公園內(nèi)茶餐廳租賃合同

公園內(nèi)茶餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有__________（公園名稱）的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方公園內(nèi)的茶餐廳經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1乙方租賃的茶餐廳位于__________（公園名稱）內(nèi)，面積為__________平方米。1.2乙方租賃的茶餐廳經(jīng)營范圍包括：__________（具體經(jīng)營項目）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金總額為__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶餐廳，并將場地恢復(fù)原狀。第四條經(jīng)營與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營條件進行經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。4.2乙方應(yīng)保證食品衛(wèi)生和安全，嚴(yán)格按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)營管理。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營場所明顯位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件。4.4乙方應(yīng)按期進行消防、衛(wèi)生等相關(guān)檢查，確保經(jīng)營場所的安全和衛(wèi)生。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)茶餐廳內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營環(huán)境的舒適和安全。5.3乙方應(yīng)愛護租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進行賠償。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電、稅費等經(jīng)營成本。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（出租方）的法定代表人身份證明3.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方（承租方）的法定代表人身份證明5.茶餐廳租賃合同授權(quán)書（如有）6.茶餐廳租賃合同補充協(xié)議（如有）7.茶餐廳租賃期間經(jīng)營計劃書8.茶餐廳租賃場地平面圖9.茶餐廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單10.食品安全許可證11.營業(yè)執(zhí)照12.食品經(jīng)營許可證13.消防安全檢查合格證明14.衛(wèi)生許可證15.其他與茶餐廳租賃相關(guān)的批準(zhǔn)文件和許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時間、金額支付租金的，視為甲方違約。3.乙方未能按照合同約定進行經(jīng)營的，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定時間支付租金的，視為乙方違約。5.任何一方提前解除合同，未按照約定提前通知對方或支付違約金的，視為違約。6.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有公園經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，將公園內(nèi)茶餐廳租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方公園內(nèi)茶餐廳經(jīng)營權(quán)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的茶餐廳經(jīng)營權(quán)使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在茶餐廳內(nèi)開展的具體經(jīng)營項目。7.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：指國家有關(guān)食品安全的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃場地不符合約定：雙方應(yīng)及時協(xié)商，甲方應(yīng)盡快提供符合約定的場地，如造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.遇到租金支付問題：雙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.遇到經(jīng)營范圍變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。4.遇到食品安全問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)營管理，確保食品安全。5.遇到合同解除：雙方應(yīng)提前通知對方，并按照約定支付違約金。6.遇到爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合