旅游用地租賃合同

旅游用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的旅游用地，乙方擬對該地塊進行旅游項目開發(fā)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就旅游用地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于__________，占地面積約為__________平方米。2.土地用途：乙方租賃該土地用于__________旅游項目的開發(fā)與運營。3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租賃費用1.租金：乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調(diào)整：租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）負責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。（4）保證土地符合乙方項目開發(fā)的要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)負責(zé)整改。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。（3）負責(zé)土地的維護與管理，確保土地的使用安全。（4）依法辦理相關(guān)手續(xù)，開展旅游項目開發(fā)與運營。四、合同的變更、解除和終止1.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容可以根據(jù)實際情況進行變更，變更內(nèi)容需書面協(xié)議。2.合同解除：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.合同終止：租賃期滿，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完整無損地歸還甲方。五、爭議解決雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游用地租賃合同2.土地使用權(quán)證3.項目開發(fā)計劃書4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租金支付證明6.合同變更協(xié)議7.違約金支付證明8.解除合同證明9.土地歸還證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法正常開展項目開發(fā)，構(gòu)成違約。2.甲方未保證土地符合乙方項目開發(fā)要求，導(dǎo)致乙方項目無法正常進行，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。4.乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.旅游用地：指用于旅游項目開發(fā)、經(jīng)營的用地。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃土地的時間范圍。3.租金：指乙方為使用土地應(yīng)支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理流程和所需材料，加快辦理進度。2.租金支付糾紛：明確租金支付方式和時間，定期對賬，確保租金支付無誤。3.土地用途變更：雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的土地用途及相應(yīng)責(zé)任。4.項目開發(fā)過程中出現(xiàn)糾紛：及時溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士介入。5.合同履行過程中發(fā)生不可抗力：根據(jù)合同約定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游開發(fā)公司租賃土地開展旅游項目。2.旅行社租賃土地建設(shè)游客服務(wù)中心