城市別墅租賃協(xié)議樣本

城市別墅租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________城市別墅租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：位于____________________的城市別墅。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。2.2支付方式：承租方每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃期間，承租方僅將別墅用于居住，不得用于任何非法用途。3.2承租方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害別墅及周圍環(huán)境。3.3承租方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)別墅的維修及保養(yǎng)，確保別墅在租賃期間符合租賃用途。4.2承租方應(yīng)合理使用別墅，發(fā)現(xiàn)別墅設(shè)施、設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1出租方應(yīng)在租賃開始前為別墅購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)。5.2承租方應(yīng)在租賃開始前為自身及財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第六條提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供別墅的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。7.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。7.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅使用權(quán)證明文件3.別墅所有權(quán)人身份證明文件4.別墅使用權(quán)人身份證明文件5.租賃合同草稿6.租賃合同簽訂授權(quán)書7.租金支付證明文件8.保險(xiǎn)單據(jù)9.維修保養(yǎng)記錄10.租賃用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供別墅，認(rèn)定違約。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.承租方未按租賃用途使用別墅，認(rèn)定違約。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。5.雙方其他違反本協(xié)議的行為，根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃別墅的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到別墅無(wú)法按時(shí)交付的問(wèn)題，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任或要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.遇到租金支付問(wèn)題，承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，出租方應(yīng)提供合法的收據(jù)。如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.遇到別墅損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。如出租方未按約定維修，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到提前解除合同的問(wèn)題，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并根據(jù)本協(xié)議約定支付違約金。