2024年房地產(chǎn)市場預(yù)訂協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)市場預(yù)訂協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方（預(yù)訂方）1.2乙方（開發(fā)商）1.3預(yù)訂房源1.4預(yù)訂金1.5開盤日期1.6合同解除1.7違約金1.8不可抗力2.預(yù)訂房源及預(yù)訂金2.1房源選擇2.2預(yù)訂金的支付2.3預(yù)訂金的退還3.開盤日期與購房合同簽訂3.1開盤通知3.2購房合同簽訂4.價(jià)格與支付方式4.1房源價(jià)格4.2付款方式4.3貸款事宜5.合同解除與退款5.1甲方解除合同5.2乙方解除合同5.3退款計(jì)算及支付6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約金計(jì)算7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2適用法院10.其他條款10.1隱私保護(hù)10.2信息更新10.3合同修改11.附件11.1購房合同模板11.2付款憑證11.3貸款申請文件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方（預(yù)訂方）：指簽訂本合同并預(yù)訂房源的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（開發(fā)商）：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)房源的開發(fā)、建設(shè)及銷售。1.3預(yù)訂房源：指甲方在合同中選擇的，尚未開盤的住房、商業(yè)或其他物業(yè)。1.4預(yù)訂金：指甲方為預(yù)訂房源支付的定金，用于確認(rèn)預(yù)訂房源的權(quán)利。1.5開盤日期：指乙方公布的具體房源開盤銷售日期。1.6合同解除：指在合同履行過程中，甲方或乙方依法解除合同的行為。1.7違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。1.8不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.預(yù)訂房源及預(yù)訂金2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，根據(jù)乙方提供的房源信息，選擇擬預(yù)訂的房源。2.2甲方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付預(yù)訂金，作為預(yù)訂房源的定金。2.3乙方應(yīng)在開盤后，根據(jù)實(shí)際銷售情況，通知甲方是否能夠按預(yù)訂協(xié)議提供房源。如能提供，甲乙雙方繼續(xù)履行合同；如不能提供，乙方應(yīng)在30日內(nèi)退還甲方已支付的預(yù)訂金，無需支付任何利息。3.開盤日期與購房合同簽訂3.1乙方應(yīng)在合同約定的開盤日期前，通知甲方開盤事宜。3.2甲方應(yīng)在開盤后，按照乙方提供的購房合同模板，與乙方簽訂購房合同。4.價(jià)格與支付方式4.1房源價(jià)格：指甲方購買預(yù)訂房源的實(shí)際成交價(jià)格，包括房價(jià)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2付款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式，分階段向乙方支付房款。4.3貸款事宜：如甲方選擇貸款方式支付房款，甲方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。5.合同解除與退款5.1甲方解除合同：甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)退還已支付的預(yù)訂金，無需支付任何利息。5.2乙方解除合同：乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同附件。5.3退款計(jì)算及支付：退款金額根據(jù)實(shí)際支付的房款、稅費(fèi)等計(jì)算，支付方式為原支付渠道退還。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同附件。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見合同附件。6.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算按照合同附件中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。7.不可抗力7.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。7.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按照約定選擇仲裁或訴訟解決。8.3仲裁解決：甲乙雙方約定仲裁的，爭議應(yīng)提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)的法律。9.2適用法院：如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1隱私保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息更新：乙方應(yīng)確保提供給甲方的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3合同修改：本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.附件11.1購房合同模板：本合同附件中包含購房合同模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板簽訂購房合同。11.2付款憑證：甲方支付預(yù)訂金、房款等款項(xiàng)的憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。11.3貸款申請文件：如甲方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)按照乙方提供的貸款申請文件，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字：甲方（預(yù)訂方）在本合同末頁簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2乙方簽字：乙方（開發(fā)商）在本合同末頁簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.3日期：本合同簽訂日期，作為合同生效的依據(jù)。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件滿足方式：甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，滿足合同生效條件。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同模板附件說明：購房合同模板為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照模板簽訂購房合同。附件要求：購房合同模板應(yīng)包含房源信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)條款。2.附件二：付款憑證附件說明：付款憑證作為甲方支付預(yù)訂金、房款等款項(xiàng)的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。附件要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款金額、付款日期、付款方式等信息。3.附件三：貸款申請文件附件說明：貸款申請文件用于甲方申請貸款支付房款，包括貸款申請表、收入證明、身份證明等。附件要求：貸款申請文件應(yīng)符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，確保甲方貸款申請的順利進(jìn)行。4.附件四：不可抗力事件證明文件附件說明：不可抗力事件證明文件用于證明合同履行過程中遭受不可抗力事件的情況。附件要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包含事件描述、影響范圍、證明單位等信息。5.附件五：違約金計(jì)算公式附件說明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例或計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金或房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源或違反購房合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件五。3.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況免除違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲乙雙方簽訂的，約定甲方購買乙方房源的合同。2.預(yù)訂金：指甲方為預(yù)訂房源支付的定金，用于確認(rèn)預(yù)訂房源的權(quán)利。