投資型房產交易附加條款

投資型房產交易附加條款合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（購買方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________一、房產基本信息1.房產名稱：__________2.房產位置：__________3.房產面積：__________4.房產用途：投資型房產5.房產所有權證號：__________二、交易金額及支付方式1.交易金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：乙方應按照本附加條款約定的時間和方式向甲方支付交易金額。三、交付及過戶1.交付時間：甲方應在本附加條款簽訂之日起__________個工作日內將房產交付給乙方。2.過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)：雙方應在本附加條款簽訂之日起__________個工作日內共同前往房產登記機關辦理過戶手續(xù)。四、權利和義務1.甲方應保證其對該房產擁有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。2.乙方應按照本附加條款約定的時間和方式支付交易金額。3.雙方應共同維護房產的合法權益，不得擅自改變房產用途。五、違約責任1.若甲方違反本附加條款的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本交易金額的__________%。2.若乙方違反本附加條款的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本交易金額的__________%。六、爭議解決1.本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本附加條款過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本附加條款與雙方簽訂的《投資型房產交易合同》具有同等法律效力。2.本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投資型房產所有權證明2.投資型房產使用權證明3.投資型房產產權登記證4.投資型房產轉讓合同5.投資型房產交易稅費支付憑證6.投資型房產過戶登記申請書7.投資型房產過戶登記證明8.投資型房產交易結算憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產：甲方在約定的交付時間之后，未能將房產交付給乙方。2.甲方未保證房產所有權合法性：甲方未能證明其對房產擁有合法所有權，或存在權利瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付交易金額：乙方在約定的支付時間之后，未能按照約定方式支付交易金額。4.乙方未維護房產合法權益：乙方擅自改變房產用途或未采取措施維護房產合法權益。三、法律名詞及解釋：1.投資型房產：指用于投資目的的房產，包括租賃、出售等方式獲取收益的房產。2.所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.使用權：指對房產享有使用的權利。4.產權登記：指將房產所有權、使用權等權利登記在房產登記簿上的行為。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付延遲：甲方因特殊原因導致房產交付延遲時，應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商延長交付時間。2.房產所有權爭議：如甲方未能保證房產所有權的合法性，乙方有權拒絕接受房產，并要求甲方承擔違約責任。3.交易金額支付爭議：如乙方未能按照約定時間支付交易金額，甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付違約金。4.房產過戶手續(xù)問題：如雙方在過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，應及時溝通，共同解決，確