2024年土地買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.2合同生效期限6.土地交付及使用6.1土地交付時間6.2土地使用條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地測繪報告11.合同解除后的處理11.1土地返還11.2賠償責(zé)任12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于________縣（市、區(qū)）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________村（組），具體四至范圍為：東至________，南至________，西至________，北至________。2.2土地面積土地總面積為________平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為________（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）。2.4土地用途土地用途為________。3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格土地買賣價格為人民幣________元整。3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將土地買賣價格一次性支付給出賣方。3.3付款時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將土地買賣價格支付至出賣方指定的賬戶。4.土地過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶申請等。4.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、登記費、印花稅等，由買受方承擔。5.合同生效條件及期限5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效期限本合同有效期為自合同生效之日起________年。6.土地交付及使用6.1土地交付時間出賣方應(yīng)在合同生效之日起________個工作日內(nèi)，將土地交付給買受方使用。6.2土地使用條件買受方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。7.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定支付土地買賣價格，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)達成和解；如未能達成和解，任何一方均可啟動訴訟程序。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知到達對方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件附件一包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。10.2附件二：土地測繪報告附件二應(yīng)詳細記載土地的四至范圍、面積、用途等。11.合同解除后的處理11.1土地返還合同解除后，買受方應(yīng)將土地返還給出賣方，并承擔土地返還前產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.2賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽條件在合同到期前，雙方可協(xié)商一致，續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同自動終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款有歧義的，以有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日在________市________區(qū)________地點簽署，一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙方）之外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等活動的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同中所承擔的職責(zé)和任務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失、索賠或訴訟，第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過________元人民幣。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式1.中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；2.律師提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭議解決；3.評估機構(gòu)對土地價值進行評估；4.監(jiān)理機構(gòu)對土地建設(shè)過程進行監(jiān)督。16.2第三方介入的條件1.經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容符合本合同的規(guī)定。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)向第三方提供有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、電子郵箱等。17.2合作原則甲乙雙方與第三方合作應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間：第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對土地或土地上的建筑物負責(zé)。2.第三方與土地或建筑物：第三方對土地或建筑物無直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立承擔責(zé)任，不因第三方之間的合作關(guān)系而影響其與甲乙雙方的責(zé)任劃分。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方費用第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總價或單獨列項支付。18.2第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。18.3第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方，并采取必要措施防止合同履行受到影響。18.4第三方保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證等，證明土地的權(quán)屬狀況。附件說明：該文件是合同履行的重要依據(jù)，確認土地的合法性和有效性。2.附件二：土地測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄土地的四至范圍、面積、用途等。附件說明：該報告用于核實土地的具體情況，確保合同中約定的土地面積和用途準確無誤。3.附件三：土地買賣價格評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對土地的市場價值進行評估。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：由見證人或公證機構(gòu)出具的證明，確認合同已簽訂。附件說明：該證明用于證明合同簽訂的真實性和有效性。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明買受方已支付土地買賣價格。附件說明：該憑證是買受方履行付款義務(wù)的證明。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包括土地過戶申請表、契稅繳納憑證等，證明土地過戶手續(xù)已辦理。附件說明：該憑證是土地過戶完成的證明。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件等，證明爭議解決的過程和結(jié)果。附件說明：該文件是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付土地。買受方未按合同約定支付土地買賣價格。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：出賣方違約：每逾期一日，支付買受方________元違約金。買受方違約：每逾期一日，支付出賣方________元違約金。第三方違約：根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方違約示例：若出賣方逾期30日未交付土地，則應(yīng)向買受方支付9000元違約金。買受方違約示例：若買受方逾期30日未支付土地買賣價格，則應(yīng)向出賣方支付9000元違約金。第三方違約示例：若第三方因自身原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)未能按時辦理，則根據(jù)第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年土地買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.土地過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同附件及補充條款9.合同生效日期9.1合同生效時間9.2合同生效地點10.合同份數(shù)及送達10.1合同份數(shù)10.2合同送達方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1賣方代表簽字13.2買方代表簽字13.3證人簽字14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：______1.1.2賣方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：______1.2.2買方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.土地基本情況2.1土地位置：______市______區(qū)______街道______號2.2土地面積：______平方米2.3土地用途：______2.4土地權(quán)屬證書：______（編號：______）3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格：人民幣______萬元整3.2付款方式及時間：3.2.1買方于______年______月______日前支付土地總價款的______%，即人民幣______萬元；3.2.2剩余土地總價款于土地交付之日起______個工作日內(nèi)支付完畢；3.3付款憑證：買方支付土地款項后，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。4.土地交付及使用4.1土地交付時間：______年______月______日4.2土地使用條件：4.2.1土地用途須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃；4.2.2買方在取得土地后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；4.2.3買方不得改變土地用途，未經(jīng)批準不得進行土地分割、轉(zhuǎn)讓。4.3土地使用年限：______年5.土地過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負責(zé)將土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付買方；5.1.2買方負責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費；5.2稅費承擔及支付：5.2.1土地過戶稅費由買方承擔；5.2.2買方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)前，向賣方支付土地過戶稅費。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失；6.2.2違約方未按合同約定支付土地款項，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同附件及補充條款8.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等；8.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效日期9.1合同生效時間：______年______月______日9.2合同生效地點：______市______區(qū)10.合同份數(shù)及送達10.1合同份數(shù)：本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份；10.2合同送達方式：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)確保合同送達對方，并妥善保管。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2對方在收到解除合同通知之日起______個工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1賣方代表簽字：______13.2買方代表簽字：______13.3證人簽字：______14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入類型16.1監(jiān)理方16.1.1監(jiān)理方負責(zé)對合同的履行過程進行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。16.1.2監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，并對違反合同的行為提出糾正意見。16.2中介方16.2.1中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。16.2.2中介方不參與合同的具體履行，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)的客觀性和公正性。16.3服務(wù)方16.3.1服務(wù)方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、設(shè)計等。16.3.2服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的配合不當或提供的信息不準確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1接受委托18.1.1第三方有權(quán)接受甲乙雙方的委托，參與合同的履行。18.1.2第三方接受委托后，應(yīng)按照合同約定和委托要求履行職責(zé)。18.2信息獲取18.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中需要的信息，包括但不限于甲乙雙方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。18.2.2第三方獲取信息時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方解決合同履行過程中的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定接替第三方的主體，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供有效的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保買賣雙方對土地權(quán)屬的合法性有明確的認識。2.付款憑證復(fù)印件詳細要求：提供銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明付款行為的真實性，確保合同款項的支付情況。3.土地評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：此附件用于確定土地買賣價格，確保價格公允。4.土地規(guī)劃許可證詳細要求：提供土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明土地用途的合法性，確保符合土地利用規(guī)劃。5.土地過戶申請表詳細要求：提供土地過戶申請表的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于辦理土地過戶手續(xù)，確保土地權(quán)屬變更的合法性。6.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同簽訂的合法性。7.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如環(huán)保審批文件、施工許可等。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能涉及到的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付土地款項。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金。示例：若買方未按合同約定支付土地款項，應(yīng)向賣方支付人民幣______萬元的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定交付土地。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若賣方未按合同約定交付土地，應(yīng)向買方支付人民幣______萬元的違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定使用土地。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若買方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣______萬元的損失。全文完。2024年土地買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地驗收標準5.3驗收程序6.土地過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用承擔7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定13.2特別約定14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于土地買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地的合法轉(zhuǎn)讓。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2買受方信息買受方名稱：自然人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.土地的基本情況3.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐落為：東至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面積土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠化用地面積為平方米。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為住宅用地，土地用途為居住、商業(yè)配套。3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方保證土地權(quán)利的完整性和有效性。4.土地買賣價格及支付方式4.1土地買賣價格土地買賣價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及期限買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地買賣款項一次性支付給出賣方。4.3付款憑證買受方支付土地買賣款項時，應(yīng)提供銀行匯款憑證或其他合法付款憑證。5.土地交付及驗收5.1土地交付時間出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將土地交付給買受方。5.2土地驗收標準土地交付時，買受方應(yīng)按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定對土地進行驗收。5.3驗收程序買受方在收到土地交付通知后個工作日內(nèi)，應(yīng)組織驗收人員對土地進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.土地過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理土地過戶手續(xù)。6.2相關(guān)費用承擔土地過戶手續(xù)所需費用由買受方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、土地登記費等。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）一方有其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被解除或終止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）驗收報告；（4）其他相關(guān)文件。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。11.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)措施予以補救。13.其他約定事項13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2特別約定（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。14.合同附件清單14.1合同附件清單（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）驗收報告；（4）補充協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行；（2）對土地價值進行評估；（3）提供法律咨詢或法律服務(wù)；（4）提供審計或其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等。16.3第三方服務(wù)第三方應(yīng)按照委托書的要求，獨立、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。具體如下：（1）中介方：中介費總額的%；（2）評估機構(gòu)：評估報告確認的土地價值與實際成交價差額的%；（3）律師事務(wù)所：法律咨詢或法律服務(wù)費用總額的%；（4）審計機構(gòu)：審計報告確認的錯誤金額的%。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供服務(wù)，不得故意或過失造成甲乙雙方的損失；（4）及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合