2024年度物業(yè)管理服務合同全篇詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務合同全篇詳解本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2合同雙方當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同標的物1.7物業(yè)管理服務內容1.8物業(yè)管理服務標準1.9物業(yè)管理服務費用1.10物業(yè)管理服務費用支付方式1.11物業(yè)管理服務費用調整1.12物業(yè)管理服務費用結算1.13物業(yè)管理服務責任與義務1.14合同解除與終止1.15合同爭議解決1.16合同附件1.17合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同名稱：2024年度物業(yè)管理服務合同1.1.2合同編號：_______1.1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.1.5合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日1.1.6合同標的物：位于____市的____小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、公共設施等第二條合同雙方當事人2.1物業(yè)管理方：____物業(yè)管理公司2.1.1名稱：____物業(yè)管理公司2.1.2地址：____市____區(qū)____路____號2.1.3聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2業(yè)主方：____業(yè)主委員會2.2.1名稱：____業(yè)主委員會2.2.2地址：____市____區(qū)____路____號2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系電話：____第三條合同簽訂日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第四條合同履行期限4.1本合同履行期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第五條合同標的物5.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理5.1.2商業(yè)設施的運營管理5.1.3公共設施的維護和管理5.1.4小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等5.2本合同標的物范圍以____小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則為準。第六條物業(yè)管理服務內容6.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理6.1.2商業(yè)設施的運營管理6.1.3公共設施的維護和管理6.1.4小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等6.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查，確保服務質量。第七條物業(yè)管理服務標準7.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理：確保小區(qū)內的公共區(qū)域整潔、安全、舒適7.1.2商業(yè)設施的運營管理：確保商業(yè)設施的正常運營和業(yè)主利益7.1.3公共設施的維護和管理：確保公共設施的正常運行和使用7.1.4小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等：保持小區(qū)綠化景觀美觀，確保環(huán)境衛(wèi)生，加強安全保衛(wèi)工作第八條物業(yè)管理服務費用8.1物業(yè)管理服務費用為每月每平方米____元，按月繳納。8.2業(yè)主應在每月____日前將物業(yè)管理服務費用繳納至物業(yè)管理方指定的賬戶。8.3.1物業(yè)管理人員的工資及福利8.3.2小區(qū)公共設施的維護和保養(yǎng)8.3.3小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用8.3.4小區(qū)公共區(qū)域的水電費8.4物業(yè)管理方有權在每年____月發(fā)布物業(yè)管理服務費用調整通知，如需調整，應提前____個月通知業(yè)主。第九條物業(yè)管理服務費用支付方式9.1.1銀行轉賬9.1.2現(xiàn)金繳納9.1.3其他雙方約定的支付方式9.2物業(yè)管理方應提供規(guī)范的收費憑證，供業(yè)主查閱。第十條物業(yè)管理服務費用調整10.1.1符合國家相關政策法規(guī)10.1.2維護業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權益10.1.3公開、公平、合理10.2物業(yè)管理服務費用調整需經業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意后執(zhí)行。第十一條物業(yè)管理服務費用結算11.1物業(yè)管理服務費用結算應在每年____月進行一次，物業(yè)管理方應在結算后____日內向業(yè)主出具費用結算清單。11.2業(yè)主對費用結算有異議的，應在收到結算清單后____日內向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應在____日內予以答復。第十二條物業(yè)管理服務責任與義務12.1物業(yè)管理方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務職責，確保小區(qū)的安全、整潔和秩序。12.2物業(yè)管理方應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和標準化。12.3物業(yè)管理方應定期對物業(yè)管理人員進行培訓和考核，提高服務質量和效率。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可解除本合同。13.2合同終止：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。第十四條合同爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，但爭議事項除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或委托，以獨立第三方的身份介入合同事務的機構或個人。1.2第三方介入的事務包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評估、調解、仲裁、咨詢、技術服務等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入事務。2.1.3第三方介入的事務不違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行職責。3.1.2第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.1.3第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)實際情況，提出合理的建議或方案。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事務、期限、費用等。4.1.2第三方按照協(xié)議約定，履行職責。4.1.3第三方完成職責后，向甲乙雙方提交書面報告。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過____萬元。5.1.2第三方因違反保密義務造成的損失，賠償總額不超過____萬元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入合同事務時，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他相關方的責任和義務。6.2第三方不得利用介入合同事務的機會，損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：7.1.1第三方介入費用包括但不限于：咨詢費、技術服務費、差旅費等。7.1.2第三方介入費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的事務完成后，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，確認第三方介入終止。8.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，提前終止第三方介入。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，處理相關后續(xù)事宜。9.2第三方介入過程中產生的資料、文件等，歸甲乙雙方所有。第十條爭議解決10.1對于第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內容、標準、責任等，并附有相關法律法規(guī)依據(jù)。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和要求。2.附件二：物業(yè)管理服務費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務費用的構成、計費標準、調整機制等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務費用的計算方式和調整規(guī)則。3.附件三：物業(yè)管理方管理制度要求：詳細列出物業(yè)管理方的各項管理制度，包括人員管理、設施設備管理、安全保衛(wèi)等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理方的管理職責和規(guī)范。4.附件四：業(yè)主公約要求：詳細列出業(yè)主應遵守的公約內容，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確業(yè)主在小區(qū)內的行為規(guī)范。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的事務、期限、費用、責任等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權利義務。6.附件六：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確爭議解決的具體操作流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約責任，支付物業(yè)管理方違約金。第三方未按照協(xié)議約定履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：物業(yè)管理方未按照合同約定對小區(qū)進行綠化維護，導致綠化帶嚴重退化，業(yè)主因此遭受損失。物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權收取滯納金，并追究業(yè)主的違約責任。第三方在介入合同事務時，未按照協(xié)議約定進行技術服務，導致工程延期，甲乙雙方應要求第三方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同全篇詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同中使用的術語定義2.服務范圍與內容2.1物業(yè)管理服務的基本內容2.2專項服務內容3.服務期限與時間安排3.1合同生效日期與期限3.2服務時間安排4.服務費用與支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.2費用支付方式5.服務質量要求與標準5.1服務質量標準5.2質量控制措施6.業(yè)主權益與責任6.1業(yè)主的基本權益6.2業(yè)主的責任與義務7.物業(yè)管理公司的權利與義務7.1物業(yè)管理公司的權利7.2物業(yè)管理公司的義務8.物業(yè)管理與維護8.1物業(yè)維護與保養(yǎng)8.2緊急情況處理9.爭議解決與違約責任9.1爭議解決方式9.2違約責任與賠償10.合同變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件內容11.2補充協(xié)議的簽訂與生效12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址與聯(lián)系方式14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：__________________1.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：__________________1.1.3物業(yè)管理公司住所地：__________________1.1.4業(yè)主委員會名稱：__________________1.1.5業(yè)主委員會負責人：__________________1.1.6業(yè)主委員會住所地：__________________1.2合同中使用的術語定義1.2.1“物業(yè)管理服務”是指物業(yè)管理公司依據(jù)本合同約定，對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)、維修、綠化、清潔等服務。1.2.2“物業(yè)服務費”是指業(yè)主按照本合同約定，支付給物業(yè)管理公司用于提供物業(yè)管理服務的費用。1.2.3“物業(yè)”是指由物業(yè)管理公司負責管理的，包括但不限于建筑物、配套設施設備、綠化等。2.服務范圍與內容2.1物業(yè)管理服務的基本內容2.1.1保障物業(yè)的安全與秩序2.1.2維護物業(yè)的公共設施設備2.1.3負責物業(yè)的清潔與綠化2.1.4處理業(yè)主的投訴與建議2.2專項服務內容2.2.1定期進行物業(yè)設施設備的檢查與維修2.2.2定期進行物業(yè)綠化帶的修剪與養(yǎng)護2.2.3定期進行物業(yè)公共區(qū)域的清潔與消毒3.服務期限與時間安排3.1合同生效日期與期限3.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)簽一年。3.2服務時間安排3.2.1物業(yè)管理公司應每日24小時提供服務。3.2.2物業(yè)管理公司應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，合理安排服務時間，確保服務質量。4.服務費用與支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1物業(yè)管理服務費用為每月每平方米人民幣____元。4.1.2物業(yè)管理服務費用應包含在物業(yè)服務費中。4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主應于每月____日前，將物業(yè)服務費支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。4.2.2物業(yè)管理公司應向業(yè)主提供支付憑證。5.服務質量要求與標準5.1服務質量標準5.1.1物業(yè)管理公司應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質服務。5.1.2物業(yè)管理公司應定期對服務質量進行檢查，確保達到標準要求。5.2質量控制措施5.2.1物業(yè)管理公司應建立健全質量管理體系，確保服務質量。5.2.2物業(yè)管理公司應設立服務質量監(jiān)督部門，負責監(jiān)督服務質量。6.業(yè)主權益與責任6.1業(yè)主的基本權益6.1.1業(yè)主享有物業(yè)使用、收益和處分的權利。6.1.2業(yè)主有權要求物業(yè)管理公司提供優(yōu)質服務。6.2業(yè)主的責任與義務6.2.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。6.2.2業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費。8.物業(yè)管理與維護8.1物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1.1物業(yè)管理公司應定期對物業(yè)進行維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和安全。8.1.2物業(yè)管理公司應建立物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)檔案，記錄維護保養(yǎng)情況。8.1.3物業(yè)管理公司應及時修復業(yè)主報修的設施設備，確保業(yè)主的正常使用。8.2緊急情況處理8.2.1物業(yè)管理公司應制定緊急情況處理預案，包括火災、停電、水患等。8.2.2物業(yè)管理公司應確保24小時有人值班，及時處理緊急情況。9.爭議解決與違約責任9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理所在地的仲裁委員會仲裁。9.2違約責任與賠償9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2物業(yè)管理公司未按約定提供服務，業(yè)主有權要求物業(yè)管理公司進行整改或賠償。10.合同變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.1.2合同變更應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章。10.2合同終止的條件與程序10.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，任何一方均可提出終止合同。10.2.3合同終止應提前____天通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件內容11.1.1物業(yè)管理服務協(xié)議11.1.2物業(yè)管理收費標準11.1.3物業(yè)管理公約11.2補充協(xié)議的簽訂與生效11.2.1補充協(xié)議是合同不可分割的組成部分。11.2.2補充協(xié)議的簽訂與生效按照合同約定執(zhí)行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1物業(yè)管理公司應在合同簽訂之日起____日內，將合同報物業(yè)管理主管部門備案。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送。13.2送達地址與聯(lián)系方式13.2.1通知送達至物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會的指定地址。13.2.2任何一方地址變更，應在變更之日起____日內通知對方。14.其他約定事項14.1其他未盡事宜的協(xié)商解決14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2合同簽署與日期14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為解決特定問題或實現(xiàn)特定目的，由合同雙方共同邀請或指定的第三方參與合同關系的行為。1.1.1技術咨詢與評估1.1.2調解與仲裁1.1.3監(jiān)理與審計1.1.4專業(yè)服務提供2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入應經合同雙方協(xié)商一致，并形成書面協(xié)議。2.2雙方應在書面協(xié)議中明確第三方的名稱、職責、權限、費用及介入期限。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2在合同雙方授權范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.1.3及時向合同雙方報告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題和風險。3.1.4按照合同約定，提出解決方案和建議。3.2第三方的權利：3.2.1獲取合同履行所需的相關資料和信息。3.2.2要求合同雙方配合其履行職責。3.2.3在合同約定范圍內，對合同履行情況進行調查和處理。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權益分配。4.2第三方在介入過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。4.3合同雙方應尊重第三方的獨立性和權威性，不得干涉第三方的正常工作。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方因違反合同約定造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方在介入過程中，因不可抗力或意外事件造成合同雙方損失的，不承擔賠償責任。5.1.3第三方的責任限額不得超過合同雙方約定的金額。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔，具體承擔比例由書面協(xié)議約定。6.2第三方介入的費用應在書面協(xié)議中明確，并由合同雙方在協(xié)議簽訂后支付。7.第三方介入的合同終止7.1.1合同雙方協(xié)商一致。7.1.2第三方完成合同約定的任務。7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2第三方介入的合同終止，合同雙方應按照書面協(xié)議辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對獲取的合同雙方信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務的內容、范圍、標準、費用、期限等。附件說明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體條款。2.物業(yè)管理收費標準詳細要求：列出各項服務費用的收費標準，包括但不限于日常維護、維修、綠化、清潔等。附件說明：本附件作為收費標準，用于指導業(yè)主和物業(yè)管理公司計算和支付服務費用。3.物業(yè)管理公約詳細要求：規(guī)定業(yè)主和物業(yè)管理公司應遵守的行為規(guī)范和公共秩序。附件說明：本公約旨在維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序，保障業(yè)主和物業(yè)管理公司的權益。4.物業(yè)管理設施設備清單詳細要求：列明物業(yè)內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單用于明確物業(yè)管理范圍內的設施設備，便于后續(xù)維護和管理。5.物業(yè)管理服務時間表詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理服務的具體時間安排，包括日常服務、緊急服務等。附件說明：本時間表用于明確物業(yè)管理服務的具體時間，便于業(yè)主和物業(yè)管理公司相互配合。6.物業(yè)管理投訴處理流程詳細要求：規(guī)定業(yè)主投訴的處理流程、時限和責任部門。附件說明：本流程用于規(guī)范業(yè)主投訴的處理，確保問題得到及時、有效的解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、費用及終止條款。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務。1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費。1.3業(yè)主違反物業(yè)管理公約，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.2業(yè)主違約：業(yè)主應承擔違約責任，補繳欠繳的物業(yè)服務費，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。2.3業(yè)主違反物業(yè)管理公約：業(yè)主應承擔違約責任，改正違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。2.4第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1物業(yè)管理公司未按時修復業(yè)主報修的設施設備，導致業(yè)主生活不便。物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費，物業(yè)管理公司有權采取法律手段追討欠款，并按合同約定收取滯納金。3.3業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內大聲喧嘩，擾亂公共秩序。業(yè)主應承擔違約責任，改正違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。3.4第三方在介入過程中未按照協(xié)議約定履行職責，導致合同雙方遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同全篇詳解2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2釋義2.合同雙方2.1物業(yè)管理服務方2.2物業(yè)所有方3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務內容3.2服務時間3.3服務區(qū)域4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整5.服務質量標準5.1服務質量要求5.2質量檢查與評估5.3服務改進6.服務期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同解除7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理服務方責任7.2物業(yè)所有方責任8.人員配備8.1服務人員要求8.2人員培訓8.3人員考核9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：人員配備明細14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后的處理14.6合同爭議管轄法院14.7合同解釋14.8合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理服務方根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，提供相應服務的行為。（2）物業(yè)管理服務方：指本合同中提供物業(yè)管理服務的乙方。（3）物業(yè)所有方：指本合同中委托乙方提供物業(yè)管理服務的甲方。（4）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的，乙方負責管理的具體地理位置范圍。1.2釋義（1）本合同中涉及的專業(yè)術語，如無特殊說明，均按行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同中對相關術語的釋義，以本條款的規(guī)定為準。2.合同雙方2.1物業(yè)管理服務方（1）乙方名稱：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方法定代表人：___________2.2物業(yè)所有方（1）甲方名稱：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方法定代表人：___________3.服務范圍3.1物業(yè)管理服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作。（2）設施設備維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修工作。（3）安全防范：負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。3.2服務時間（1）乙方應保證24小時不間斷提供物業(yè)管理服務。（2）乙方應按照甲方的要求，在特定時間提供專項服務。3.3服務區(qū)域（1）乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內的全部公共區(qū)域。（2）乙方應按照甲方的要求，對特定區(qū)域進行專項服務。4.服務費用4.1費用計算方式（1）物業(yè)管理服務費用按照建筑面積計算，每月每平方米________元。（2）物業(yè)管理服務費用包含：環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備維護、安全防范等費用。4.2費用支付方式（1）甲方應于每月________日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。（2）甲方應保證支付費用的真實性、準確性和及時性。4.3費用調整（1）如物業(yè)管理服務費用發(fā)生變動，乙方應提前________天通知甲方。（2）費用調整按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。5.服務質量標準5.1服務質量要求（1）乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（2）乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，設施設備正常運行，安全防范措施到位。5.2質量檢查與評估（1）甲方有權對乙方提供的服務進行檢查和評估。（2）乙方應積極配合甲方進行檢查和評估工作。5.3服務改進（1）乙方應根據(jù)甲方的要求和檢查評估結果，對服務進行改進。（2）乙方應定期向甲方報告服務改進情況。6.服務期限6.1合同期限（1）本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。6.2合同續(xù)簽（1）本合同期滿前________個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽本合同。（2）如雙方同意續(xù)簽，應在本合同期滿前________日內簽署續(xù)簽合同。6.3合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.人員配備8.1服務人員要求（1）乙方應配備具有相應資質和經驗的專業(yè)人員，負責物業(yè)管理服務工作。8.2人員培訓（1）乙方應定期對服務人員進行專業(yè)技能和業(yè)務知識的培訓。（2）培訓內容包括但不限于：物業(yè)管理法規(guī)、服務規(guī)范、應急處理等。8.3人員考核（1）乙方應建立健全人員考核制度，對服務人員進行定期考核。（2）考核內容包括：工作態(tài)度、業(yè)務能力、服務質量等。9.保密條款9.1保密信息（1）本合同涉及的保密信息包括但不限于：甲方個人信息、財產信息、服務細節(jié)等。（2）乙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2保密義務（1）乙方及其員工對本合同涉及的保密信息負有保密義務。（2）保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起計算，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。（2）保密期限屆滿后，乙方應將所有保密信息予以銷毀。10.違約責任10.1違約行為（1）任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。（2）違約行為包括但不限于：未按時支付費用、服務質量不符合要求、泄露保密信息等。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額按合同約定執(zhí)行，如無約定，由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償。（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可委托第三方機構進行調解。（2）調解結果對雙方具有約束力。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，采取必要措施減少損失。（2）爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，經對方通知后未在合理期限內糾正。12.3合同終止程序（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：人員配備明細14.其他14.1通知與送達（1）除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。（2）通知送達時間以實際收到時間為準。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意。（2）變更后的合同作為本合同的組成部分。14.4合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)。14.5合同解除后的處理（2）合同解除后，雙方的權利和義務終止。14.6合同爭議管轄法院（1）本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.7合同解釋（1）本合同的解釋以中文文本為準。（2）如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.8合同附件清單（1）本合同附件清單如下：附件一：物業(yè)管理服務內容明細附件二：服務費用明細附件三：人員配備明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨立法人或其他組織。（2）第三方可以是中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行效率，確保合同條款得到正確執(zhí)行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時間、介入范圍等。（2）甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保對方同意。15.4第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。（2）第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，不得誤導第三方。（