定交付地址：4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗收程序：4.4交付后責(zé)任歸屬4.4.1交付后房屋質(zhì)量責(zé)任：4.4.2交付后物業(yè)管理責(zé)任：5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶辦理期限5.1.1過戶辦理完成期限：5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶費用明細(xì)：5.2.2雙方承擔(dān)比例：5.3過戶過程中相關(guān)手續(xù)5.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：5.3.2相關(guān)費用承擔(dān)：6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施名稱：6.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：6.2配套設(shè)施清單6.2.1配套設(shè)施名稱：6.2.2配套設(shè)施數(shù)量：6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2交付時間：7.交房條件7.1交房條件7.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：7.1.2設(shè)施設(shè)備齊全：7.1.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施完善：7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任條款：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方未達(dá)成訴訟協(xié)議的，爭議解決機構(gòu)為：8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.2合同解除通知送達(dá)對方之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同依法被終止。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋交付后的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償10.2.1違約金的計算方式：10.2.2違約金的支付時間；10.2.3賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同自合同約定的條件成就之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止；11.2.2本合同期限為____年。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.合同附件13.1合同附件13.1.2附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；13.1.3附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行而介入交易的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1由于第三方的過錯導(dǎo)致的合同無法履行；2.1.2由于第三方的疏忽導(dǎo)致的合同履行過程中出現(xiàn)的損失；2.1.3第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方收取相關(guān)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善保管甲乙雙方提供的資料。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入時，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的基本信息