2024年二手房買(mǎi)賣(mài)資金托管協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)資金托管協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政策及規(guī)定1.3雙方約定2.定義與解釋2.1本合同中用語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.合同雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)4.4房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.資金托管事項(xiàng)5.1資金托管金額5.2資金托管期限5.3資金托管賬戶(hù)5.4資金托管方式5.5資金解凍條件6.交易流程與節(jié)點(diǎn)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3貸款辦理（如有）6.4交房7.履約保證7.1買(mǎi)方履約保證7.2賣(mài)方履約保證7.3中介機(jī)構(gòu)履約保證（如有）8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效前事項(xiàng)14.4合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2地方政策及規(guī)定本合同還依據(jù)X市（縣）人民政府發(fā)布的關(guān)于二手房交易的相關(guān)政策及規(guī)定。1.3雙方約定雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1本合同中用語(yǔ)定義（1）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)二手房的一方；（2）“賣(mài)方”指出售二手房的一方；（3）“房產(chǎn)”指賣(mài)方所出售的二手房；（4）“中介機(jī)構(gòu)”指在本次交易中提供中介服務(wù)的一方（如有）；2.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“資金托管”指買(mǎi)方將購(gòu)房款支付至指定的資金托管賬戶(hù)，待合同約定的條件滿(mǎn)足后，由托管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)給賣(mài)方的行為；（2）“過(guò)戶(hù)登記”指賣(mài)方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的登記手續(xù)。第三條合同雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________3.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：____________________中介機(jī)構(gòu)法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)房產(chǎn)用途為：____________________房產(chǎn)性質(zhì)為：____________________4.4房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)賣(mài)方保證在合同簽訂后及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條資金托管事項(xiàng)5.1資金托管金額買(mǎi)方應(yīng)支付的購(gòu)房款總額為：人民幣_(tái)___________________元。5.2資金托管期限資金托管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3資金托管賬戶(hù)資金托管賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________資金托管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：____________________資金托管賬戶(hù)賬號(hào)：____________________5.4資金托管方式資金托管采用銀行托管方式，買(mǎi)方將購(gòu)房款支付至指定資金托管賬戶(hù)。5.5資金解凍條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他條件滿(mǎn)足。第六條交易流程與節(jié)點(diǎn)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)。6.3貸款辦理（如有）買(mǎi)方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，賣(mài)方應(yīng)積極配合。6.4交房賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。第七條履約保證7.1買(mǎi)方履約保證買(mǎi)方保證按照本合同約定支付購(gòu)房款，并配合賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。7.2賣(mài)方履約保證賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。7.3中介機(jī)構(gòu)履約保證（如有）中介機(jī)構(gòu)保證按照本合同約定提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。若買(mǎi)方單方解除合同，應(yīng)賠償賣(mài)方因此造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、中介費(fèi)等。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。若賣(mài)方單方解除合同，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、中介費(fèi)等。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇X仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且合同約定的條件滿(mǎn)足后生效。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。收件人收到通知的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效前事項(xiàng)合同生效前，雙方應(yīng)遵守本合同約定的條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.4合同終止后事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助作用的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助作用而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_________元。2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出上述約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的交易安全。第四條第三方介入流程4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同簽訂前或履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期責(zé)任限額。4.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方的關(guān)系僅限于提供服務(wù)或擔(dān)保，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)或擔(dān)保而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方的關(guān)系僅限于提供服務(wù)或擔(dān)保，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)或擔(dān)保而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，為第三方提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方單方解除合同，應(yīng)按照本合同的約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入結(jié)束后，本合同仍有效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同是買(mǎi)賣(mài)雙方履行交易的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性，是辦理過(guò)戶(hù)登記的必備文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款，是賣(mài)方收到購(gòu)房款的證明。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶(hù)原因等。附件說(shuō)明：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的申請(qǐng)文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。7.資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：包含資金托管金額、期限、賬戶(hù)信息、解凍條件等。附件說(shuō)明：確保購(gòu)房款的安全，防止資金挪用。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，是辦理過(guò)戶(hù)登記的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。若買(mǎi)方單方解除合同，應(yīng)賠償賣(mài)方因此造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、中介費(fèi)等。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。若賣(mài)方單方解除合同，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、中介費(fèi)等。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同的約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方逾期付款：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，但至2024年1月10日仍未支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付100萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×9日=4500元的違約金。2.賣(mài)方逾期過(guò)戶(hù)：若賣(mài)方應(yīng)于2024年2月1日辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，但至2024年2月15日仍未辦理，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付100萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×15日=11250元的違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)資金托管協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.二手房的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.資金托管的基本情況3.1托管資金的總額3.2托管資金的構(gòu)成3.3托管資金的支付方式4.資金托管的具體流程4.1資金托管申請(qǐng)4.2資金托管審批4.3資金托管支付4.4資金托管解除5.資金托管的安全保障5.1資金賬戶(hù)管理5.2資金賬戶(hù)密碼設(shè)置5.3資金賬戶(hù)信息保密6.資金托管費(fèi)用的承擔(dān)6.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1協(xié)議履行期限7.2協(xié)議履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.協(xié)議的其他事項(xiàng)11.1協(xié)議書(shū)份數(shù)11.2協(xié)議書(shū)生效日期11.3協(xié)議書(shū)簽署地點(diǎn)12.協(xié)議簽署人12.1賣(mài)方簽署人12.2買(mǎi)方簽署人12.3中介機(jī)構(gòu)簽署人13.協(xié)議生效日期14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________賣(mài)方法定代表人：________賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________買(mǎi)方法定代表人：________買(mǎi)方聯(lián)系方式：________1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________第二條二手房的基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________、________、________第三條資金托管的基本情況3.1托管資金的總額托管資金總額：________元3.2托管資金的構(gòu)成首付款：________元貸款金額：________元其他費(fèi)用：________元3.3托管資金的支付方式支付方式：________第四條資金托管的具體流程4.1資金托管申請(qǐng)買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后，向中介機(jī)構(gòu)提出資金托管申請(qǐng)。4.2資金托管審批中介機(jī)構(gòu)在收到買(mǎi)方申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.3資金托管支付中介機(jī)構(gòu)在審批通過(guò)后，將托管資金支付至指定賬戶(hù)。4.4資金托管解除在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，中介機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方要求解除資金托管。第五條資金托管的安全保障5.1資金賬戶(hù)管理托管資金將存入指定銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用賬戶(hù)，賬戶(hù)管理嚴(yán)格按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.2資金賬戶(hù)密碼設(shè)置賬戶(hù)密碼由買(mǎi)方設(shè)置，確保賬戶(hù)安全。5.3資金賬戶(hù)信息保密中介機(jī)構(gòu)及銀行對(duì)賬戶(hù)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。第六條資金托管費(fèi)用的承擔(dān)6.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)托管費(fèi)用按托管資金總額的________%計(jì)算，總額不超過(guò)________元。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：________6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：________第七條協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。7.2協(xié)議履行方式雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條協(xié)議的生效、變更與解除9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方書(shū)面同意，可隨時(shí)變更或解除。9.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3協(xié)議解除條件1.協(xié)議約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第十條合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、貸款合同等。第十一項(xiàng)協(xié)議的其他事項(xiàng)11.1協(xié)議書(shū)份數(shù)本協(xié)議一式________份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)________份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)________份。11.2協(xié)議書(shū)生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3協(xié)議書(shū)簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。第十二項(xiàng)協(xié)議簽署人12.1賣(mài)方簽署人賣(mài)方名稱(chēng)：________簽署人姓名：________簽署日期：________12.2買(mǎi)方簽署人買(mǎi)方名稱(chēng)：________簽署人姓名：________簽署日期：________12.3中介機(jī)構(gòu)簽署人中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________簽署人姓名：________簽署日期：________第十三項(xiàng)協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)_______年________月________日。第十四項(xiàng)協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與引入15.1定義本合同中所述“第三方”是指除協(xié)議雙方（甲方和乙方）外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行等，在履行本合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的其他方。15.2引入甲方和乙方可根據(jù)本合同的履行需要，引入第三方參與合同項(xiàng)下的具體事務(wù)。引入第三方需經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的職責(zé)與權(quán)限16.1職責(zé)1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.協(xié)助完成交易流程中的必要手續(xù)；3.對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管和保管；4.在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：1.接受甲方和乙方的委托，處理相關(guān)事務(wù)；2.根據(jù)甲方和乙方的指示，執(zhí)行具體操作；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料；4.在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，與甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定，本合同中不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系同樣由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定，本合同中不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3甲方、乙方與第三方在甲方、乙方與第三方共同參與的本合同項(xiàng)下事務(wù)中，各方的權(quán)利義務(wù)如下：1.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示行事，并確保其行為符合本合同的要求；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)該限額的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。18.3免責(zé)如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，且該損失無(wú)法避免或預(yù)見(jiàn)，甲方和乙方免除第三方的責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1退出條件1.第三方無(wú)法履行其職責(zé)；2.第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)；3.第三方被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被注銷(xiāo)。19.2退出程序任何一方要求第三方退出時(shí)，應(yīng)提前________天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求第三方在接到通知后________天內(nèi)完成退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要條件。3.資金托管協(xié)議要求：詳細(xì)約定資金托管的具體流程、安全保障措施、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為本合同中資金托管部分的補(bǔ)充協(xié)議，確保交易資金的安全。4.資金支付憑證要求：提供支付資金的憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為資金支付的證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)交易稅費(fèi)的實(shí)際繳納情況。6.交易房屋的配套設(shè)施清單要求：列明房屋所配備的配套設(shè)施，如家具、家電、裝飾等。說(shuō)明：本附件作為房屋配套設(shè)施的清單，用于明確交易房屋的交付狀態(tài)。7.交易房屋的維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)交易房屋在交付時(shí)的維修責(zé)任，明確維修范圍和費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：本附件作為維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)，用于明確交易房屋交付后的維修責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算。未按約定支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按未支付購(gòu)房款總額的________%計(jì)算。產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，每日按未支付購(gòu)房款總額的________%計(jì)算。未按約定接收房屋：乙方應(yīng)支付甲方違約金，每日按房屋總價(jià)款的________%計(jì)算。產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還甲方或乙方已支付的中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定提供真實(shí)信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)的損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)的損失。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲方于2024年3月1日前交付房屋。如甲方未能按期交付，則每日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款0.5%的違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)資金托管協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.資金托管事項(xiàng)3.1資金托管機(jī)構(gòu)3.2資金托管賬戶(hù)3.3資金托管期限3.4資金托管方式4.資金支付與退還4.1資金支付條件4.2資金支付方式4.3資金退還條件4.4資金退還方式5.交房及過(guò)戶(hù)事項(xiàng)5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：資金托管協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2通知地址10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1協(xié)議雙方代表簽字11.2協(xié)議雙方蓋章12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同解釋14.1合同解釋權(quán)14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：X地址：1.2買(mǎi)方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：X地址：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：所在區(qū)域：具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋狀況：完好第三條資金托管事項(xiàng)3.1資金托管機(jī)構(gòu)托管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：托管機(jī)構(gòu)地址：3.2資金托管賬戶(hù)賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：3.3資金托管期限托管期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止3.4資金托管方式資金托管采用第三方托管方式，即買(mǎi)賣(mài)雙方將購(gòu)房款存入指定的資金托管賬戶(hù)，由資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。第四條資金支付與退還4.1資金支付條件買(mǎi)方在簽訂本合同后，需在約定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款全額支付至資金托管賬戶(hù)。4.2資金支付方式購(gòu)房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3資金退還條件（1）因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)；（2）因買(mǎi)方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.4資金退還方式資金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條交房及過(guò)戶(hù)事項(xiàng)5.1交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交房條件房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)無(wú)任何他人占用，且房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額以過(guò)戶(hù)時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣(mài)方未按時(shí)交房或房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)不符合約定；（2）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（3）雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商、調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額以法院判決為準(zhǔn)。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（3）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方應(yīng)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的附件。9.3附件三：資金托管協(xié)議雙方應(yīng)簽署資金托管協(xié)議，作為本合同的附件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送。10.2通知地址賣(mài)方通知地址：買(mǎi)方通知地址：10.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1協(xié)議雙方代表簽字賣(mài)方代表簽字：________________買(mǎi)方代表簽字：________________11.2協(xié)議雙方蓋章賣(mài)方蓋章：________________買(mǎi)方蓋章：________________第十二條合同附件簽署12.1附件一簽署賣(mài)方代表簽字：________________買(mǎi)方代表簽字：________________12.2附件二簽署賣(mài)方代表簽字：________________買(mǎi)方代表簽字：________________12.3附件三簽署賣(mài)方代表簽字：________________買(mǎi)方代表簽字：________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門(mén)備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)附件報(bào)送備案。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第十四條合同解釋14.1合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院。14.2合同解釋原則對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同條款、交易習(xí)慣及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、資金托管、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失、疏忽或違反協(xié)議約定給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在資金托管服務(wù)中，應(yīng)確保資金安全，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示操作。3.4第三方在法律咨詢(xún)服務(wù)中，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。3.5第三方在評(píng)估鑒定服務(wù)中，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4第三方在提供資金托管服務(wù)時(shí)，不得挪用、侵占甲乙雙方的資金。4.5第三方在提供法律咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任條款仍然有效。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.5第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方責(zé)任免除6.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)