旅游地產(chǎn)交易合同模板

旅游地產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________鑒于甲方為旅游地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將其持有的旅游地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的旅游地產(chǎn)權(quán)益，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條旅游地產(chǎn)描述1.1甲方持有的旅游地產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________縣（市）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，宗地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________（如：國(guó)有土地、集體土地等），土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________（如：出讓、轉(zhuǎn)讓等）。（1）房屋__________棟，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________（如：磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。（2）配套設(shè)施：__________（如：道路、供水、供電、排水、通信等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，旅游地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、房屋及配套設(shè)施價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)格：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：_______________________元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，分____期支付剩余的交易價(jià)格，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。具體支付日期及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將旅游地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。移交內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將旅游地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證旅游地產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同第一條的描述相符，如因甲方原因?qū)е侣糜蔚禺a(chǎn)實(shí)際狀況與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定支付交易價(jià)格，如乙方逾期支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為同期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。4.3如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。有效期屆滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.旅游地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.配套設(shè)施相關(guān)證明文件5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付旅游地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)，或交付的旅游地產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符。2.乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，或逾期支付價(jià)款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后未將旅游地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.旅游地產(chǎn)：指用于旅游開(kāi)發(fā)的土地及地上建筑物和其他相關(guān)設(shè)施。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到實(shí)際交付的旅游地產(chǎn)與合同描述不符：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方逾期支付價(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。4.遇到合同履行過(guò)程中其他問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將