食品市場土地租賃協(xié)議

食品市場土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________食品市場土地租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________7.開戶銀行：____________________8.賬號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________7.開戶銀行：____________________8.賬號(hào)：____________________第一條租賃土地及租賃期限1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該土地。1.2租賃土地的面積為__________平方米，具體位置和界線以附件一《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.3租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完整無損地歸還給出租方。第二條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金的期限為支付當(dāng)月的__________日前。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）承租方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額將租金支付至出租方的開戶銀行賬戶。（2）承租方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供付款憑證。第三條租賃土地的使用范圍3.1承租方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2承租方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合我國食品安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3承租方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)不得影響周邊環(huán)境的正常秩序和居民的生活。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）出租方應(yīng)保證租賃土地符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。（3）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃土地及附屬設(shè)施，并保證其安全、完整、適用。（4）出租方應(yīng)按約定時(shí)間接收租金，并提供相應(yīng)的收款憑證。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃土地，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。（4）承租方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地及附屬設(shè)施完整無損地歸還給出租方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，或者提供的土地及設(shè)施不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3承租方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或者未合理使用租賃土地及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2一、附件列表：1.附件一：《租賃土地位置示意圖》2.附件二：《租賃土地使用權(quán)證》3.附件三：《出租方營業(yè)執(zhí)照》4.附件四：《出租方稅務(wù)登記證》5.附件五：《出租方開戶銀行證明》6.附件六：《承租方營業(yè)執(zhí)照》7.附件七：《承租方稅務(wù)登記證》8.附件八：《承租方開戶銀行證明》9.附件九：《租賃土地租金支付明細(xì)表》10.附件十：《租賃土地使用規(guī)劃》二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃土地或附屬設(shè)施。提供的土地或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付租金。未合理使用租賃土地及附屬設(shè)施。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃土地：指出租方擁有合法所有權(quán)的土地。4.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用的期限。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施不完善。解決辦法：雙方協(xié)商整改或調(diào)整，如協(xié)商不成，可依法要求違約方承擔(dān)責(zé)任。2.問題：租金支付出現(xiàn)分歧。解決辦法：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的租金及支付方式執(zhí)行，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.問題：租賃土地使用范圍不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，確保使用范圍符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。4.問題：租賃期滿后設(shè)施歸還發(fā)生爭議。解決辦法：按照本協(xié)議約定履行歸還義務(wù)，如有分歧，可依法解決。五、