2024年住宅買賣意向金定金書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣意向金定金書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.意向金及定金條款4.1意向金金額4.2定金金額4.3交付方式4.4退還條件5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年住宅買賣意向金定金書(shū)》。1.1.2“賣方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，愿意出售房屋的一方。1.1.3“買方”指愿意購(gòu)買房屋，并支付意向金及定金的一方。1.1.4“意向金”指買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買意向的表示。1.1.5“定金”指買方在簽訂本合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為房屋買賣合同履行的一部分。1.1.6“房屋”指賣方擁有的、位于（具體地址）的住宅房屋。1.1.7“成交價(jià)格”指買賣雙方最終約定的房屋購(gòu)買價(jià)格。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)清晰”指房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在法律糾紛。1.2.2“房屋面積”指房屋的建筑面積或使用面積，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：（買方全稱）2.1.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：（賣方全稱）2.2.2賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.交易房屋信息3.1房屋坐落3.1.1房屋位于：（具體地址）3.1.2房屋編號(hào)：（如有）3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)等）3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：（平方米）3.3.2房屋使用面積：（平方米）3.4房屋用途3.4.1房屋用途為住宅，不得改變用途。4.意向金及定金條款4.1意向金金額4.1.1買方應(yīng)向賣方支付意向金人民幣（金額）元。4.2定金金額4.2.1買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣（金額）元。4.3交付方式4.3.1意向金及定金均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。4.4退還條件4.4.1若雙方在合同約定的期限內(nèi)未能達(dá)成買賣協(xié)議，意向金全額退還買方。4.4.2若買方單方面解除合同，定金不予退還。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付意向金及定金。5.2付款方式5.2.1意向金及定金均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款憑證5.3.1買方應(yīng)在支付意向金及定金后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至賣方指定郵箱。6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按本合同約定支付意向金及定金。6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地為（具體地點(diǎn)）。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并采取一切可能措施減輕不可抗力的影響。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，并免除雙方在不可抗力期間的違約責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2發(fā)生本合同約定的解除條件，任何一方可以解除合同。10.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：付款憑證11.2.1意向金及定金支付憑證復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1如有其他相關(guān)文件，應(yīng)附在本合同之后。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于2024年（月份）日（日期）簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人員12.3.1買方代表：（姓名）、（職務(wù)）12.3.2賣方代表：（姓名）、（職務(wù)）13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.3通知方式13.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.4合同變更與補(bǔ)充13.4.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3通知方式14.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方交易過(guò)程中，為促成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指為促成房屋買賣而提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方對(duì)交易雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，其責(zé)任限額最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。15.2.2其他第三方對(duì)交易雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定。15.3第三方介入條件15.3.1買賣雙方在交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)交易文件和信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供必要的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，收集、整理、分析相關(guān)交易信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供必要的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方17.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫買方接受不公平的交易條件。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方了解交易房屋的真實(shí)情況，并提供建議。17.2第三方與賣方17.2.1第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供建議。17.3第三方與合同其他方17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方變更與補(bǔ)充18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。18.1.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責(zé)任。18.2第三方補(bǔ)充18.2.1如需補(bǔ)充第三方服務(wù)內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。18.2.2第三方補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容后，雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充內(nèi)容協(xié)商確定費(fèi)用。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地為（具體地點(diǎn)）。19.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。1.2說(shuō)明：該附件為房屋交易的重要依據(jù)，買方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：付款憑證2.1要求：提供意向金及定金支付憑證的原件及復(fù)印件，以證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。2.2說(shuō)明：該附件為交易款項(xiàng)支付的重要憑證，買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1要求：根據(jù)交易具體情況，可能包括但不限于：3.1.1房屋買賣合同3.1.2房屋維修基金繳納證明3.1.3房屋租賃合同（如有）3.1.4其他可能涉及的交易文件3.2說(shuō)明：該附件為補(bǔ)充性文件，用于完善交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約1.1.1未按時(shí)支付意向金及定金1.1.2單方面解除合同1.1.3未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.2賣方違約1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在法律糾紛1.2.2未按時(shí)交付房屋1.2.3單方面解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付意向金及定金：買方應(yīng)按照合同約定支付意向金及定金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.1.2單方面解除合同：買方應(yīng)提前（天數(shù)）書(shū)面通知賣方，并支付違約金。2.1.3未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在法律糾紛：賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.2.3單方面解除合同：賣方應(yīng)提前（天數(shù)）書(shū)面通知買方，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付意向金及定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（金額）元。3.2賣方房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣（金額）元，并退還已收意向金及定金。3.3賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（金額）元，并賠償買方因延遲交付房屋造成的損失。全文完。2024年住宅買賣意向金定金書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)4.意向金及定金4.1意向金金額4.2定金金額4.3意向金及定金支付時(shí)間4.4意向金及定金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3買方法定代表人：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3賣方法定代表人：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵箱：__________1.3.2傳真：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)位置：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款比例及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款比例：__________%3.3.2尾款比例：__________%4.意向金及定金4.1意向金金額：人民幣_(tái)_________元整4.2定金金額：人民幣_(tái)_________元整4.3意向金及定金支付時(shí)間：4.3.1意向金：于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；4.3.2定金：于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；4.4意向金及定金退還條件：4.4.1因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；4.4.2因賣方原因?qū)е潞贤獬ń饝?yīng)雙倍退還；5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；5.2.2房屋已具備入住條件；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方進(jìn)行整改；6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________6.2房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整；6.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________6.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及程序：6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.3.2買方應(yīng)按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后__________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×__________%；9.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失賠償。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；11.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。11.3不可抗力條款11.3.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件；12.1.2土地證照復(fù)印件。12.2房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同原件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人身份證明13.3.1買方代表身份證復(fù)印件；13.3.2賣方代表身份證復(fù)印件。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、中介、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)等的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入的介入方式、介入范圍及介入期限應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或指定第三方；16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的__________%。17.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方因自身原因無(wú)法履行合同義務(wù)的；19.1.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除第三方介入的。19.2第三方介入的解除程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除介入；19.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方解除介入，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)證照復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地證等，用于證明房屋的權(quán)屬狀況。土地證照復(fù)印件：包括土地使用權(quán)證等，用于證明房屋所占土地的使用權(quán)。2.房屋買賣合同房屋買賣合同原件：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。3.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同履行中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.付款憑證付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明款項(xiàng)的支付情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄房屋存在的問(wèn)題。6.房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：包括房屋買賣合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。7.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決文件：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等，用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付購(gòu)房款：如買方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。賣方未按約定交付房屋：如賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為示例買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年住宅買賣意向金定金書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣意向概述2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易意向3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.交易條件及流程4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知送達(dá)方式8.3合同附件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管12.附件清單及內(nèi)容13.合同附件簽署14.合同簽署后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.3甲方（出賣人）聯(lián)系人：__________________1.4甲方（出賣人）聯(lián)系電話：_________________1.5乙方（買受人）名稱：____________________1.6乙方（買受人）地址：____________________1.7乙方（買受人）聯(lián)系人：__________________1.8乙方（買受人）聯(lián)系電話：_________________第二條買賣意向概述2.1房地產(chǎn)基本信息：2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.2交易意向：甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房地產(chǎn)。第三條定金支付條款3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。3.3定金退還條件：3.3.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還定金；3.3.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金。第四條交易條件及流程4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方使用。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。5.2違約責(zé)任及賠償：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；5.2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.2仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第八條其他約定事項(xiàng)8.1保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.1甲方：通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)至甲方地址；8.2.2乙方：通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)至乙方地址。8.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)計(jì)算表等，與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件，以證明其對(duì)該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。9.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第十條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日，簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十一條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份合同具有同等法律效力。第十二條附件清單及內(nèi)容1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)計(jì)算表4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議第十三條合同附件簽署雙方對(duì)本合同附件的簽署應(yīng)與對(duì)本合同簽署同等重視，所有附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同簽署后的后續(xù)事宜14.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及其附件送達(dá)乙方。14.2乙方在收到本合同及其附件后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)確認(rèn)收到并簽署確認(rèn)書(shū)。14.3雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定完成交易手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.3法律咨詢與仲裁服務(wù)；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任、權(quán)利如下：3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利僅限于其提供服務(wù)的范圍，與甲乙雙方及合同標(biāo)的物的其他權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。5.2如第三方責(zé)任超出本條款約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方介入前