2024年商業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.租賃物描述2.1租賃物基本信息2.2租賃物位置2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3轉(zhuǎn)租方信息4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租前提條件4.2轉(zhuǎn)租審批程序4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付5.租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為（具體租賃期限，如一年、三年等）。第二條租賃物描述2.1租賃物基本信息租賃物為位于（具體地址）的（具體租賃物名稱及用途），面積（具體面積），建筑結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），裝修情況為（具體裝修情況）。2.2租賃物位置租賃物位于（具體地址），交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3租賃物現(xiàn)狀第三條租賃雙方信息3.1出租方信息甲方名稱：（出租方名稱），住所：（出租方住所），法定代表人：（出租方法定代表人）。3.2承租方信息乙方名稱：（承租方名稱），住所：（承租方住所），法定代表人：（承租方法定代表人）。3.3轉(zhuǎn)租方信息如乙方需轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方信息應(yīng)包括：轉(zhuǎn)租方名稱、住所、法定代表人等。第四條轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租前提條件乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前（具體提前時(shí)間，如一個(gè)月）通知甲方，并取得甲方書面同意。4.2轉(zhuǎn)租審批程序乙方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方審查同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條租金及費(fèi)用5.1租金金額本合同租賃物租金為每月（具體租金金額），共計(jì)（具體租賃期限內(nèi)的租金總額）元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月（具體日期，如每月5日）前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：每月（具體物業(yè)費(fèi)金額）元；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍乙方在租賃期間，可按合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制（1）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；（2）乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分；（3）乙方不得損壞租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同變更及解除7.1合同變更本合同簽訂后，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除（1）租賃期限屆滿，本合同自行解除；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（具體比例）。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如轉(zhuǎn)租方違反法律法規(guī)或合同約定，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后正式生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單包括租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。12.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，簽署日期為（具體日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入目的15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型及責(zé)任16.1第三方介入類型（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃物信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，保證合同履行。（3）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.2第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。（3）咨詢服務(wù)方責(zé)任：咨詢服務(wù)方應(yīng)提供真實(shí)、有效的咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入目的、類型及預(yù)期效果。17.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入類型、介入期間及可能產(chǎn)生的損失等因素確定。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定履行出租方義務(wù)，承擔(dān)租賃物的管理責(zé)任。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定履行承租方義務(wù)，合理使用租賃物。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)，第三方介入不改變風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。20.2退出（1）如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其責(zé)任。（2）如甲乙雙方同意，第三方可以退出介入，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.2解除如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀描述。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和現(xiàn)狀。2.附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，保護(hù)甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方的權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、退出條件等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)狀況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害，甲方應(yīng)賠償乙方醫(yī)療費(fèi)用等損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（具體比例）。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行協(xié)議義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租人基本信息1.1轉(zhuǎn)租人姓名/名稱1.2轉(zhuǎn)租人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.承租人基本信息2.1承租人姓名/名稱2.2承租人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)2.3聯(lián)系方式3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1起租日期4.2截止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用限制8.1租賃物使用范圍8.2使用限制條款9.維修及保養(yǎng)9.1轉(zhuǎn)租人維修責(zé)任9.2承租人保養(yǎng)責(zé)任10.水電費(fèi)承擔(dān)10.1水電費(fèi)承擔(dān)比例10.2水電費(fèi)支付方式11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租人基本信息1.1轉(zhuǎn)租人姓名：1.2轉(zhuǎn)租人身份證號(hào)：110101199003072.承租人基本信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份證號(hào)：110101199005153.租賃物基本信息3.1租賃物名稱：辦公用房3.2租賃物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)3.3租賃物面積：100平方米3.4租賃物用途：商務(wù)辦公4.租賃期限4.1起租日期：2024年1月1日4.2截止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至轉(zhuǎn)租人指定賬戶5.3支付時(shí)間：每月5日至15日6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：人民幣5,000元整6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，合同簽訂后3日內(nèi)支付6.3支付時(shí)間：合同簽訂后3日內(nèi)7.押金及退還7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，且雙方無(wú)其他糾紛7.3押金退還方式：租賃期滿后15日內(nèi)，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人8.使用限制8.1租賃物使用范圍：僅限于商務(wù)辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂或其他非商務(wù)活動(dòng)8.2使用限制條款：未經(jīng)轉(zhuǎn)租人書面同意，承租人不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)9.維修及保養(yǎng)9.1轉(zhuǎn)租人維修責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或非人為損壞需要維修的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但人為損壞除外9.2承租人保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)工作，保持租賃物處于良好狀態(tài)10.水電費(fèi)承擔(dān)10.1水電費(fèi)承擔(dān)比例：由承租人承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中的全部水電費(fèi)用10.2水電費(fèi)支付方式：按實(shí)際使用量支付，每月與租金一同支付11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租人如未按時(shí)收取租金或未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租人支付每日千分之二的違約金11.2承租人違約責(zé)任：承租人如未按時(shí)支付租金或違反使用限制條款，應(yīng)向轉(zhuǎn)租人支付每日千分之二的違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交租賃物所在地人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議1.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同約定的其他解除條件14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.中介方：在合同簽訂過(guò)程中，若需第三方中介提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：租賃物在租賃期間需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.鑒定機(jī)構(gòu)：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需引入第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.擔(dān)保方：為保證合同履行，引入第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，需引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用不得超過(guò)合同約定或市場(chǎng)合理水平。2.評(píng)估費(fèi)用：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用不得超過(guò)合同約定或市場(chǎng)合理水平。3.鑒定費(fèi)用：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告的費(fèi)用不得超過(guò)合同約定或市場(chǎng)合理水平。4.擔(dān)保費(fèi)用：第三方擔(dān)保方提供的擔(dān)保費(fèi)用不得超過(guò)合同約定或市場(chǎng)合理水平。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與轉(zhuǎn)租人、承租人的關(guān)系：1.第三方與轉(zhuǎn)租人、承租人之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方不得利用職務(wù)之便損害轉(zhuǎn)租人、承租人的合法權(quán)益。16.2第三方與租賃物、租賃合同的關(guān)系：1.第三方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。2.第三方不得擅自解除或變更租賃合同。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定。17.第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)。2.第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)由第三方調(diào)解解決。3.若調(diào)解不成，可提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е罗D(zhuǎn)租人、承租人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任界定如下：1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或存在重大失誤，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租人、承租人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租人、承租人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)租人、承租人權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助轉(zhuǎn)租人、承租人減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定租賃物的價(jià)值，為合同履行提供依據(jù)。3.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定目的、鑒定方法、鑒定結(jié)果、鑒定結(jié)論等。說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議中應(yīng)明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保形式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議用于確保合同履行，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)管報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)管目的、監(jiān)管方法、監(jiān)管結(jié)果、監(jiān)管結(jié)論等。說(shuō)明：第三方監(jiān)管報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同合法合規(guī)。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)用于證明押金已繳納，并在合同履行完畢后退還。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。8.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：水電費(fèi)支付憑證用于證明水電費(fèi)已支付，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反使用限制條款1.3未按時(shí)交付押金1.4未按時(shí)交付租金1.5未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)1.6未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物1.7未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)1.8違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付千分之二的違約金。2.2違反使用限制條款：賠償轉(zhuǎn)租人因此遭受的損失，并支付違約金。2.3未按時(shí)交付押金：每逾期一日，支付千分之二的違約金。2.4未按時(shí)交付租金：每逾期一日，支付千分之二的違約金。2.5未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：賠償轉(zhuǎn)租人因此遭受的損失，并支付違約金。2.6未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物：賠償轉(zhuǎn)租人因此遭受的損失，并支付違約金。2.7未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：賠償因此造成的損失，并支付違約金。2.8違反合同約定的其他行為：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租人未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的0.18%作為違約金。3.2承租人未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租人遭受5000元損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.3承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024年商業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與批準(zhǔn)7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)租合同變更8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024年商業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)租規(guī)定》。1.1.2“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定提供給承租方使用的商業(yè)設(shè)施。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“轉(zhuǎn)租方”指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人。1.1.5“第三方”指除出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方以外的其他自然人和法人。1.2專用術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“轉(zhuǎn)租合同”指轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂的租賃合同。1.2.2“轉(zhuǎn)租申請(qǐng)”指轉(zhuǎn)租方向出租方提交的轉(zhuǎn)租意向書。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1名稱：__________2.3.2地址：__________2.3.3聯(lián)系人：__________2.3.4聯(lián)系電話：__________3.租賃物概述3.1租賃物名稱：__________3.2租賃物位置：__________3.3租賃物用途：__________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2租金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.3支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前支付租金，支付方式為__________。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)__________%，則經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按照市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年__________次。5.3調(diào)整計(jì)算方法：租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金上漲幅度計(jì)算，并按照調(diào)整后的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的用途和規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)；如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3違約責(zé)任：如承租方未按照使用規(guī)范使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)與批準(zhǔn)7.1.1轉(zhuǎn)租方需提前__________個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并附上第三方的基本信息、轉(zhuǎn)租意向書等材料。7.1.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審核并作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租方需保證轉(zhuǎn)租后的租金不低于原租金。7.2.2轉(zhuǎn)租方需確保第三方符合出租方的要求，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.3.1轉(zhuǎn)租方需支付給出租方__________元人民幣作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。7.4轉(zhuǎn)租合同變更7.4.1轉(zhuǎn)租合同如有變更，需經(jīng)出租方和轉(zhuǎn)租方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1一方解除合同，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)收到并作出答復(fù)。8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.3.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。8.4終止程序8.4.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。8.4.2雙方應(yīng)就租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付__________元人民幣的違約金。9.1.2如出租方提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付__________元人民幣的違約金。9.2.2如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.3.1如轉(zhuǎn)租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2出租方收到租金首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿或合同解除。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為租賃期限屆滿之日或合同解除之日。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系人。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)等。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.合同附件13.1租賃物清單13.2租金支付計(jì)劃13.3轉(zhuǎn)租申請(qǐng)14.合同簽署與生效14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方簽字（或蓋章）如下：出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽署日期：__________簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因租賃物、租金或其他相關(guān)事宜而介入合同關(guān)系的除出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方以外的其他自然人和法人。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1因租賃物維修、保養(yǎng)或保險(xiǎn)等原因介入；2.1.2因租金支付、押金退還等問(wèn)題介入；2.1.3因租賃物轉(zhuǎn)讓、租賃物權(quán)利義務(wù)變更等原因介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因自身原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或不足的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求租賃物得到妥善使用和維護(hù)；4.1.2第三方有權(quán)要求租賃物權(quán)利義務(wù)變更的書面確認(rèn)；4.1.3第三方有權(quán)要求租金支付、押金退還等合同相關(guān)事宜的履行。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變租賃物的用途；4.2.2第三方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，不得造成租賃物的損壞；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；4.2.4第三方應(yīng)積極配合合同各方履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.1.2第三方與出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；5.1.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院