2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物權(quán)利狀況3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物使用權(quán)3.3抵押物處分權(quán)3.4抵押物其他權(quán)利4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付方式4.2抵押物占有方式4.3抵押物保管責(zé)任5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評(píng)估方法5.3抵押物保險(xiǎn)6.抵押貸款利息及罰息6.1利息計(jì)算方法6.2罰息計(jì)算方法6.3利息及罰息支付方式7.抵押物的擔(dān)保責(zé)任7.1抵押物擔(dān)保范圍7.2抵押物擔(dān)保責(zé)任期限7.3抵押物擔(dān)保責(zé)任免除8.抵押物的轉(zhuǎn)讓及處分8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押物處分程序9.抵押物的變更及解除9.1抵押物變更條件9.2抵押物變更程序9.3抵押物解除條件9.4抵押物解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限貸款期限：______年______個(gè)月2.3貸款利率年利率：______%2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法2.5抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整3.抵押物權(quán)利狀況3.1抵押物所有權(quán)抵押人保證抵押物為其合法所有，無任何爭(zhēng)議。3.2抵押物使用權(quán)抵押人保證抵押物在其權(quán)屬范圍內(nèi)享有使用權(quán)。3.3抵押物處分權(quán)抵押人保證抵押物在其權(quán)屬范圍內(nèi)享有處分權(quán)。3.4抵押物其他權(quán)利抵押物除上述權(quán)利外，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.抵押物交付及占有4.1抵押物交付方式抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人。4.2抵押物占有方式抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押物，抵押人不得干涉。4.3抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押權(quán)人占有期間，由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管。5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2抵押物評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。5.3抵押物保險(xiǎn)抵押權(quán)人要求抵押人對(duì)抵押物投保，抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求辦理。6.抵押貸款利息及罰息6.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)收，每月______日為計(jì)息日。6.2罰息計(jì)算方法逾期還款，按日計(jì)收罰息，罰息利率為______%。6.3利息及罰息支付方式利息及罰息由抵押人按約定時(shí)間支付給抵押權(quán)人。篇如下：8.抵押物的轉(zhuǎn)讓及處分8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知抵押權(quán)人，并提交轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件。8.3抵押物處分程序抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，依法處分抵押物。9.抵押物的變更及解除9.1抵押物變更條件抵押物的變更包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明文件編號(hào)等變更。9.2抵押物變更程序抵押物變更，抵押人應(yīng)提前______個(gè)工作日通知抵押權(quán)人，并提交變更后的抵押物信息及權(quán)屬證明文件。9.3抵押物解除條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物因抵押人原因發(fā)生毀損、滅失；（3）抵押人隱瞞抵押物存在瑕疵；（4）抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；（5）抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)。9.4抵押物解除程序抵押權(quán)人解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知抵押人，并書面通知抵押人解除原因。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金。10.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部結(jié)清；（2）抵押權(quán)人依法處分抵押物并實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）抵押權(quán)人同意解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。13.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件三。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押人和抵押權(quán)人）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）合同雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)助進(jìn)行抵押物的評(píng)估、鑒定；（3）協(xié)助進(jìn)行抵押物的保管、看護(hù)；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額方式（1）固定金額：約定第三方對(duì)合同履行過程中發(fā)生的損失承擔(dān)固定金額的責(zé)任；（2）按比例承擔(dān)：約定第三方根據(jù)其介入程度和責(zé)任大小，按比例承擔(dān)損失責(zé)任。17.3責(zé)任限額變更合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。19.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提出終止介入請(qǐng)求；（4）合同雙方或第三方一方違約，經(jīng)協(xié)商無法解決。20.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知合同雙方，并書面確認(rèn)終止原因。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議合同雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地等信息；抵押物清單需加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；報(bào)告需包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等；報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)；協(xié)議需經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同履行過程中的變更事項(xiàng)；協(xié)議需經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如但不限于：抵押物保險(xiǎn)單；貸款合同；違約金收據(jù)；爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)；擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；隱瞞抵押物存在瑕疵；未按約定交付抵押物；未按約定支付利息及罰息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付______%的違約金；抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；抵押人隱瞞抵押物存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；抵押人未按約定交付抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；抵押人未按約定支付利息及罰息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：抵押人未按時(shí)支付當(dāng)月貸款本金，應(yīng)支付______元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保管義務(wù)；未按約定提供貸款；擅自處分抵押物；未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)支付______%的違約金；抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；抵押權(quán)人未按約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)；未能有效履行第三方介入?yún)f(xié)議；侵犯合同雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未能有效履行第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方侵犯合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物名稱及編號(hào)1.2抵押物類型1.3抵押物位置1.4抵押物權(quán)屬1.5抵押物現(xiàn)狀1.6抵押物價(jià)值評(píng)估2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍2.3抵押權(quán)設(shè)定期限2.4抵押權(quán)登記手續(xù)2.5抵押權(quán)變更及注銷3.抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限3.6還款賬戶4.抵押貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.4貸款發(fā)放方式4.5貸款發(fā)放憑證5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用6.抵押權(quán)保全6.1抵押權(quán)保全措施6.2抵押權(quán)保全程序6.3抵押權(quán)保全期限6.4抵押權(quán)保全費(fèi)用7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更期限8.4抵押權(quán)變更費(fèi)用9.抵押權(quán)注銷9.1抵押權(quán)注銷原因9.2抵押權(quán)注銷程序9.3抵押權(quán)注銷期限9.4抵押權(quán)注銷費(fèi)用10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除效力13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押物概述1.1抵押物名稱及編號(hào)抵押物名稱為房產(chǎn)，編號(hào)為YX20240001。1.2抵押物類型抵押物為住宅，位于市區(qū)街道號(hào)。1.3抵押物位置抵押物具體位置為市區(qū)街道號(hào)，樓層為層。1.4抵押物權(quán)屬抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)。1.5抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于良好狀態(tài)，無任何損壞、租賃或任何法律糾紛。1.6抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)定抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍為抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.3抵押權(quán)設(shè)定期限抵押權(quán)設(shè)定期限為貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.4抵押權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效。2.5抵押權(quán)變更及注銷抵押權(quán)變更或注銷需雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更或注銷登記手續(xù)。3.抵押貸款概述3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率為年利率%。3.4還款方式還款方式為等額本息還款方式。3.5還款期限每月日為還款日。3.6還款賬戶還款賬戶為銀行，賬號(hào)為。4.抵押貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：雙方簽訂本合同、甲方提供合法身份證明、抵押物合法有效、貸款審批通過等。4.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括：貸款審批、合同簽訂、抵押物登記、貸款發(fā)放等。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)。4.4貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的還款賬戶。4.5貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放憑證為銀行出具的貸款發(fā)放證明。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為：貸款逾期未還、貸款違約、抵押物價(jià)值減少等。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序?yàn)椋和ㄖ追?、拍賣抵押物、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)等。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為貸款逾期之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為拍賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。5.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用包括但不限于：拍賣費(fèi)用、公告費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。6.抵押權(quán)保全6.1抵押權(quán)保全措施抵押權(quán)保全措施包括但不限于：限制抵押物轉(zhuǎn)讓、禁止抵押物出租等。6.2抵押權(quán)保全程序抵押權(quán)保全程序?yàn)椋和ㄖ追健⑸暾?qǐng)保全措施、保全措施實(shí)施等。6.3抵押權(quán)保全期限抵押權(quán)保全期限為貸款期間。6.4抵押權(quán)保全費(fèi)用抵押權(quán)保全費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為：雙方協(xié)商一致、抵押權(quán)合法有效等。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋汉炗嗈D(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)等。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因包括但不限于：抵押物權(quán)利人變更、貸款期限變更、貸款利率變更等。8.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更期限抵押權(quán)變更期限為自抵押權(quán)變更協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.4抵押權(quán)變更費(fèi)用抵押權(quán)變更費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.抵押權(quán)注銷9.1抵押權(quán)注銷原因抵押權(quán)注銷原因包括但不限于：貸款全部還清、抵押物滅失、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。9.2抵押權(quán)注銷程序抵押權(quán)注銷程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽訂抵押權(quán)注銷協(xié)議，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)注銷期限抵押權(quán)注銷期限為自抵押權(quán)注銷協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。9.4抵押權(quán)注銷費(fèi)用抵押權(quán)注銷費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.保密條款10.1保密范圍保密范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、抵押物信息、貸款信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)注銷或貸款全部還清之日起。10.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序合同解除程序?yàn)椋阂环教岢鼋獬贤?，另一方同意或法院判決。12.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)還款、未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記、未履行保密義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：貸款利息損失、抵押物價(jià)值減少、訴訟費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，包括但不限于貸款評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定，并在合同中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲方和乙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方在決定第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.3第三方報(bào)告及審核第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)報(bào)告進(jìn)行解釋和審核。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如貸款銀行）的關(guān)系，應(yīng)基于合同條款和第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3合同爭(zhēng)議解決若第三方介入引發(fā)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1保密范圍第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。21.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估、使用狀況、權(quán)屬證明等。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬合法有效。附件說明：本附件為抵押物權(quán)屬證明，確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.貸款審批文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、貸款審批表等，證明貸款已獲得批準(zhǔn)。附件說明：本附件為貸款審批依據(jù)，確保貸款合法發(fā)放。4.抵押權(quán)登記證明文件詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法登記。附件說明：本附件為抵押權(quán)登記證明，確保抵押權(quán)合法有效。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記、抵押物權(quán)屬存在爭(zhēng)議等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款、未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于貸款利息損失、律師費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、違約金等。示例說明：甲方未按時(shí)還款，導(dǎo)致乙方遭受貸款利息損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方貸款利息損失。乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得抵押權(quán)保障。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物信息2.1抵押動(dòng)產(chǎn)信息2.2抵押不動(dòng)產(chǎn)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同生效條件5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估報(bào)告6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.2違約責(zé)任及處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________第二條抵押物信息2.1抵押動(dòng)產(chǎn)信息抵押動(dòng)產(chǎn)名稱：____________________抵押動(dòng)產(chǎn)型號(hào)、規(guī)格：____________________抵押動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)地、購(gòu)買日期：____________________抵押動(dòng)產(chǎn)價(jià)值：____________________2.2抵押不動(dòng)產(chǎn)信息抵押不動(dòng)產(chǎn)名稱：____________________抵押不動(dòng)產(chǎn)地址：____________________抵押不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________抵押不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值：____________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3貸款利率：____________________（年利率）3.4還款方式：____________________第四條抵押合同生效條件1.抵押人和抵押權(quán)人已按照本合同約定履行了各自義務(wù)；2.抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；3.抵押權(quán)人已同意貸款發(fā)放。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2評(píng)估方法：____________________5.3評(píng)估報(bào)告：____________________第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：____________________6.2抵押物保管費(fèi)用：____________________第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：____________________7.2抵押物處置方式：____________________第八條抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：1.由于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е碌牡盅何飺p失；2.由于盜竊、搶劫等原因?qū)е碌牡盅何飺p失；3.由于抵押物自身缺陷導(dǎo)致的意外損失；4.抵押權(quán)人要求的其他保險(xiǎn)責(zé)任范圍。8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元8.3保險(xiǎn)期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止第九條貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義：貸款到期后未按約定還款的行為。9.2違約責(zé)任及處理方式：1.貸款逾期每日按貸款金額的____________________%計(jì)收逾期利息；2.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償全部貸款本金及利息；3.抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究抵押人的違約責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。10.2合同終止條件：1.貸款本息全部清償；2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)并取得抵押物；3.法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。第十一條合同變更11.1合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式簽署變更協(xié)議；3.抵押物登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。11.2合同變更內(nèi)容：____________________第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、公開的原則。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)包括抵押動(dòng)產(chǎn)和抵押不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息。13.2附件二：貸款合同貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。第十四條合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，基于抵押人和抵押權(quán)人的共同約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人在本合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。第十七條第三方介入的必要性和條件1.抵押人和抵押權(quán)人共同同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入能夠提高合同履行的效率和安全性。第十八條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利18.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括：1.按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)；2.對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、保管、處置等；3.在必要時(shí)，協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人解決合同履行中的問題。18.2第三方的權(quán)利包括：1.獲取報(bào)酬的權(quán)利；2.根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的處置；3.在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：1.抵押人和抵押權(quán)人共同選擇第三方；2.雙方與第三方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；4.抵押人和抵押權(quán)人監(jiān)督第三方的履約情況。第二十條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1抵押人：1.在第三方介入的情況下，抵押人應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)；2.抵押人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.抵押人應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.2抵押權(quán)人：1.在第三方介入的情況下，抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨(dú)立的服