2024年二手房按揭貸款方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭貸款方案本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款期限1.4還款方式1.5貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4借款人職業(yè)2.5借款人收入證明3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況4.貸款審批4.1貸款審批條件4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果4.4貸款額度4.5貸款利率調(diào)整5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件5.4貸款發(fā)放手續(xù)5.5貸款發(fā)放憑證6.還款計(jì)劃6.1每月還款金額6.2還款時(shí)間安排6.3還款方式說(shuō)明6.4還款逾期處理6.5還款提前還款規(guī)定7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款罰金7.4逾期貸款催收7.5逾期貸款訴訟8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用8.3貸款保險(xiǎn)期限8.4貸款保險(xiǎn)理賠9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程9.3貸款變更內(nèi)容9.4貸款變更手續(xù)9.5貸款變更通知10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止手續(xù)10.4貸款終止通知11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密信息范圍11.3保密信息保護(hù)11.4保密信息違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償12.4違約責(zé)任訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除條件14.5合同解除流程14.6合同解除通知第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.2貸款利率：年利率為4.85%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。1.3還款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式：等額本息還款方式。1.5貸款用途：用于購(gòu)買位于X市的二手房，房屋編號(hào)為X。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2身份證號(hào)碼：110101199001012.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼138001380002.4借款人職業(yè)：公司職員2.5借款人收入證明：提供近三個(gè)月銀行流水證明，月均收入不低于人民幣10,000元。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)估值：人民幣500萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況：無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃。4.貸款審批4.1貸款審批條件：借款人符合銀行貸款條件，包括但不限于年齡、職業(yè)、收入、信用記錄等。4.2貸款審批流程：借款人提交申請(qǐng)資料，銀行審核，審批通過(guò)后發(fā)放貸款。4.3貸款審批結(jié)果：銀行在接到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，審批通過(guò)則發(fā)放貸款。4.4貸款額度：根據(jù)借款人信用狀況和房產(chǎn)估值，批準(zhǔn)貸款額度為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.5貸款利率調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，銀行有權(quán)根據(jù)最新規(guī)定調(diào)整貸款利率。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過(guò)后，銀行在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。5.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。5.3貸款發(fā)放條件：借款人需提供有效身份證件、房產(chǎn)合同、銀行賬戶等信息。5.4貸款發(fā)放手續(xù)：借款人需簽訂貸款合同，并提交相關(guān)手續(xù)。5.5貸款發(fā)放憑證：銀行將提供貸款發(fā)放確認(rèn)書作為憑證。6.還款計(jì)劃6.1每月還款金額：根據(jù)貸款金額、利率和還款期限計(jì)算，每月還款金額為人民幣3,273.74元。6.2還款時(shí)間安排：每月的20日為還款日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的正常工作日還款。6.3還款方式說(shuō)明：借款人可通過(guò)銀行柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等方式還款。6.4還款逾期處理：逾期還款將產(chǎn)生罰金，罰金為逾期本金每日萬(wàn)分之五。6.5還款提前還款規(guī)定：借款人可提前還款，但需提前一個(gè)月向銀行提出書面申請(qǐng)，并支付提前還款利息。7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義：借款人未按約定日期歸還貸款本金或利息的行為。7.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率的1.5倍。7.3逾期貸款罰金：逾期貸款罰金為逾期本金每日萬(wàn)分之五。7.4逾期貸款催收：銀行有權(quán)采取電話催收、短信催收、上門催收等方式催收逾期貸款。7.5逾期貸款訴訟：如借款人逾期還款超過(guò)90天，銀行有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款保險(xiǎn)。8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：貸款保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款金額的0.5%，一次性支付。8.3貸款保險(xiǎn)期限：貸款保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4貸款保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因借款人違約導(dǎo)致銀行貸款無(wú)法收回，保險(xiǎn)公司將按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。9.貸款變更9.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款條件，如還款方式、還款期限等。9.2貸款變更流程：借款人向銀行提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。9.3貸款變更內(nèi)容：包括還款方式、還款期限、貸款利率等內(nèi)容的變更。9.4貸款變更手續(xù)：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并提交銀行備案。9.5貸款變更通知：銀行在變更協(xié)議生效后，向借款人發(fā)出書面通知。10.貸款終止10.1貸款終止條件：借款人全部?jī)斶€貸款本息或因其他原因?qū)е沦J款無(wú)法繼續(xù)。10.2貸款終止流程：借款人向銀行提出書面終止申請(qǐng)，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂終止協(xié)議。10.3貸款終止手續(xù)：終止協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并提交銀行備案。10.4貸款終止通知：銀行在終止協(xié)議生效后，向借款人發(fā)出書面通知。10.5貸款終止費(fèi)用：貸款終止不產(chǎn)生額外費(fèi)用，但借款人需結(jié)清所有未償還的貸款本息。11.保密條款11.1保密信息定義：涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他不應(yīng)公開的信息。11.2保密信息范圍：包括但不限于貸款合同內(nèi)容、借款人個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。11.3保密信息保護(hù)：雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。11.4保密信息違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義：一方違反本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定。12.4違約責(zé)任訴訟：如發(fā)生違約，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選定中國(guó)仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提交仲裁。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)合同等。14.4合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，本合同可解除。14.5合同解除流程：雙方簽訂解除協(xié)議，并提交相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c)在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)包括：a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；b)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；c)對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額a)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方在提供評(píng)估、咨詢等智力服務(wù)過(guò)程中，因?qū)I(yè)判斷失誤給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中的約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)征得甲乙雙方同意。5.4第三方在提供的服務(wù)中，如涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的責(zé)任，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。8.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同自動(dòng)終止。9.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清算。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。2.房產(chǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息等。3.借款人收入證明要求：近三個(gè)月銀行流水證明，月均收入不低于人民幣10,000元。說(shuō)明：證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。4.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。6.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利查詢結(jié)果要求：清晰的查詢結(jié)果。說(shuō)明：證明房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃。7.貸款保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定貸款保險(xiǎn)的種類、費(fèi)用、期限等。8.貸款變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定貸款變更的內(nèi)容、生效日期等。9.貸款終止協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定貸款終止的原因、生效日期等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)歸還貸款本金或利息。借款人提供虛假資料，騙取貸款。房產(chǎn)買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。違約金比例由合同約定，一般為未償還貸款本金的1%5%。賠償損失包括實(shí)際損失和預(yù)期損失。3.示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)歸還貸款本金或利息，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。借款人提供虛假資料，騙取貸款，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。房產(chǎn)買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)，如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并承擔(dān)賣方的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房按揭貸款方案1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款方式1.4貸款期限1.5還款賬戶2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋估值2.4房屋用途3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人職業(yè)3.5借款人收入情況4.貸款條件4.1貸款審批條件4.2貸款額度條件4.3貸款利率條件4.4貸款期限條件5.貸款審批流程5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款合同簽訂5.4貸款發(fā)放5.5貸款還款6.貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.2還款時(shí)間安排6.3還款金額計(jì)算6.4還款方式變更7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整時(shí)間7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.貸款逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理9.3逾期還款費(fèi)用10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)生效日期11.貸款合同變更11.1合同變更原因11.2合同變更流程11.3合同變更通知12.貸款合同解除12.1合同解除原因12.2合同解除流程12.3合同解除通知13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：借款人申請(qǐng)的貸款總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。1.3還款方式：借款人同意采取等額本息還款方式償還貸款。1.4貸款期限：貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.5還款賬戶：借款人指定的還款賬戶為銀行提供的貸款專用賬戶。第二條房屋信息2.1房屋地址：借款人所購(gòu)房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋估值：經(jīng)銀行評(píng)估，房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.4房屋用途：房屋為居住用途，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。第三條借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765213.4借款人職業(yè)：公司職員3.5借款人收入情況：借款人月收入為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。第四條貸款條件4.1貸款審批條件：借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款審批條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.2貸款額度條件：貸款額度不超過(guò)房屋估值的一定比例，具體比例由銀行根據(jù)借款人情況確定。4.3貸款利率條件：貸款利率根據(jù)借款人的信用狀況、貸款期限等因素確定，并符合國(guó)家相關(guān)政策。4.4貸款期限條件：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體期限由銀行根據(jù)借款人情況確定。第五條貸款審批流程5.1貸款申請(qǐng)：借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2貸款審批：銀行對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。5.3貸款合同簽訂：銀行與借款人簽訂貸款合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.4貸款發(fā)放：貸款合同簽訂后，銀行將貸款資金發(fā)放至借款人指定的還款賬戶。5.5貸款還款：借款人按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第六條貸款還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表：借款人需按照銀行提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。6.2還款時(shí)間安排：借款人每月在約定的還款日將當(dāng)月應(yīng)還款金額存入還款賬戶。6.3還款金額計(jì)算：每月應(yīng)還款金額包括本金和利息，具體計(jì)算方法按銀行提供的公式執(zhí)行。6.4還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前向銀行提出申請(qǐng)，并經(jīng)銀行同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整時(shí)間：貸款利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，具體調(diào)整幅度由銀行根據(jù)市場(chǎng)情況和相關(guān)政策確定。7.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整采用浮動(dòng)利率方式，根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.3利率調(diào)整通知：銀行將在利率調(diào)整前至少30天向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知。第八條貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人可以在貸款期限內(nèi)，提前部分或全部?jī)斶€貸款本金。8.2提前還款流程：借款人需向銀行提出提前還款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。8.3提前還款費(fèi)用：提前還款可能產(chǎn)生提前還款罰金，具體費(fèi)用由銀行根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。第九條貸款逾期還款9.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息，即為逾期還款。9.2逾期還款處理：逾期還款發(fā)生后，銀行將按日計(jì)收逾期利息，并采取相應(yīng)催收措施。9.3逾期還款費(fèi)用：逾期還款需支付逾期利息，逾期天數(shù)超過(guò)一定期限可能產(chǎn)生滯納金。第十條貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：借款人需購(gòu)買房屋貸款保證保險(xiǎn)，以保障銀行貸款權(quán)益。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.3保險(xiǎn)生效日期：保險(xiǎn)自貸款發(fā)放之日起生效，直至貸款全部還清。第十一條貸款合同變更11.1合同變更原因：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)、借款人情況變化等原因，可能需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更流程：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更通知：合同變更后，銀行將及時(shí)通知借款人，并更新相關(guān)記錄。第十二條貸款合同解除12.1合同解除原因：因借款人嚴(yán)重違約、房屋權(quán)屬糾紛、不可抗力等因素，可能導(dǎo)致合同解除。12.2合同解除流程：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除通知：合同解除后，銀行將及時(shí)通知借款人，并處理相關(guān)事宜。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和銀行各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，完成服務(wù)任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。5.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額可不受第五條第5.1款限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求終止合同。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。8.2第三方變更后，原合同條款中對(duì)原第三方的規(guī)定仍適用于新第三方。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。9.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條本合同對(duì)第三方介入的適用12.1本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等條款，適用于第三方介入后的合同履行。12.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法有效。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間距合同簽訂日期不超過(guò)三個(gè)月。說(shuō)明：證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口簿等，清晰、完整，加蓋借款人印章。說(shuō)明：證明借款人身份合法有效。4.借款人收入證明要求：工資條、收入證明等，清晰、完整。說(shuō)明：證明借款人收入狀況。5.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽名確認(rèn)。說(shuō)明：借款人申請(qǐng)貸款的書面文件。6.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。7.貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：明確借款人還款計(jì)劃。8.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明借款人已購(gòu)買貸款保證保險(xiǎn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：違約行為：未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款人逾期還款三天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為：違約行為：未按時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向借款人支付逾期貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：乙方逾期放款三天，應(yīng)支付逾期貸款利息及違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方逾期完成評(píng)估報(bào)告三天，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用及違約金。4.甲方違約行為：違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償?shù)谌綋p失。全文完。2024年二手房按揭貸款方案2本合同目錄一覽1.貸款人信息1.1貸款人基本信息1.2貸款人身份證明1.3貸款人信用記錄2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人身份證明2.3借款人信用記錄3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋評(píng)估價(jià)值4.貸款金額4.1貸款總額4.2首付款比例4.3貸款利率及還款方式5.貸款期限5.1貸款年限5.2還款期限5.3還款頻率6.貸款利率6.1貸款基準(zhǔn)利率6.2貸款上浮或下浮幅度6.3貸款利率調(diào)整方式7.還款方式7.1等額本息還款法7.2等額本金還款法7.3一次性還本付息法8.貸款費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)8.2房屋評(píng)估費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.還款計(jì)劃9.1每月還款金額9.2還款計(jì)劃表9.3還款違約金及罰息10.房屋抵押10.1抵押物信息10.2抵押登記手續(xù)10.3抵押物處置方式11.合同變更11.1貸款金額變更11.2貸款期限變更11.3還款方式變更12.合同解除12.1貸款人解除合同12.2借款人解除合同12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1貸款人違約責(zé)任13.2借款人違約責(zé)任13.3第三方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.貸款人信息1.1貸款人基本信息貸款人姓名：貸款人身份證號(hào)碼款人聯(lián)系方式：138001380001.2貸款人身份證明身份證明文件類型：身份證身份證明文件編號(hào)份證明文件有效期：2024年3月7日至2029年3月7日1.3貸款人信用記錄信用評(píng)分：720分逾期記錄：無(wú)2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼款人聯(lián)系方式：139001390002.2借款人身份證明身份證明文件類型：身份證身份證明文件編號(hào)份證明文件有效期：2024年3月7日至2029年3月7日2.3借款人信用記錄信用評(píng)分：710分逾期記錄：無(wú)3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人：3.3房屋評(píng)估價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估日期：2024年3月8日評(píng)估價(jià)值：500萬(wàn)元4.貸款金額4.1貸款總額：300萬(wàn)元4.2首付款比例：60%4.3貸款利率及還款方式貸款基準(zhǔn)利率：4.9%貸款上浮幅度：0%還款方式：等額本息還款法5.貸款期限5.1貸款年限：20年5.2還款期限：240個(gè)月5.3還款頻率：每月還款一次6.貸款利率6.1貸款基準(zhǔn)利率：4.9%6.2貸款上浮或下浮幅度：0%6.3貸款利率調(diào)整方式：每年根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整8.貸款費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)手續(xù)費(fèi)金額：30000元支付方式：在貸款發(fā)放前一次性支付8.2房屋評(píng)估費(fèi)評(píng)估費(fèi)用金額：10000元支付方式：在房屋評(píng)估完成后一次性支付8.3其他相關(guān)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：每年10000元，在貸款發(fā)放后按年支付貸款保險(xiǎn)：由貸款人根據(jù)自身需求選擇是否投保9.還款計(jì)劃9.1每月還款金額每月還款總額：16666.67元其中本金：5.67元其中利息：4321.00元9.2還款計(jì)劃表還款計(jì)劃詳細(xì)表格見附件一9.3還款違約金及罰息違約金：逾期還款未滿30天，按逾期金額的0.1%計(jì)算罰息：逾期還款超過(guò)30天，按逾期金額的0.5%計(jì)算，直至全部還清10.房屋抵押10.1抵押物信息抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)抵押物評(píng)估價(jià)值：500萬(wàn)元10.2抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)構(gòu)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心抵押登記日期：2024年3月15日10.3抵押物處置方式抵押物處置需經(jīng)過(guò)貸款人與借款人協(xié)商一致抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息11.合同變更11.1貸款金額變更貸款金額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更后的貸款金額不得超過(guò)原貸款金額11.2貸款期限變更貸款期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更后的貸款期限不得超過(guò)原貸款期限11.3還款方式變更還款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更后的還款方式需符合銀行規(guī)定12.合同解除12.1貸款人解除合同貸款人可提前30日書面通知借款人解除合同貸款人需支付借款人一定比例的違約金12.2借款人解除合同借款人可提前30日書面通知貸款人解除合同借款人需支付貸款人一定比例的違約金12.3合同解除條件出現(xiàn)合同約定的違約行為出現(xiàn)不可抗力情況合同雙方協(xié)商一致13.違約責(zé)任13.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金貸款人未按規(guī)定調(diào)整貸款利率，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.2借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款，需支付違約金及罰息借款人擅自處置抵押物，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律規(guī)定處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)北京市區(qū)人民法院14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方選任第三方的選任需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三方選任后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方了解合同的相關(guān)內(nèi)容。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；3.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解；4.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的10%。若第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方和責(zé)任方共同承擔(dān)超限額部分的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究若第三方違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有