2024年度南京市房屋租賃合同（標(biāo)的：一套位于秦淮區(qū)的兩室一廳住宅）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租賃合同（標(biāo)的：一套位于秦淮區(qū)的兩室一廳住宅）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋租賃登記證明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1姓名：[出租方姓名]1.1.2身份證號：[出租方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份證號：[承租方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1詳細(xì)地址：[房屋所在區(qū)域街道門牌號]2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：[房屋實際使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：[廚房設(shè)施清單，如抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹萞2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：[衛(wèi)生間設(shè)施清單，如熱水器、馬桶等]2.4.3室內(nèi)設(shè)施：[室內(nèi)設(shè)施清單，如家具、電器等]第三條租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2租賃續(xù)約3.2.1續(xù)約條件：[續(xù)約的條件和程序]第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：[每月租金金額]元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：[租金支付周期，如每月支付]4.2.2支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.3.1水電費(fèi)：[水電費(fèi)繳納方式及承擔(dān)方]4.3.2其他費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方及繳納方式]第五條房屋押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：[押金總額]元5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：[押金退還的具體條件]5.2.2退還程序：[押金退還的具體程序]第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用范圍：[房屋的使用范圍和限制]6.1.2使用規(guī)則：[房屋的使用規(guī)則和注意事項]6.2房屋維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任劃分：[房屋維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)]6.3房屋損壞賠償6.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：[房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序]第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時交付房屋：[具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時支付租金：[具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.2.2損壞房屋設(shè)施：[具體違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：[出租方單方解除合同的具體條件和程序]8.1.2承租方單方解除：[承租方單方解除合同的具體條件和程序]8.1.3雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商解除合同的具體條件和程序]8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：[租賃期滿后的合同終止]8.2.2出租方或承租方違約：[因出租方或承租方違約導(dǎo)致的合同終止]8.2.3法律法規(guī)規(guī)定：[根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件]第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]9.1.2仲裁解決：[提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式]9.1.3司法訴訟：[通過司法途徑解決爭議的方式]9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁規(guī)則：[約定仲裁規(guī)則]9.2.3仲裁裁決效力：[仲裁裁決的生效和執(zhí)行]第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：[合同簽署后的生效條件]10.1.2相關(guān)文件：[合同生效所需的相關(guān)文件或證明]10.2合同變更程序10.2.1變更通知：[合同變更的通知方式]10.2.2變更確認(rèn)：[合同變更的確認(rèn)程序]第十一條其他約定事項11.1附加條款11.1.1合同附件：[合同附件的內(nèi)容和效力]11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式和效力]第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1產(chǎn)權(quán)證明文件：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的類型和效力]12.2房屋租賃登記證明12.2.1登記證明文件：[房屋租賃登記證明文件的類型和效力]第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署：[合同簽署的具體日期]13.2合同生效日期13.2.1生效條件：[合同生效的具體條件]13.2.2生效日期：[合同生效的具體日期]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)量：[合同的具體份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方保管：[出租方對合同保管的職責(zé)]14.2.2承租方保管：[承租方對合同保管的職責(zé)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除出租方和承租方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介方：指在租賃過程中提供信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助租賃事宜的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指在房屋維修、裝修、設(shè)施安裝等方面提供技術(shù)支持的服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的同意及授權(quán)16.1出租方同意16.2承租方同意16.3授權(quán)書16.3.1出租方和承租方應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的授權(quán)書，授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1出租方和承租方對房屋的出租和承租行為承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及出租方和承租方的主要責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1出租方和承租方享有合同約定的權(quán)利。18.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得侵犯出租方和承租方的權(quán)利。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2代收代付費(fèi)用19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中代收代付的費(fèi)用，由合同雙方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更。20.2變更內(nèi)容20.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑21.1.1合同雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決方式21.2.1若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件22.1.1第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商終止。22.2終止程序22.2.1合同終止時，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件23.1.1第三方介入的合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商解除。23.2解除程序23.2.1合同解除時，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出租方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：附件中需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：附件中需包含租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限等關(guān)鍵信息。3.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明雙方已簽訂租賃合同。說明：附件中需包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、新舊程度等信息。說明：附件中需包含設(shè)施照片，以便確認(rèn)租賃時的設(shè)施狀況。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明已繳納押金。說明：附件中需包含押金金額、繳納日期、收據(jù)編號等信息。6.維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。說明：附件中需包含維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議問題達(dá)成的協(xié)議，證明已解決爭議。說明：附件中需包含爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字蓋章等信息。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，證明已對合同進(jìn)行變更。說明：附件中需包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，證明已解除合同。說明：附件中需包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若未按時交付，需支付日租金的1%作為違約金。2.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例：承租方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，若未按時支付，需支付日租金的1%作為違約金。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.房屋租賃登記未辦理責(zé)任認(rèn)定：出租方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋租賃登記，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例：出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋租賃登記，若未按時辦理，需支付日租金的1%作為違約金。5.第三方介入未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按約定提供有效服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（標(biāo)的：一套位于秦淮區(qū)的兩室一廳住宅）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施2.5.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.支付方式3.4.逾期付款處理4.房屋押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間4.4.押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用規(guī)則5.2.房屋維修責(zé)任5.3.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施說明6.2.附屬設(shè)施使用規(guī)則6.3.服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.通知及送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同附件12.1.房屋租賃協(xié)議書12.2.房屋租賃合同附件13.合同簽訂及生效13.1.簽訂時間13.2.簽訂地點(diǎn)13.3.合同生效時間14.合同變更及解除14.1.合同變更條件14.2.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：南京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：南京市秦淮區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：南京市秦淮區(qū)YY路YY號1.3.房屋信息1.3.1.房屋地址：南京市秦淮區(qū)ZZ路ZZ號1.3.2.房屋面積：95平方米1.3.3.房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳1.3.4.房屋設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、油煙機(jī)等1.3.5.房屋權(quán)屬：出租方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬合法有效2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：如1.3.1所述2.2.房屋面積：如1.3.2所述2.3.房屋結(jié)構(gòu)：如1.3.3所述2.4.房屋設(shè)施：如1.3.4所述2.5.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣8000元整3.2.租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：中國銀行南京分行賬戶名稱：南京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：056783.4.逾期付款處理：逾期付款，每日按租金金額的千分之五支付滯納金4.房屋押金及退還4.1.押金金額：人民幣10000元整4.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，出租方在接到承租方退還押金通知后10個工作日內(nèi)退還押金4.3.押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內(nèi)4.4.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.房屋使用規(guī)則：5.1.1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2.不得利用房屋進(jìn)行違法活動5.2.房屋維修責(zé)任：5.2.1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)5.2.2.房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)5.3.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.3.1.承租方應(yīng)保持房屋設(shè)施的良好狀態(tài)，不得故意損壞5.3.2.因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1.附屬設(shè)施說明：6.1.1.房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施包括但不限于：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)等6.1.2.附屬設(shè)施的使用年限及保修期限詳見附件6.2.附屬設(shè)施使用規(guī)則：6.2.1.承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說明書進(jìn)行使用6.2.2.不得擅自拆卸、改造附屬設(shè)施6.3.服務(wù)內(nèi)容：6.3.1.出租方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)6.3.2.承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金7.1.2.出租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于逾期租金總額的違約金7.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市秦淮區(qū)人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市秦淮區(qū)人民法院9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有充分理由認(rèn)為承租方違反合同約定的，可以提前30日書面通知承租方解除合同9.1.2.承租方有充分理由認(rèn)為出租方違反合同約定的，可以提前30日書面通知出租方解除合同9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2.合同解除后，合同終止10.通知及送達(dá)10.1.通知方式10.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)10.2.送達(dá)地址10.2.1.出租方送達(dá)地址：南京市秦淮區(qū)路號10.2.2.承租方送達(dá)地址：南京市秦淮區(qū)YY路YY號11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，采取合理措施減少損失，并應(yīng)及時通知對方11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議書、房屋租賃合同附件11.3.合同生效11.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1.房屋租賃協(xié)議書12.2.房屋租賃合同附件13.合同簽訂及生效13.1.簽訂時間：2024年1月1日13.2.簽訂地點(diǎn)：南京市秦淮區(qū)路號13.3.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同變更及解除14.1.合同變更條件14.1.1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更14.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章14.2.合同解除條件14.2.1.出現(xiàn)本合同第九條所述的解除條件時，合同可以解除14.2.2.合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入合同關(guān)系中的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.2.1.1.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)15.2.1.2.進(jìn)行房屋評估、質(zhì)量檢測、監(jiān)理等15.2.1.3.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題15.3.第三方權(quán)利15.3.1.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息15.3.1.2.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用15.3.1.3.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)15.4.第三方義務(wù)15.4.1.1.保守甲乙雙方商業(yè)秘密15.4.1.2.按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量15.4.1.3.對其提供的評估、檢測、監(jiān)理等結(jié)果負(fù)責(zé)16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。16.2.甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)遵守合同約定。16.3.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方變更18.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2.更換第三方不影響合同的繼續(xù)履行，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂?9.2.如合同未約定分?jǐn)偡绞?，費(fèi)用應(yīng)由提出介入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入的期限20.1.第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。20.2.如合同未約定期限，第三方應(yīng)在甲乙雙方要求介入之日起60日內(nèi)完成其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋的具體信息、附屬設(shè)施清單、合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同的補(bǔ)充部分，用于詳細(xì)說明房屋的具體情況。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、品牌、型號、使用狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證明，用于雙方確認(rèn)租金支付情況。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取時間、收取人等信息。說明：本附件作為押金收訖的證明，用于雙方確認(rèn)押金收取情況。7.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋交接時間、雙方簽字、房屋現(xiàn)狀等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時的狀況，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方做出錯誤決策，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商決定延長租賃期限或解除合同。全文完。2024年度南京市房屋租賃合同（標(biāo)的：一套位于秦淮區(qū)的兩室一廳住宅）2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋禁止行為6.4房屋維修責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付時間8.保險8.1甲方責(zé)任險8.2乙方責(zé)任險9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋照片13.2其他附件14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：南京市秦淮區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：南京市秦淮區(qū)某路某號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：南京市秦淮區(qū)某路某號乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋信息2.1房屋坐落房屋地址：南京市秦淮區(qū)某路某號2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修，包含地板、墻面、門窗等2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前支付當(dāng)月租金4.3付款時間付款時間：每月1日4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元5.2押金支付時間押金支付時間：簽訂合同時支付5.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清。5.4押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在收到乙方退還房屋后五個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1房屋用途房屋用途：自用，不得用于商業(yè)活動或經(jīng)營場所。6.2房屋維護(hù)房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。6.3房屋禁止行為房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.4房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.保險8.1甲方責(zé)任險甲方應(yīng)為其開發(fā)的房屋投保相應(yīng)的責(zé)任險，以保障租賃期間因房屋質(zhì)量問題對乙方造成的損失。8.2乙方責(zé)任險乙方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)在租賃期間的安全。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋被依法查封、沒收或因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金、押金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向南京市秦淮區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為南京市秦淮區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1房屋照片房屋照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2其他附件其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等，均作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。除非因甲乙雙方共同委托或授權(quán)第三方造成的損失，否則甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體如下：（1）若第三方