產(chǎn)業(yè)配套二手房買賣模板

產(chǎn)業(yè)配套二手房買賣模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售產(chǎn)業(yè)配套二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。5.3乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售產(chǎn)業(yè)配套二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)、水電交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，視為違約。3.甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)配套二手房：指在產(chǎn)業(yè)區(qū)域內(nèi)，為滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，配套建設(shè)的住宅房屋。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如無法交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，如無法支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋附屬設(shè)施及家具、家電清單不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)清單，如存在不一致情況，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方調(diào)解。5.問題：物業(yè)、水電交接過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，如出現(xiàn)糾紛，可請(qǐng)求第三方調(diào)解，必要時(shí)可訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)配