教育用地二手交易合同模板

教育用地二手交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的教育用地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的教育用地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方所持有的教育用地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1教育用地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付教育用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將教育用地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自教育用地使用權(quán)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及保證4.1甲方保證其擁有教育用地使用權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同義務(wù)。4.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。5.2若甲方在約定的交付期限內(nèi)未交付教育用地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.教育用地使用權(quán)及相關(guān)證件3.定金支付憑證4.教育用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.教育用地過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付教育用地使用權(quán)及相關(guān)證件。2.乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未能保證擁有教育用地使用權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。4.乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.教育用地使用權(quán)：指國家授權(quán)教育機(jī)構(gòu)使用的土地使用權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付教育用地使用權(quán)及相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍支付違約金。3.教育用地過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)