2024年份酒庫租賃與服務(wù)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份酒庫租賃與服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物品與服務(wù)1.1物品1.1.1酒庫設(shè)施與設(shè)備1.1.2存儲酒品的容器1.2服務(wù)1.2.1酒庫管理與維護1.2.2酒品儲存與管理1.2.3酒品查詢與盤點1.2.4酒品搬運與配送2.租賃期限與費用2.1租賃期限2.1.1開始日期2.1.2結(jié)束日期2.2租金2.2.1租金金額2.2.2租金支付方式與時間2.3費用包含內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理費2.3.2維修費用2.3.3保險費用2.3.4其他相關(guān)費用3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供租賃物品與服務(wù)3.1.2保證租賃物品的安全與正常使用3.1.3處理租賃期間出現(xiàn)的問題與糾紛3.2承租方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1支付租金與相關(guān)費用3.2.2遵守租賃期限規(guī)定3.2.3合理使用租賃物品，并負責(zé)日常維護3.2.4配合出租方處理租賃期間出現(xiàn)的問題與糾紛4.特殊情況處理4.1提前解除合同4.1.1提前解除合同的條件與通知期限4.1.2提前解除合同的違約金或其他費用4.2合同延長4.2.1延長合同的條件與通知期限4.2.2延長合同的租金調(diào)整4.3合同終止與解除4.3.1合同終止與解除的條件4.3.2合同終止與解除后的處理事項5.爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他條款6.1合同的修改與補充6.2合同的生效與終止6.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓6.4合同的保密條款6.5合同的法律法規(guī)適用6.6合同的送達地址與聯(lián)系方式7.附錄7.1租賃物品清單7.2租金支付憑證樣式7.3租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物品與服務(wù)1.1物品1.1.1酒庫設(shè)施與設(shè)備本合同所述酒庫設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：儲酒柜、酒架、通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等。出租方應(yīng)保證上述設(shè)施與設(shè)備的安全性、正常運行及維護。1.1.2存儲酒品的容器承租方應(yīng)自行提供符合儲存條件的酒品容器，包括但不限于：酒瓶、酒塞、酒標(biāo)簽等。出租方應(yīng)提供適宜的儲存環(huán)境，確保酒品容器的密封與安全。1.2服務(wù)1.2.1酒庫管理與維護出租方應(yīng)負責(zé)酒庫的日常管理與維護工作，確保酒庫設(shè)施與設(shè)備的正常運行。同時，出租方應(yīng)按照承租方的要求，對酒品進行分類、標(biāo)記、儲存與管理。1.2.2酒品儲存與管理出租方應(yīng)確保酒品在儲存過程中的安全與品質(zhì)，遵循酒品的儲存要求，對酒品進行定期檢查與維護。同時，出租方應(yīng)按照承租方的要求，對酒品進行出庫、入庫、搬運、配送等服務(wù)。1.2.3酒品查詢與盤點出租方應(yīng)提供酒品查詢系統(tǒng)，方便承租方隨時查詢酒品的儲存情況。每月末，出租方應(yīng)進行一次酒品盤點，向承租方提供詳細的盤點報告。1.2.4酒品搬運與配送出租方應(yīng)根據(jù)承租方的要求，提供酒品的搬運與配送服務(wù)。搬運過程中，出租方應(yīng)采取措施確保酒品的安全與完好。配送過程中，出租方應(yīng)保證酒品在規(guī)定時間內(nèi)送達指定地點。第二條租賃期限與費用2.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.1.2結(jié)束日期本合同所述租賃期限結(jié)束日期為____年__月__日。2.2租金2.2.1租金金額本合同租賃期間，承租方應(yīng)支付租金共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。租金按照月支付，每月租金為人民幣____元。2.2.2租金支付方式與時間承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3費用包含內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理費本合同租賃期間，物業(yè)管理費由出租方承擔(dān)。2.3.2維修費用本合同租賃期間，酒庫設(shè)施與設(shè)備的維修費用由出租方承擔(dān)。但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。2.3.3保險費用本合同租賃期間，酒品保險費用由承租方承擔(dān)。2.3.4其他相關(guān)費用本合同租賃期間，雙方同意其他相關(guān)費用包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)費用等，由承租方承擔(dān)。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供租賃物品與服務(wù)出租方應(yīng)按照本合同第一條的約定，提供酒庫設(shè)施與設(shè)備，并保證其正常運行與維護。3.1.2保證租賃物品的安全與正常使用出租方應(yīng)確保酒庫設(shè)施與設(shè)備的安全性，保證承租方在租賃期間能正常使用。3.1.3處理租賃期間出現(xiàn)的問題與糾紛租賃期間，如出現(xiàn)酒庫設(shè)施與設(shè)備故障、酒品損失等問題，出租方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.2承租方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1支付租金與相關(guān)費用承租方應(yīng)按照本合同第二條的約定，按時支付租金與相關(guān)費用。3.2.2遵守租賃期限規(guī)定承租方應(yīng)按照本合同第二條的約定，遵守租賃期限規(guī)定。3.2.3合理使用租賃物品，并負責(zé)日常維護承租方應(yīng)合理使用酒庫設(shè)施與設(shè)備，并負責(zé)其日常維護。3.2.4配合出租方處理租賃期間出現(xiàn)的問題與糾紛租賃期間，如出現(xiàn)酒庫設(shè)施與設(shè)備故障、酒品損失等問題，承租方應(yīng)積極配合出租方進行解決。第四條特殊情況處理4.1提前解除合同4.1.1提前解除合同的條件與通知期限雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，第八條提前解除合同4.1.1提前解除合同的條件與通知期限雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)至少提前三個月書面通知出租方。提前解除合同的請求應(yīng)在通知期限內(nèi)得到出租方的書面同意。4.1.2提前解除合同的違約金或其他費用如承租方未按照本合同第四條的約定提前通知出租方解除合同，承租方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。第九條合同延長4.2.1延長合同的條件與通知期限租賃期限屆滿前，如雙方同意延長合同，應(yīng)至少提前六個月書面通知對方。延長合同的通知應(yīng)在租賃期限屆滿前得到對方的書面同意。4.2.2延長合同的租金調(diào)整雙方同意，延長合同的租金可以根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體租金金額由雙方另行協(xié)商確定。第十條合同終止與解除4.3.1合同終止與解除的條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。4.3.2合同終止與解除后的處理事項合同終止與解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將酒庫設(shè)施與設(shè)備恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并支付合同終止與解除所需的相關(guān)費用。第十一條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款5.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止與解除之日起終止。5.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利與義務(wù)不得繼承與轉(zhuǎn)讓，除非得到對方的書面同意。5.4合同的保密條款雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.5合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附錄5.1租賃物品清單附件一為本合同租賃物品清單，包括但不限于酒庫設(shè)施與設(shè)備的型號、數(shù)量、狀況等信息。5.2租金支付憑證樣式附件二為本合同租金支付憑證樣式，承租方應(yīng)按照此樣式提供租金支付憑證。5.3租賃合同附件附件三為本合同的附件，包括但不限于租賃期間的相關(guān)協(xié)議、通知、報告等文件。第十四條合同的送達地址與聯(lián)系方式5.1雙方確認，本合同的送達地址與聯(lián)系方式如下：出租方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________承租方：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________5.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址與聯(lián)系方式。書面通知的送達日期以郵戳日期為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出租賃的酒庫設(shè)施與設(shè)備的型號、數(shù)量、狀況等信息。例如：酒庫設(shè)施與設(shè)備清單設(shè)備名稱：儲酒柜型號：SW1000數(shù)量：1臺狀況：全新，符合國際儲酒標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備名稱：酒架型號：JR500數(shù)量：5個狀況：表面處理良好，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的樣式，承租方應(yīng)按照此樣式提供租金支付憑證。例如：租金支付憑證樣式憑證名稱：租金支付憑證包含信息：支付日期、支付金額、支付方式、付款人信息等示例：日期：2024年__月__日金額：人民幣____元整方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款人：_______（承租方名稱）附件三：租賃合同附件包括但不限于租賃期間的相關(guān)協(xié)議、通知、報告等文件。例如：租賃期間協(xié)議樣本協(xié)議名稱：酒品儲存與管理協(xié)議內(nèi)容：雙方對于酒品的儲存與管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)通知樣本通知名稱：設(shè)備維護通知內(nèi)容：通知承租方設(shè)備維護的時間、地點和要求報告樣本報告名稱：酒品庫存盤點報告內(nèi)容：列出酒品的庫存情況，包括品名、數(shù)量、狀態(tài)等信息說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：承租方未按照合同規(guī)定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。提前解除合同未通知：承租方未提前三個月書面通知出租方解除合同，應(yīng)支付提前解除合同的違約金，金額為本合同租金總額的10%。未合理使用租賃物品：承租方未按照合同規(guī)定合理使用酒庫設(shè)施與設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認定未提供租賃物品與服務(wù)：出租方未按照合同規(guī)定提供酒庫設(shè)施與設(shè)備或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。未保證租賃物品的安全與正常使用：出租方未確保酒庫設(shè)施與設(shè)備的安全性與正常運行，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未及時處理租賃期間出現(xiàn)的問題與糾紛：出租方未按照合同約定及時處理酒庫設(shè)施與設(shè)備故障、酒品損失等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果承租方未按時支付租金，則每逾期一日，承租方需支付逾期租金的千分之五作為違約金。如果承租方未提前三個月書面通知出租