2024年兄弟姐妹房產分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹房產分配本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房產基本信息1.2.雙方關系確認2.房產分配原則與依據(jù)2.1.分配原則概述2.2.分配依據(jù)說明3.房產分配方案3.1.分配比例3.2.分配方式3.3.分配時間4.分配過程中的費用承擔4.1.費用類型4.2.費用承擔方式5.房產過戶手續(xù)與稅費5.1.過戶手續(xù)流程5.2.稅費承擔6.房產使用與維護責任6.1.使用規(guī)則6.2.維護責任7.房產租賃與收益分配7.1.租賃條件7.2.收益分配比例8.房產轉讓與繼承8.1.轉讓條件8.2.繼承規(guī)定9.違約責任與爭議解決9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.爭議解決方式10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.終止條件11.合同生效與變更11.1.生效條件11.2.變更程序12.合同附件與補充條款12.1.附件內容12.2.補充條款13.合同簽署與日期13.1.簽署方式13.2.簽署日期14.合同解除與終止后的處理事宜14.1.處理原則14.2.處理程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房產基本信息房產地址：_______房產證號：_______房產面積：_______平方米房產性質：_______1.2.雙方關系確認甲乙雙方確認彼此為兄弟姐妹關系，具體關系如下：甲方：_______乙方：_______2.房產分配原則與依據(jù)2.1.分配原則概述本合同依據(jù)公平、合理、自愿的原則進行房產分配。2.2.分配依據(jù)說明1.房產購買時的出資情況2.房產日常維護及費用承擔情況3.房產未來的使用需求及預期收益3.房產分配方案3.1.分配比例甲方：_______%乙方：_______%3.2.分配方式房產分配方式為：_______3.3.分配時間房產分配時間為：_______4.分配過程中的費用承擔4.1.費用類型1.房產過戶稅費2.房產評估費用3.房產維修費用4.其他相關費用4.2.費用承擔方式1.房產過戶稅費：_______2.房產評估費用：_______3.房產維修費用：_______4.其他相關費用：_______5.房產過戶手續(xù)與稅費5.1.過戶手續(xù)流程1.雙方簽訂房產分配合同2.準備相關過戶手續(xù)材料3.前往房產管理部門辦理過戶手續(xù)4.辦理完畢后，取得房產證5.2.稅費承擔1.稅費金額：_______2.稅費承擔方：_______6.房產使用與維護責任6.1.使用規(guī)則1.房產使用需符合相關法律法規(guī)2.房產使用期間，雙方應共同維護房產的完好6.2.維護責任1.房產維修費用：_______2.維護責任方：_______8.房產租賃與收益分配8.1.租賃條件1.租賃用途：僅限于自用或合法經(jīng)營2.租賃期限：_______年3.租金標準：_______元/月4.租金支付方式：_______8.2.收益分配比例1.房產出租收益按月結算2.收益分配比例：甲方：_______%；乙方：_______%9.房產轉讓與繼承9.1.轉讓條件1.房產轉讓需經(jīng)雙方一致同意2.轉讓價格由市場評估確定3.轉讓手續(xù)按照法律規(guī)定辦理9.2.繼承規(guī)定1.房產繼承按照法定繼承順序進行2.繼承人需在遺產分割之日起_______日內辦理繼承手續(xù)10.違約責任與爭議解決10.1.違約情形1.未按約定時間支付相關費用2.未按約定使用或維護房產3.未履行合同約定的其他義務10.2.違約責任1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失2.違約責任的具體計算方式：_______10.3.爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1.解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導致合同無法履行11.2.終止條件1.房產損毀或滅失2.合同約定的其他終止條件12.合同生效與變更12.1.生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同符合法律法規(guī)12.2.變更程序1.變更內容需書面通知對方2.雙方簽字蓋章確認13.合同附件與補充條款13.1.附件內容1.房產分配協(xié)議2.房產評估報告3.相關法律法規(guī)13.2.補充條款1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.合同簽署與日期14.1.簽署方式1.雙方簽字蓋章2.合同簽署地點：_______14.2.簽署日期1.甲方簽字蓋章日期：_______2.乙方簽字蓋章日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2.第三方介入的范圍1.房產過戶手續(xù)辦理2.房產評估3.房產交易咨詢4.合同糾紛調解16.第三方介入的程序與條件16.1.介入程序1.雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利義務。3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，協(xié)助雙方完成相關事務。16.2.介入條件1.第三方具備相應的資質和能力。2.第三方能夠公正、客觀地履行職責。3.第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定。17.第三方的責任限額17.1.責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，給甲乙雙方造成損失的，第三方應當承擔的最高賠償責任。17.2.責任限額具體規(guī)定1.第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，責任限額為_______元。2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為_______元。17.3.責任限額的調整1.雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調整責任限額。2.調整后的責任限額需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分1.第三方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，甲方需支付相應費用。2.第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以配合。18.2.第三方與乙方的劃分1.第三方協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，乙方需支付相應費用。2.第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以配合。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方存在共同責任，則按各自責任比例分擔損失。2.如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方無共同責任，則由第三方承擔全部責任。19.第三方介入的爭議解決19.1.爭議解決方式1.雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2.爭議解決費用1.爭議解決費用由責任方承擔。2.若第三方無責任，爭議解決費用由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方介入的合同解除20.1.解除條件1.第三方違反合同約定，無法履行職責。2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.解除程序1.雙方書面通知第三方解除介入?yún)f(xié)議。2.第三方應在收到通知之日起_______日內完成現(xiàn)有事務的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分配協(xié)議詳細要求：協(xié)議需詳細列明房產分配的具體內容，包括分配比例、分配方式、分配時間等。說明：本附件為合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房產評估報告詳細要求：報告需由具備資質的評估機構出具，包含房產的評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：評估報告用于確定房產轉讓價格，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。3.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，證明房產的真實性。說明：房產證復印件用于證明房產所有權，確保合同執(zhí)行過程中房產權益的合法性。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證復印件，證明雙方的身份。說明：身份證復印件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.房產過戶手續(xù)辦理費用清單詳細要求：清單需詳細列明過戶手續(xù)辦理過程中產生的各項費用。說明：費用清單用于明確雙方在過戶過程中需承擔的費用。6.房產維修記錄詳細要求：記錄需詳細列明房產維修的時間、原因、費用等信息。說明：維修記錄用于證明雙方在房產維護方面的責任。7.房產租賃合同詳細要求：合同需明確租賃期限、租金標準、租金支付方式等。說明：租賃合同用于規(guī)范房產租賃行為，確保雙方權益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方介入的范圍、費用、責任等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同執(zhí)行過程中的公平性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付相關費用責任認定標準：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為_______。示例：若甲方未按約定時間支付過戶手續(xù)費，則需向乙方支付違約金_______元。2.未按約定使用或維護房產責任認定標準：違約方需承擔房產維修費用，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。示例：若乙方未按約定維護房產，導致房產損壞，則需承擔維修費用_______元，并賠償甲方損失_______元。3.未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若雙方未按約定比例分配房產收益，則違約方需向守約方支付違約金_______元。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約時，由第三方承擔違約責任。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致過戶失敗，則第三方需承擔相應的法律責任。5.合同解除責任認定標準：合同解除后，雙方需根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例：若因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年兄弟姐妹房產分配1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2兄弟姐妹的定義1.3術語的解釋2.房產信息2.1房產的位置、面積、產權狀況2.2房產的權屬證書及編號2.3房產的價值評估3.分配原則3.1房產分配的基本原則3.2分配比例及方式3.3分配的優(yōu)先級4.分配程序4.1分配申請4.2分配審批4.3分配結果公示5.分配方式5.1出售房產5.2租賃房產5.3贈與房產6.分配費用6.1分配過程中的費用6.2費用承擔及支付方式6.3費用結算期限7.房產權屬變更7.1房產權屬變更申請7.2房產權屬變更審批7.3房產權屬變更登記8.稅費承擔8.1房產交易稅費8.2房產租賃稅費8.3房產權屬變更稅費9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同中“房產”指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，產權證號為[具體編號]的住宅。1.2兄弟姐妹的定義：本合同中“兄弟姐妹”指甲方[具體姓名]與乙方[具體姓名]及其配偶。1.3術語的解釋：本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房產信息2.1房產的位置：位于[具體城市][具體區(qū)/縣]，[具體街道][具體小區(qū)]。2.2房產的面積：總計[具體面積]平方米，其中臥室[具體數(shù)量]間，客廳[具體數(shù)量]間，廚房[具體數(shù)量]間，衛(wèi)生間[具體數(shù)量]間。2.3房產權屬狀況：房產屬于甲方[具體姓名]所有，已取得合法產權證。3.分配原則3.1房產分配的基本原則：公平、合理、自愿。3.2分配比例及方式：甲方與乙方按各自份額享有房產權益，具體比例為[具體比例]。3.3分配的優(yōu)先級：若任何一方放棄分配權利，則優(yōu)先由其他兄弟姐妹按比例分配。4.分配程序4.1分配申請：兄弟姐妹均可向甲方提出分配申請，申請應包括姓名、身份證明、分配意向等。4.2分配審批：甲方收到申請后，應在[具體期限]內進行審批。4.3分配結果公示：分配結果應向所有兄弟姐妹公示，公示期為[具體期限]。5.分配方式5.1出售房產：若兄弟姐妹同意出售房產，則由甲方負責聯(lián)系買家，并將出售所得款項按照分配比例分配。5.2租賃房產：若兄弟姐妹同意租賃房產，則由甲方負責租賃事宜，并將租金按照分配比例分配。5.3贈與房產：若兄弟姐妹同意贈與房產，則由甲方代表所有兄弟姐妹辦理贈與手續(xù)。6.分配費用6.1分配過程中的費用：包括但不限于稅費、中介費等，由甲方承擔。6.2費用承擔及支付方式：甲方在分配過程中產生的費用，由甲方自行承擔，并按照分配比例向兄弟姐妹支付。6.3費用結算期限：費用結算期限為分配結果公示后的[具體期限]內。7.房產權屬變更7.1房產權屬變更申請：若兄弟姐妹需要辦理房產權屬變更，應向甲方提出申請，并提供相關證明材料。7.2房產權屬變更審批：甲方在收到申請后，應在[具體期限]內進行審批。7.3房產權屬變更登記：經(jīng)審批同意的變更申請，由甲方負責辦理房產權屬變更登記手續(xù)。8.稅費承擔8.1房產交易稅費：在房產出售、贈與或租賃過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等，由買賣雙方或租賃雙方根據(jù)相關法律法規(guī)各自承擔。8.2房產租賃稅費：租賃房產產生的稅費，如房產稅、增值稅等，由出租方（甲方）承擔。8.3房產權屬變更稅費：在辦理房產權屬變更過程中產生的稅費，由申請人承擔。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付分配費用、未按時辦理權屬變更手續(xù)、違反分配協(xié)議等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償應以貨幣形式支付，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構：[具體仲裁機構]或[具體法院]。10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的有關規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在[具體期限]內予以答復，若雙方同意，則合同解除；若不同意，則可通過爭議解決程序解決。11.3合同解除后的處理：合同解除后，各方應按照合同約定處理房產分配、費用結算等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、房產分配完成等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應按照合同約定處理房產分配、費用結算等事宜。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產權屬證書復印件、分配協(xié)議等。13.2合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產分配過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為協(xié)助完成房產分配事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：2.1.1房產價值評估2.1.2分配方案制定2.1.3法律咨詢2.1.4協(xié)調溝通2.1.5交易代理3.第三方權利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件3.1.2依據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立提出建議和方案3.1.3收取合同約定的服務費用4.第三方義務4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私4.1.2按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的服務4.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額如下：5.1.1評估機構：對評估結果造成的損失，責任限額不超過評估價值的[具體比例]。5.1.2中介機構：對交易過程中造成的損失，責任限額不超過中介服務費用的[具體比例]。5.1.3法律顧問：對法律意見造成的損失，責任限額不超過法律服務費用的[具體比例]。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護雙方的合法權益。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。7.2第三方介入的審批：第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方共同審批同意。7.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更：甲乙雙方在第三方介入過程中，如需變更第三方，應重新協(xié)商并經(jīng)雙方同意。8.2第三方介入的終止：若第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用：由甲乙雙方按照服務合同約定支付。9.2費用支付方式：按照服務合同約定的支付方式和期限支付。10.第三方介入的保密10.1第三方介入的保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應予以嚴格保密。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議：若甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2第三方介入的仲裁：協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除：若第三方違反合同約定或無法履行職責，甲乙雙方有權解除服務合同。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入的后續(xù)處理：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證書復印件：提供房產證原件的復印件，用于證明房產的權屬情況。2.房產登記證明：提供房產登記機關出具的房產登記證明，證明房產的登記情況。3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，用于確定房產的價值。4.分配協(xié)議：甲乙雙方簽署的房產分配協(xié)議，明確分配比例、方式及各方責任。5.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方服務內容、費用及責任。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。7.稅費繳納憑證：提供房產交易、權屬變更等過程中產生的稅費繳納憑證。8.法律意見書：由法律顧問出具的，對房產分配協(xié)議、第三方服務合同等法律文件的法律意見。9.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如借款合同、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付分配費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，違約金按未支付費用總額的[具體比例]計算。示例：若甲方應支付10萬元分配費用，未按時支付，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按時辦理權屬變更手續(xù)。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償因延遲辦理權屬變更手續(xù)導致的損失。示例：若因乙方延遲辦理權屬變更手續(xù)，導致甲方向第三方支付額外費用1萬元，則乙方應賠償該費用。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因未提供服務或服務質量不符合約定導致的損失。示例：若第三方未按照合同約定進行房產評估，導致甲乙雙方遭受損失2萬元，則第三方應賠償該費用。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償因泄露造成的損失。示例：若因一方泄露商業(yè)秘密，導致另一方遭受損失3萬元，則泄露方應賠償該費用。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方財產損失。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若因一方違反合同約定，導致另一方財產損失4萬元，則違約方應賠償該費用。全文完。2024年兄弟姐妹房產分配2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1簽訂雙方姓名1.2簽訂雙方身份證號碼1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產類型3.分配原則及方式3.1分配原則3.2分配方式4.分配比例及金額4.1分配比例4.2分配金額5.分配時間5.1房產過戶時間5.2房產交付時間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.房產維修及保養(yǎng)責任8.1維修及保養(yǎng)責任8.2維修及保養(yǎng)費用承擔9.房產收益分配9.1收益種類9.2收益分配比例10.房產變更及處置10.1房產變更10.2房產處置11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1簽訂雙方姓名：甲方（兄弟姐妹中排行第一者），乙方（兄弟姐妹中排行第二者），丙方（兄弟姐妹中排行第三者）。1.2簽訂雙方身份證號碼：甲方身份證號碼為X，乙方身份證號碼為X，丙方身份證號碼為X。1.3簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X，丙方聯(lián)系電話為X。2.房產基本情況2.1房產地址：位于市區(qū)路號。2.2房產產權證號：房權證字第號。2.3房產面積：總面積為100平方米，其中臥室面積為50平方米，客廳面積為20平方米，廚房面積為10平方米，衛(wèi)生間面積為10平方米，陽臺面積為10平方米。2.4房產類型：住宅。3.分配原則及方式3.1分配原則：本著公平、公正、公開的原則，依據(jù)各兄弟姐妹對房產的貢獻和需求進行分配。3.2分配方式：采用現(xiàn)金支付的方式進行房產分配。4.分配比例及金額4.1分配比例：甲方占房產的30%，乙方占房產的40%，丙方占房產的30%。4.2分配金額：甲方應得金額為30萬元，乙方應得金額為40萬元，丙方應得金額為30萬元。5.分配時間5.1房產過戶時間：自合同簽訂之日起30日內完成房產過戶手續(xù)。5.2房產交付時間：自房產過戶手續(xù)完成后，甲方、乙方、丙方各自于30日內完成房產交付。6.付款方式及期限6.1付款方式：各兄弟姐妹按照分配比例，以現(xiàn)金形式支付各自應得金額。6.2付款期限：自合同簽訂之日起60日內，各兄弟姐妹將各自應得金額支付至甲方指定的銀行賬戶。7.房產稅費承擔7.1稅費種類：房產過戶所需繳納的稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔方：各兄弟姐妹按照分配比例承擔相應稅費。甲方承擔30%稅費，乙方承擔40%稅費，丙方承擔30%稅費。8.房產維修及保養(yǎng)責任8.1維修及保養(yǎng)責任：房產的日常維修及保養(yǎng)由各兄弟姐妹共同負責，具體分工由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定。8.2維修及保養(yǎng)費用承擔：維修及保養(yǎng)費用按照分配比例分擔，甲方承擔30%費用，乙方承擔40%費用，丙方承擔30%費用。9.房產收益分配9.1收益種類：房產產生的租金收入、物業(yè)費、水電費等。9.2收益分配比例：房產收益按照各兄弟姐妹的分配比例進行分配，甲方獲得30%收益，乙方獲得40%收益，丙方獲得30%收益。10.房產變更及處置10.1房產變更：如需對房產進行變更，如出租、出售等，需經(jīng)全體兄弟姐妹一致同意。10.2房產處置：房產處置需遵循公平、公正的原則，由全體兄弟姐妹共同決定處置方式。11.違約責任11.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時付款、未按時過戶、未按時交付房產等。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償因違約給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為房產所在地的人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效。13.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）房產無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證等。14.3合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)全體兄弟姐妹簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除合同簽訂雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房產評估、法律咨詢、房產交易中介、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲方、乙方、丙方在需要第三方介入時，應協(xié)商一致并書面同意第三方介入。16.2第三方選擇：第三方由甲方、乙方、丙方共同選擇，或由一方提議，經(jīng)其他方同意后確定。17.第三方的職責與權利17.1第三方的職責：第三方應根據(jù)合同要求，提供專業(yè)服務，確保合同條款的合法性和執(zhí)行。17.2第三方的權利：第三方有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和信息，并有權根據(jù)實際情況調整服務內容和收費標準。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用：第三方介入所產生的費用，包括但不限于評估費、中介費、咨詢費等。18.2費用承擔：第三方介入的費用按照各方的分配比例承擔，甲方承擔30%費用，乙方承擔40%費用，丙方承擔30%費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義：本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同一方或多方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲方、乙方、丙方在合同中約定，具體金額不得超過第三方介入費用總額的50%。20.第三方責任的承擔20.1第三方責任的承擔：第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致合同一方或多方遭受損失，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。20.2賠償責任的追償：若第三方承擔責任后，有權向導致?lián)p失的責任方追償。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止：當?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務內容，或因合同一方違約導致服務無法繼續(xù)時，第三方介入終止。21.2第三方介入的解除：任何一方在第三方介入期