軟件開發(fā)公司租賃合同

軟件開發(fā)公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于____________________，總面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并支付相關(guān)遷離費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方業(yè)務(wù)需求，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的故障；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的故障。4.3甲方不得干預(yù)乙方的內(nèi)部管理，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并承擔(dān)相關(guān)遷離費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物圖片一、附件列表：1.租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按甲方要求遷離租賃物；4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方不合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方；2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方；3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限；5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合乙方需求的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.遷離租賃物：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃物，并承擔(dān)相關(guān)遷離費用。五、所有應(yīng)用場景：1.軟件開發(fā)公司租賃辦公場所進(jìn)行業(yè)務(wù)運營；2.租賃物不符合約定，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；