2024年宅基地及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地及附屬設(shè)施基本情況2.1宅基地位置及面積2.2宅基地性質(zhì)及權(quán)屬證明2.3附屬設(shè)施情況3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1宅基地及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.宅基地及附屬設(shè)施交付5.1交付時(shí)間及方式5.2交付條件及質(zhì)量要求5.3交付責(zé)任及違約責(zé)任6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益6.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益歸屬6.2使用權(quán)及權(quán)益限制7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同附件9.1宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同附件13.1宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2不可抗力及免責(zé)條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱：________________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：________________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：______________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱：________________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：________________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：______________________2.宅基地及附屬設(shè)施基本情況2.1宅基地位置及面積2.1.1宅基地地址：________________________2.1.2宅基地面積：________________________平方米2.2宅基地性質(zhì)及權(quán)屬證明2.2.1宅基地性質(zhì)：________________________2.2.2宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________2.2.3宅基地權(quán)屬證明文件副本：________________2.3附屬設(shè)施情況2.3.1附屬設(shè)施清單：________________________2.3.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：____________________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1宅基地及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1.1宅基地及附屬設(shè)施詳細(xì)描述：________________3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：________________________元整3.2.2支付方式：________________________3.2.3付款時(shí)間：________________________4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：________________________4.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效5.宅基地及附屬設(shè)施交付5.1交付時(shí)間及方式5.1.1交付時(shí)間：________________________5.1.2交付方式：________________________5.2交付條件及質(zhì)量要求5.2.1交付條件：________________________5.2.2質(zhì)量要求：________________________5.3交付責(zé)任及違約責(zé)任5.3.1交付責(zé)任：賣(mài)方保證按照合同約定交付宅基地及附屬設(shè)施。5.3.2違約責(zé)任：________________________6.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益6.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益歸屬6.1.1宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)益自交付之日起歸買(mǎi)方所有。6.2使用權(quán)及權(quán)益限制6.2.1買(mǎi)方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地及附屬設(shè)施的相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2未經(jīng)賣(mài)方同意，買(mǎi)方不得擅自改變宅基地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿。7.2.2雙方約定的其他終止條件。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元違約金。8.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________元違約金。8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件9.2.1雙方簽署的買(mǎi)賣(mài)合同9.2.2雙方協(xié)商一致的其他文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：________________________10.2合同生效日期：合同簽署之日起生效11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方約定的其他終止條件。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2違約金的具體計(jì)算方式：________________________12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件13.2.1雙方簽署的買(mǎi)賣(mài)合同13.2.2雙方協(xié)商一致的其他文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力及免責(zé)條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_________%。18.1.2第三方的責(zé)任限額以協(xié)議約定為準(zhǔn)，如協(xié)議未約定，則以實(shí)際損失為限。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估時(shí)，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估時(shí)，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間支付。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事宜，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的更換、職責(zé)的調(diào)整等。21.2第三方介入的解除21.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.2.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件為合同生效的前提條件之一，未經(jīng)賣(mài)方提供，合同不生效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明宅基地及附屬設(shè)施的使用權(quán)。說(shuō)明：此附件為合同生效的前提條件之一，未經(jīng)賣(mài)方提供，合同不生效。3.宅基地及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為本合同的原件，具有法律效力。4.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：此附件為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明。5.宅基地及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書(shū)要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為宅基地及附屬設(shè)施交付完成的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的協(xié)議，具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為雙方約定解決爭(zhēng)議的協(xié)議，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保相關(guān)事宜的完整性。說(shuō)明：此附件包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付宅基地及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每逾期一日________元違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前30日交付，若未按時(shí)交付，則每逾期一日支付違約金1000元。1.2提供的宅基地及附屬設(shè)施不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方交付的宅基地及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或更換，并賠償損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每逾期一日________元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前30日支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則每逾期一日支付違約金1000元。2.2改變宅基地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自改變宅基地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，賣(mài)方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年宅基地及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地的定義1.2附屬設(shè)施的定義1.3合同當(dāng)事人的定義1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.合同雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3合同簽訂日期3.宅基地及附屬設(shè)施的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3附屬設(shè)施的類型和數(shù)量3.4宅基地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3支付方式4.4付款期限5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收條件5.4交付清單6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.附屬設(shè)施的使用權(quán)7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)期限7.3使用權(quán)限制8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金或賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單14.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地的定義本合同所指宅基地，系指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.2附屬設(shè)施的定義本合同所指附屬設(shè)施，系指與宅基地一并轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施，包括但不限于水井、水池、廁所、院墻、道路、綠化等。1.3合同當(dāng)事人的定義1.3.1買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)宅基地及附屬設(shè)施的自然人、法人或其他組織。1.3.2賣(mài)方：指出售宅基地及附屬設(shè)施的自然人、法人或其他組織。1.4術(shù)語(yǔ)和定義本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方名稱：（買(mǎi)方全稱）2.1.2買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）2.2賣(mài)方基本信息2.2.1賣(mài)方名稱：（賣(mài)方全稱）2.2.2賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日）。3.宅基地及附屬設(shè)施的基本情況3.1宅基地的位置（具體地址，如：省市縣鄉(xiāng)村）3.2宅基地的面積宅基地總面積為：（平方米）3.3附屬設(shè)施的類型和數(shù)量附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施類型及數(shù)量）3.4宅基地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀宅基地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀：（描述宅基地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如：房屋完好、設(shè)施齊全等）4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格宅基地及附屬設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：（人民幣）元整。4.2價(jià)格調(diào)整條款本合同簽訂后，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式4.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付全部房款。4.3.2支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4付款期限4.4.1首付款：（金額）元，支付時(shí)間為：（年）年（月）月（日）。4.4.2尾款：（金額）元，支付時(shí)間為：（年）年（月）月（日）。5.交付與接收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于（年）年（月）月（日）前完成宅基地及附屬設(shè)施的交付。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為：（具體地址）5.3接收條件5.3.1買(mǎi)方在收到賣(mài)方交付的宅基地及附屬設(shè)施后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付之日起（天數(shù)）日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4交付清單交付清單：（列舉交付的宅基地及附屬設(shè)施清單）6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本合同項(xiàng)下宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定辦理。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于：（列舉相關(guān)費(fèi)用）8.附屬設(shè)施的使用權(quán)8.1使用權(quán)范圍買(mǎi)方獲得的本合同項(xiàng)下的附屬設(shè)施使用權(quán)范圍，限于宅基地范圍內(nèi)的合法使用。8.2使用權(quán)期限附屬設(shè)施的使用權(quán)期限與宅基地的使用權(quán)期限一致，即：（具體年限）年。8.3使用權(quán)限制8.3.1買(mǎi)方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定。8.3.2買(mǎi)方不得擅自改變附屬設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。9.保修與維修9.1保修范圍本合同項(xiàng)下宅基地及附屬設(shè)施在交付后，（具體時(shí)間）內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.2保修期限9.2.1宅基地主體結(jié)構(gòu)保修期限為：（具體年限）年。9.2.2附屬設(shè)施保修期限為：（具體年限）年。9.3維修責(zé)任9.3.1在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.3.2保修期滿后，維修責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的。10.1.2賣(mài)方未按約定交付宅基地及附屬設(shè)施的。10.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金或賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（如有仲裁機(jī)構(gòu)，填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱）11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。12.2解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）日書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除通知、財(cái)產(chǎn)移交等。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的作用和責(zé)任詳見(jiàn)本條款。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行宅基地及附屬設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)宅基地及附屬設(shè)施的質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合約定要求。15.2.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.2.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)收取鑒定費(fèi)用。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用。15.3.5律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)收取審計(jì)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方的責(zé)任限額如下：16.1.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的5%。16.1.3鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果中的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的3%。16.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量、安全問(wèn)題導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的2%。16.1.5律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所對(duì)法律服務(wù)的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的1%。16.1.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)審計(jì)、稅務(wù)籌劃中的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為審計(jì)、稅務(wù)籌劃費(fèi)用的1%。16.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方的劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的角色，不得與買(mǎi)方產(chǎn)生利益沖突，否則買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與賣(mài)方的劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的角色，不得與賣(mài)方產(chǎn)生利益沖突，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方應(yīng)與合同其他方（如監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）明確各自職責(zé)，確保各方的權(quán)利和義務(wù)得到保障。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方應(yīng)與宅基地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、政府部門(mén)等相關(guān)方保持良好溝通，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。18.第三方變更18.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并履行本合同規(guī)定的義務(wù)。18.3更換第三方后，原第三方仍需承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宅基地及附屬設(shè)施的具體位置、面積、類型、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)宅基地及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容達(dá)成一致。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于宅基地使用權(quán)證書(shū)、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明賣(mài)方對(duì)宅基地及附屬設(shè)施擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)宅基地及附屬設(shè)施的價(jià)格達(dá)成一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交易價(jià)格的確認(rèn)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買(mǎi)方已按照約定支付房款。5.交付清單詳細(xì)要求：列明交付的宅基地及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，包括位置、面積、類型、數(shù)量等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明賣(mài)方已按照約定交付宅基地及附屬設(shè)施。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)變更登記證明、房屋所有權(quán)登記證明等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。7.保修服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求：列明賣(mài)方對(duì)宅基地及附屬設(shè)施提供保修服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、范圍等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確賣(mài)方在保修期間的責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付房款。賣(mài)方未按約定交付宅基地及附屬設(shè)施。第三方未履行合同約定的職責(zé)。一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方未按約定支付房款：應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的（百分比）。賣(mài)方未按約定交付宅基地及附屬設(shè)施：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的（百分比）。第三方未履行合同約定的職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。一方違反合同約定的其他違約行為：應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為首付款總額的5%。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付宅基地及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房款總額的2%。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供有效服務(wù)，構(gòu)成違約。買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年宅基地及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地及附屬設(shè)施基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3附屬設(shè)施清單2.4附屬設(shè)施面積3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交付方式及時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.質(zhì)量保證6.1宅基地質(zhì)量保證6.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施照片10.2附件二：附屬設(shè)施清單明細(xì)11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施照片14.2附件二：附屬設(shè)施清單明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.宅基地及附屬設(shè)施基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在行政區(qū)劃：________________2.1.2宅基地具體位置：________________2.1.3宅基地四至范圍：________________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：________________平方米2.2.2宅基地使用權(quán)面積：________________平方米2.3附屬設(shè)施清單2.3.1附屬設(shè)施一：________________2.3.2附屬設(shè)施二：________________2.3.3附屬設(shè)施三：________________2.4附屬設(shè)施面積2.4.1附屬設(shè)施一面積：________________平方米2.4.2附屬設(shè)施二面積：________________平方米2.4.3附屬設(shè)施三面積：________________平方米3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方應(yīng)保證所出售宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付宅基地及附屬設(shè)施。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。3.2.3乙方在收到宅基地及附屬設(shè)施后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1宅基地及附屬設(shè)施總價(jià)款：________________元。4.2付款時(shí)間4.2.1首付款：合同簽訂后___日內(nèi)支付總價(jià)款的___%。4.2.2尾款：交付宅基地及附屬設(shè)施后___日內(nèi)支付總價(jià)款的___%。4.3付款方式4.3.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.2付款方式二：現(xiàn)金支付。5.交付方式及時(shí)間5.1交付時(shí)間5.1.1宅基地及附屬設(shè)施交付時(shí)間：________________。5.2交付地點(diǎn)5.2.1宅基地及附屬設(shè)施交付地點(diǎn)：________________。5.3交付方式5.3.1甲方應(yīng)按照約定將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。5.3.2乙方在交付后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。6.質(zhì)量保證6.1宅基地質(zhì)量保證6.1.1宅基地及附屬設(shè)施在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)在交付時(shí)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。6.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證6.2.1附屬設(shè)施在交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方應(yīng)在交付時(shí)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2宅基地及附屬設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。10.合同附件10.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施照片10.1.1附件一應(yīng)包含宅基地及附屬設(shè)施的全景照片、局部照片及設(shè)施明細(xì)照片。10.2附件二：附屬設(shè)施清單明細(xì)10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。11.2簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)____街道。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的合法性和有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施照片14.2附件二：附屬設(shè)施清單明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同關(guān)系。16.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其介入意愿，并明確其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2享有合同中約定的保密權(quán)；17.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款___%的責(zé)任；18.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2.3第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的