2024年房產(chǎn)抵押信用協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押信用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證書2.5房產(chǎn)評估價值3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物維護5.4抵押物保險6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保范圍6.3擔保期限6.4擔保責任7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：自然人1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)建筑面積為100平方米2.3房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)為住宅用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證書抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：02.5房產(chǎn)評估價值抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣200萬元3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣150萬元3.2貸款期限貸款期限為10年3.3貸款利率貸款利率為年利率5.5%3.4還款方式還款方式為等額本息還款法3.5還款計劃每月還款金額為人民幣1.6萬元4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔保4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方負責辦理，登記費用由甲方承擔4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用為人民幣5000元5.抵押物管理5.1抵押物保管抵押房產(chǎn)在抵押期間由甲方自行保管，未經(jīng)乙方同意不得出租、出售、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處置5.2抵押物使用抵押房產(chǎn)在抵押期間可用于居住或出租，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3抵押物維護甲方應(yīng)負責抵押房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)5.4抵押物保險甲方應(yīng)購買抵押房產(chǎn)的財產(chǎn)保險，并將保險受益人指定為乙方6.貸款擔保6.1擔保方式抵押擔保6.2擔保范圍擔保范圍為乙方提供的150萬元抵押貸款本金及利息6.3擔保期限擔保期限與貸款期限一致，為10年6.4擔保責任若乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)利依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間還款8.1.2甲方未按約定時間提供抵押房產(chǎn)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定時間還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的1%按日計算8.2.2甲方未按約定時間提供抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失8.2.4逾期還款或違約行為導致抵押物價值下降的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任8.3違約金違約金總額不超過貸款金額的10%9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜9.2.3無法達成一致意見的，可申請仲裁或訴訟解決9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息9.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方指定協(xié)商代表10.2.2訴訟：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商費用由雙方各自承擔10.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢11.2合同生效日期合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效11.3合同終止條件11.3.1貸款全部償還完畢11.3.2合同解除11.4合同終止日期合同終止日期為貸款全部償還完畢或合同解除之日12.其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.3合同附件合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、貸款合同、抵押權(quán)登記證明等12.4合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2貸款合同14.3抵押權(quán)登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如貸款申請、房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔保服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件16.3第三方介入事宜應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔17.2第三方責任限額為介入服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣50萬元17.3第三方責任限額自合同簽署之日起計算18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行合同義務(wù)18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。19.2第三方與貸款銀行的關(guān)系若第三方提供貸款申請服務(wù)，則其與貸款銀行之間的關(guān)系應(yīng)遵循貸款銀行的相關(guān)規(guī)定和程序。19.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系若第三方提供房產(chǎn)評估服務(wù)，則其與評估機構(gòu)之間的關(guān)系應(yīng)遵循評估機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和程序。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分攤20.1.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付20.2第三方介入期限20.2.1第三方介入期限不得超過合同約定的貸款期限20.2.2第三方介入期限自合同簽署之日起計算20.3第三方介入結(jié)果20.3.1第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)20.3.2第三方介入結(jié)果需符合法律法規(guī)和行業(yè)標準20.4第三方介入變更20.4.1如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議20.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同約定的貸款期限屆滿21.1.2合同解除21.1.3第三方介入目的已完成21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認并書面通知對方21.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止介入的書面報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：此證書是證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同正本復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的借貸關(guān)系文件。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。說明：此證明是抵押權(quán)有效設(shè)立的證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議正本復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的服務(wù)關(guān)系文件。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估價值等。說明：此報告是抵押房產(chǎn)價值的權(quán)威評估文件。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：此協(xié)議是解決合同爭議的指導文件。7.合同履行情況記錄要求：提供合同履行過程中的相關(guān)記錄，包括還款記錄、抵押物管理記錄等。說明：此記錄是合同履行情況的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間還款1.2甲方未按約定時間提供抵押房產(chǎn)1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)1.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私信息2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的1%按日計算。2.2甲方未按約定時間提供抵押房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%。2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，由違約方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。2.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1乙方未按約定時間還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣0.15萬元。3.2甲方未按約定時間提供抵押房產(chǎn)，導致乙方貸款申請延遲，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣0.75萬元。3.3第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準，導致甲乙雙方損失人民幣1萬元，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用并賠償人民幣1萬元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押信用協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)信息1.3抵押貸款金額及期限1.4貸款利率及還款方式1.5抵押房產(chǎn)價值評估1.6抵押權(quán)設(shè)立及登記1.7抵押物保險1.8貸款用途及限制1.9抵押權(quán)行使條件1.10抵押權(quán)實現(xiàn)方式1.11違約責任1.12合同解除條件1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出借人名稱：____________________1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人法定代表人：____________________1.1.4出借人聯(lián)系電話：____________________1.2.1借款人名稱：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：____________________第二條抵押房產(chǎn)信息2.1.1抵押房產(chǎn)地址：____________________2.1.2抵押房產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3抵押房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4抵押房產(chǎn)用途：____________________第三條抵押貸款金額及期限3.1.1貸款金額：人民幣____________________元整3.1.2貸款期限：____________________年第四條貸款利率及還款方式4.1.1貸款利率：____________________%4.1.2還款方式：____________________第五條抵押房產(chǎn)價值評估5.1.1評估機構(gòu)：____________________5.1.2評估報告日期：____________________5.1.3評估價值：人民幣____________________元整第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，借款人將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于出借人名下。6.1.2抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第七條抵押物保險7.1.1保險機構(gòu)：____________________7.1.2保險金額：人民幣____________________元整7.1.3保險期限：____________________年7.1.4保險費用：人民幣____________________元整第八條貸款用途及限制8.1借款人承諾將貸款用于____________________，不得用于非法用途或其他禁止事項。8.2出借人有權(quán)對借款人的貸款用途進行審查，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第九條抵押權(quán)行使條件9.1借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息的；9.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的；9.3借款人發(fā)生重大債務(wù)違約或資產(chǎn)狀況惡化，足以影響其清償能力的；9.4出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。第十條抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.1.1與借款人協(xié)商，將抵押房產(chǎn)折價、變賣或拍賣；10.1.2向人民法院提起訴訟，請求法院判決行使抵押權(quán)。第十一條違約責任11.1借款人違反本合同約定，未按期償還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按____________________計算；11.2借款人違反本合同約定，造成出借人損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十二條合同解除條件12.1借款人違反本合同約定，導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的；12.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在欺詐、隱瞞等行為的；12.3合同約定的其他解除條件。第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同項下的貸款全部償還，抵押權(quán)消滅，本合同終止。14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同所需的其他服務(wù)提供者。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務(wù)。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2.2第三方責任限額為本合同貸款金額的_____%。16.2.3第三方責任限額不包括因不可抗力、借款人原因或出借人原因造成的損失。17.3第三方介入流程17.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責及費用等進行協(xié)商一致。17.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方權(quán)利18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定的方式和期限支付費用。19.5第三方義務(wù)19.5.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其職責，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.6第三方與其他各方的關(guān)系20.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的合同履行。20.6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，但不得影響甲乙雙方的協(xié)商和解。21.7第三方介入后的合同變更21.7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.7.2變更后的合同條款作為本合同的有效補充部分。22.8第三方介入的費用22.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。22.8.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按____________________計收滯納金。23.9第三方介入的終止23.9.1.1第三方無法履行其職責或違反本合同約定的；23.9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的。23.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的工作進行評估，并作出相應(yīng)的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明