2024年二手房全款賣買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房全款賣買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.協(xié)議價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費4.3稅費支付時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單8.3物品歸屬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單13.3附件三：稅費支付明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.協(xié)議價格3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整3.2付款方式買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)一次性支付全部房款。3.3付款時間買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起第____個工作日完成付款。4.交易稅費4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費包括但不限于：____________________4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費包括但不限于：____________________4.3稅費支付時間買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付完畢所有稅費。5.房屋交付5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋附屬設(shè)施及物品清單中所列明的物品均應(yīng)完好；5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：____________________6.房屋驗收6.1驗收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3驗收不合格處理若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至買方滿意為止。8.附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等；（3）裝修材料：墻面涂料、地板等；（4）其他設(shè)施：門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等。8.2物品清單房屋內(nèi)物品清單包括但不限于：（1）廚房用品：餐具、廚具、烹飪用具等；（2）生活用品：床上用品、毛巾、牙刷等；（3）裝飾品：掛畫、裝飾品等；（4）其他物品：書籍、衣物等。8.3物品歸屬上述附屬設(shè)施及物品在房屋交付時，由賣方移交給買方，所有物品的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；（2）買方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金違約金為本合同總價款的_____%。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單13.3附件三：稅費支付明細表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房屋交付完畢之日止有效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在引入第三方協(xié)議中另行約定。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。6.1.3中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2評估機構(gòu)6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房屋價值評估工作。6.2.3評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的評估報告。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具有合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.本條款的效力10.1本條款為第三方介入后的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等基本信息。房產(chǎn)信息表應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認無誤。2.附屬設(shè)施及物品清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和物品，包括家具、家電、裝修材料等。清單應(yīng)詳細列出每項物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。3.稅費支付明細表詳細要求：列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。明確各項稅費的金額、支付時間、支付方式。4.房屋交付驗收表詳細要求：列明房屋交付時的驗收項目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。驗收表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認。5.合同變更協(xié)議詳細要求：當合同內(nèi)容需要變更時，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。賣方未如實提供房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金。買方違反合同約定的其他義務(wù)：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃裝修入住，買方因此遭受裝修費用損失5000元，賣方應(yīng)賠償買方5000元。全文完。2024年二手房全款賣買協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.協(xié)議價格及付款方式3.1協(xié)議價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及交接4.1交付時間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理8.房屋附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單8.2物品清單9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式址：市區(qū)路號1.2買方基本信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置市區(qū)路號2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中使用面積為90平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明賣方已提供房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.協(xié)議價格及付款方式3.1協(xié)議價格房屋總價為人民幣200萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付房屋總價款。3.3付款時間具體付款時間為2024年1月15日。4.房屋交付及交接4.1交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交接手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、房屋設(shè)施設(shè)備檢查等。4.3交付條件交付房屋時，房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間買方應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方式房屋買賣稅費由買方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。7.2質(zhì)量問題處理若在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換，直至問題得到解決。8.房屋附屬設(shè)施及物品8.1附屬設(shè)施清單1.水電煤氣表2.電視天線接口3.空調(diào)插座4.熱水器5.燃氣表6.樓梯間照明7.陽臺門8.2物品清單1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子2.廚房電器：冰箱、洗衣機、微波爐3.衛(wèi)浴用品：馬桶、洗手盆、淋浴間、鏡子4.家用電器：電視、空調(diào)、熱水器5.窗簾、地毯、燈具等裝飾品9.違約責(zé)任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋2.買方未按約定時間支付房款3.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.若賣方違約，應(yīng)向買方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。2.若買方違約，應(yīng)向賣方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。3.雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，除約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后解除合同。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)確保不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失的百分之三十。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、擔(dān)保服務(wù)等。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的前提下，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。5.3第三方應(yīng)按時完成甲乙雙方委托的服務(wù)事項，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進行交易。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，為自己謀取不正當利益。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同條款，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。7.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5第三方介入后，若甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的變更。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除需書面通知甲乙雙方及第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除不影響甲乙雙方及第三方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止需書面通知甲乙雙方及第三方。10.2合同終止不影響甲乙雙方及第三方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并清算合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)等條款。說明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：用于核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付房款。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于核實身份信息。說明：確保交易雙方的身份真實可靠。5.房屋附屬設(shè)施及物品清單詳細要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施及物品清單，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：明確房屋交付時物品的完整性。6.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：賣方出具房屋質(zhì)量保證書，承諾在一定期限內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題。說明：保障買方在質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。7.房屋交接確認書詳細要求：雙方在房屋交接時簽字確認，證明房屋已交付。說明：作為房屋交付的證據(jù)。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，房屋產(chǎn)權(quán)過戶合法。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議詳細要求：若合同條款需要變更，提供書面變更協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。示例：若賣方延遲交付房屋30天，應(yīng)支付相當于房屋總價款1%的違約金。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。示例：若買方延遲支付房款30天，應(yīng)支付相當于房屋總價款1%的違約金。3.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并支付相當于房款一定比例的賠償金。示例：若賣方隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)退還買方全部房款，并支付相當于房款10%的賠償金。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、罰款等。示例：若買方擅自將房屋改為商業(yè)用途，需承擔(dān)相應(yīng)的罰款和修復(fù)費用。5.第三方未能履行協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按時完成評估報告，應(yīng)支付相當于評估費用一定比例的違約金。全文完。2024年二手房全款賣買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)維修及保修6.1維修責(zé)任6.2保修范圍6.3保修期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________賣方通訊地址：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系電話：____________________買方通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________房產(chǎn)所在房號：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)成交總價：人民幣____________________元整。3.2付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付全部房款。3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________（2）現(xiàn)金支付：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔(dān)。4.3稅費繳納稅費繳納時間為____________________，繳納地點為____________________。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標準（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）無任何未披露的債務(wù)或權(quán)利糾紛。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）買方在交付日期前____________________日內(nèi)向賣方發(fā)出驗收通知；（2）賣方在接到驗收通知后____________________日內(nèi)安排驗收；（3）驗收完成后，雙方簽署驗收報告。6.房產(chǎn)維修及保修6.1維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，因賣方原因造成的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____________________日內(nèi)負責(zé)維修。6.2保修范圍保修范圍為房產(chǎn)交付時存在的質(zhì)量缺陷。6.3保修期限保修期限為自房產(chǎn)交付之日起____________________年。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約金為人民幣____________________元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無。8.3爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.通知及送達10.1通知方式（1）書面信函；（2）電子郵件；（3）電話或傳真。10.2送達地址送達地址為雙方在合同中指定的通訊地址。10.3送達方式送達方式為直接送達、留置送達或郵寄送達。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份。14.3保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2范圍（1）提供交易信息、咨詢或建議；（2）協(xié)助合同雙方進行房產(chǎn)過戶、貸款、評估等手續(xù)；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序（1）合同雙方應(yīng)事先征得對方同意，邀請第三方介入；（2）合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)在合同雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。16.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1額外條款（1）合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合本合同及法律法規(guī)；（2）第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)；（3）第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2說明（1）合同雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽及過往業(yè)績；（2）合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和期限；（3）合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入過程中的動態(tài)，確保本合同的順利履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失時，應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之十；（2）責(zé)任限額的計算不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失；（3）責(zé)任限額不包括因合同雙方原因?qū)е碌膿p失。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失時，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。1