2024年度南通房屋租賃合同標(biāo)的物地理位置與交通3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通房屋租賃合同標(biāo)的物地理位置與交通本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物名稱1.2標(biāo)的物面積1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)1.4標(biāo)的物設(shè)施2.地理位置描述2.1行政區(qū)劃2.2周邊環(huán)境2.3交通狀況2.4周邊配套設(shè)施3.交通設(shè)施3.1公共交通3.2自行車道3.3非機(jī)動車道3.4出入口情況4.交通流量分析4.1車流量4.2人流量4.3交通擁堵情況5.交通規(guī)劃與改善措施5.1交通規(guī)劃概述5.2交通改善措施5.3交通規(guī)劃實(shí)施時間6.交通法規(guī)遵守6.1交通法規(guī)概述6.2交通法規(guī)遵守要求6.3交通違法責(zé)任7.交通服務(wù)承諾7.1交通服務(wù)承諾內(nèi)容7.2交通服務(wù)承諾期限7.3違約責(zé)任8.交通設(shè)施維護(hù)8.1交通設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2交通設(shè)施維護(hù)費(fèi)用8.3交通設(shè)施維護(hù)時間9.交通設(shè)施變更9.1交通設(shè)施變更原因9.2交通設(shè)施變更通知9.3交通設(shè)施變更影響10.交通糾紛解決10.1交通糾紛處理方式10.2交通糾紛解決期限10.3交通糾紛解決費(fèi)用11.交通保險11.1交通保險種類11.2交通保險費(fèi)用11.3交通保險期限12.交通相關(guān)費(fèi)用12.1交通費(fèi)用概述12.2交通費(fèi)用承擔(dān)方12.3交通費(fèi)用支付方式13.交通合同變更與解除13.1交通合同變更原因13.2交通合同解除條件13.3交通合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物名稱：位于南通市區(qū)街道的小區(qū)棟室。1.2標(biāo)的物面積：房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米。1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為米。1.4標(biāo)的物設(shè)施：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，以及基本的生活設(shè)施，如家具、電器等。2.地理位置描述2.1行政區(qū)劃：標(biāo)的物位于南通市區(qū)，屬于街道管轄。2.2周邊環(huán)境：標(biāo)的物周邊環(huán)境良好，綠化覆蓋率高，空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。2.3交通狀況：交通便利，距離最近的公交站米，距離最近的地鐵站米。2.4周邊配套設(shè)施：周邊有超市、菜市場、醫(yī)院、學(xué)校等生活配套設(shè)施。3.交通設(shè)施3.1公共交通：標(biāo)的物周邊有路、路等公交路線，可直接通往南通市區(qū)。3.2自行車道：小區(qū)內(nèi)設(shè)有自行車道，方便居民出行。3.3非機(jī)動車道：小區(qū)周邊設(shè)有非機(jī)動車道，保障非機(jī)動車出行安全。3.4出入口情況：小區(qū)設(shè)有主出入口，出入口設(shè)有保安值班。4.交通流量分析4.1車流量：根據(jù)周邊交通流量調(diào)查，小區(qū)周邊車流量較大，高峰時段較為擁堵。4.2人流量：小區(qū)周邊人流量適中，尤其在早晚高峰時段。4.3交通擁堵情況：小區(qū)周邊存在一定程度的交通擁堵現(xiàn)象，尤其在節(jié)假日和上下班高峰期。5.交通規(guī)劃與改善措施5.1交通規(guī)劃概述：根據(jù)南通市交通規(guī)劃，將對周邊道路進(jìn)行拓寬改造，優(yōu)化交通流量。5.2交通改善措施：實(shí)施交通信號燈優(yōu)化、增設(shè)臨時停車場等措施，緩解交通擁堵。5.3交通規(guī)劃實(shí)施時間：交通規(guī)劃預(yù)計在2024年內(nèi)實(shí)施完畢。6.交通法規(guī)遵守6.1交通法規(guī)概述：合同雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)交通法律法規(guī)，確保出行安全。6.2交通法規(guī)遵守要求：雙方應(yīng)遵守交通規(guī)則，不違章停車，不占用應(yīng)急車道。6.3交通違法責(zé)任：若一方違反交通法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。8.交通設(shè)施維護(hù)8.1交通設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物周邊的交通設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于道路、照明、交通標(biāo)志等。8.2交通設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：交通設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用額度根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。8.3交通設(shè)施維護(hù)時間：乙方應(yīng)定期對交通設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.交通設(shè)施變更9.1交通設(shè)施變更原因：因城市規(guī)劃、道路施工或其他不可抗力因素導(dǎo)致交通設(shè)施發(fā)生變更。9.2交通設(shè)施變更通知：任何交通設(shè)施變更前，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡可能提供替代方案。9.3交通設(shè)施變更影響：因交通設(shè)施變更對甲方出行造成的影響，乙方應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。10.交通糾紛解決10.1交通糾紛處理方式：雙方發(fā)生交通糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2交通糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在天內(nèi)協(xié)商解決。10.3交通糾紛解決費(fèi)用：解決交通糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.交通保險11.1交通保險種類：雙方應(yīng)購買相應(yīng)的交通保險，包括但不限于公共責(zé)任險、車輛險等。11.2交通保險費(fèi)用：交通保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險條款和實(shí)際情況確定。11.3交通保險期限：交通保險期限應(yīng)與租賃期限相一致。12.交通相關(guān)費(fèi)用12.1交通費(fèi)用概述：包括但不限于公共交通費(fèi)用、停車費(fèi)用等。12.2交通費(fèi)用承擔(dān)方：除非合同另有約定，否則交通費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。12.3交通費(fèi)用支付方式：交通費(fèi)用可按月支付，也可按實(shí)際發(fā)生支付。13.交通合同變更與解除13.1交通合同變更原因：因城市規(guī)劃、道路施工或其他不可抗力因素導(dǎo)致交通合同需要變更。13.2交通合同解除條件：如因交通合同變更或解除導(dǎo)致甲方無法正常使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同。13.3交通合同解除程序：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行交通合同的變更或解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同執(zhí)行過程中的評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到無法自行解決的問題，可協(xié)商引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見。2.雙方共同選擇合適的第三方。3.第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方根據(jù)協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定，并在合同中明確。2.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分超出責(zé)任限額的損失。3.第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于委托協(xié)議約定的范圍。2.甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于委托協(xié)議約定的范圍。2.甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：1.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同執(zhí)行的正常秩序。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若委托協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《南通房屋租賃合同》正本要求：合同文本清晰、完整，所有條款填寫準(zhǔn)確，簽字或蓋章齊全。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋所有權(quán)合法有效。說明：證明房屋的合法租賃資格，避免因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況，并提供房屋照片作為附件。說明：作為房屋租賃前的現(xiàn)狀記錄，便于日后房屋退租時的對照。4.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：作為押金支付和退還的憑證，確保押金的安全和合規(guī)。5.交通狀況調(diào)查報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明周邊交通設(shè)施、交通流量、擁堵情況等。6.交通規(guī)劃與改善措施文件要求：文件應(yīng)包括交通規(guī)劃概述、改善措施、實(shí)施時間等內(nèi)容。說明：為租賃雙方提供交通規(guī)劃信息，便于了解未來交通狀況的變化。7.交通設(shè)施維護(hù)記錄要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等信息。說明：為租賃雙方提供交通設(shè)施維護(hù)情況的記錄，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：為第三方介入提供明確的指導(dǎo)，確保介入過程的規(guī)范和有效。9.交通保險單要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：為租賃雙方提供保險保障，降低意外風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行租金支付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例：若乙方逾期支付租金天，則應(yīng)支付元滯納金。2.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還已收取的租金，并支付違約金，違約金為租金總額的%。示例：若甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金，并支付元違約金。3.乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方損壞房屋中的設(shè)施，應(yīng)賠償元。4.第三方未能履行職責(zé)或違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中造成損失，應(yīng)賠償元。5.甲乙雙方未按合同約定履行交通設(shè)施維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行維護(hù)義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用總額的%。示例：若甲方未按約定進(jìn)行交通設(shè)施維護(hù)，應(yīng)支付元違約金。全文完。2024年度南通房屋租賃合同標(biāo)的物地理位置與交通1本合同目錄一覽1.1房屋租賃合同標(biāo)的物地理位置概述1.2南通市區(qū)域劃分及標(biāo)的物所在區(qū)域1.3標(biāo)的物具體地址及所屬小區(qū)1.4標(biāo)的物周邊配套設(shè)施描述2.1交通路線概述2.2公共交通線路及站點(diǎn)2.3駕車出行路線及時間2.4地鐵線路及站點(diǎn)3.1公交線路及站點(diǎn)3.2出租車出行時間及費(fèi)用3.3自行車出行路線及條件4.1道路交通狀況4.2交通管制及限行規(guī)定4.3道路施工及維護(hù)信息5.1鄰近交通樞紐設(shè)施5.2交通換乘方式及耗時5.3交通擁堵狀況及緩解措施6.1標(biāo)的物周邊交通政策及規(guī)劃6.2交通設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及影響6.3交通改善措施及效果7.1交通對房屋租賃價值的影響7.2交通便利性對租賃者生活品質(zhì)的影響7.3交通改善對房屋租賃價格的影響8.1交通保障措施及責(zé)任8.2交通問題解決途徑及時間8.3交通糾紛處理機(jī)制9.1交通設(shè)施維護(hù)及更新責(zé)任9.2交通設(shè)施損壞賠償及修復(fù)9.3交通設(shè)施變更及調(diào)整10.1交通法律法規(guī)及政策10.2交通違法行為及處罰10.3交通安全及文明駕駛11.1交通對房屋租賃合同履行的影響11.2交通問題對租賃者權(quán)益的保障11.3交通改善對租賃合同續(xù)簽的影響12.1交通設(shè)施使用及管理責(zé)任12.2交通設(shè)施使用規(guī)定及限制12.3交通設(shè)施使用糾紛解決13.1交通設(shè)施投資及運(yùn)營13.2交通設(shè)施投資回報及風(fēng)險13.3交通設(shè)施投資決策及審批14.1交通設(shè)施規(guī)劃及發(fā)展14.2交通設(shè)施規(guī)劃調(diào)整及影響14.3交通設(shè)施發(fā)展規(guī)劃及目標(biāo)第一部分：合同如下：1.1房屋租賃合同標(biāo)的物地理位置概述1.1.1標(biāo)的物位于南通市區(qū)街道，具體地址為路號單元室。1.1.2標(biāo)的物周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施完善，包括超市、醫(yī)院、學(xué)校等生活所需設(shè)施。1.2南通市區(qū)域劃分及標(biāo)的物所在區(qū)域1.2.1南通市劃分為多個區(qū)域，標(biāo)的物位于市中心區(qū)域，屬于城市繁華地段。1.2.2該區(qū)域交通便利，周邊有多條公交線路和地鐵站，便于租賃者出行。1.3標(biāo)的物具體地址及所屬小區(qū)1.3.1標(biāo)的物位于小區(qū)，該小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，綠化率高，居住舒適。1.3.2小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理，保障租賃者的居住安全。1.4標(biāo)的物周邊配套設(shè)施描述1.4.1標(biāo)的物周邊設(shè)有多個公交站點(diǎn)，多條公交線路覆蓋，方便租賃者出行。1.4.2距離地鐵站約500米，步行即可到達(dá)，地鐵線路直達(dá)市區(qū)各大商圈和景點(diǎn)。1.5交通路線概述1.5.1公共交通線路：租賃者可選擇乘坐路、路等公交線路到達(dá)標(biāo)的物所在地。1.5.2駕車出行：租賃者可通過路、路等道路駕車到達(dá)標(biāo)的物所在地。1.6公共交通線路及站點(diǎn)1.6.1路、路等公交線路途經(jīng)標(biāo)的物所在地，設(shè)有多個站點(diǎn)。1.6.2公交車運(yùn)行時間：每日6:00至22:00，每10分鐘一班。1.7駕車出行路線及時間1.7.1從市區(qū)出發(fā)，沿路行駛，途徑路，即可到達(dá)標(biāo)的物所在地。1.7.2駕車行駛時間約為10分鐘，具體耗時根據(jù)路況而定。1.8地鐵線路及站點(diǎn)1.8.1距離標(biāo)的物最近的地鐵站為站，地鐵線路直達(dá)市區(qū)各大商圈和景點(diǎn)。1.8.2地鐵運(yùn)行時間：每日5:30至22:30，每5分鐘一班。8.1交通保障措施及責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保標(biāo)的物所在區(qū)域交通設(shè)施齊全，無嚴(yán)重交通擁堵現(xiàn)象。8.1.2出租方有責(zé)任及時向租賃者通報交通管制、限行等影響租賃者出行的情況。8.1.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃者解決因交通設(shè)施損壞或施工造成的出行不便問題。8.2交通問題解決途徑及時間8.2.1租賃者遇到交通問題時，應(yīng)向出租方反映，出租方應(yīng)在接到反映后24小時內(nèi)予以解決。8.2.2若問題復(fù)雜，解決時間可能延長，但出租方應(yīng)與租賃者協(xié)商，并告知預(yù)計解決時間。8.3交通糾紛處理機(jī)制8.3.1若租賃者與出租方在交通問題上產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商無果，可向相關(guān)管理部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。9.1交通設(shè)施維護(hù)及更新責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物周邊交通設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2交通設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞時，出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時進(jìn)行修復(fù)或更換。9.2交通設(shè)施損壞賠償及修復(fù)9.2.1若租賃者在使用過程中造成交通設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.2.2修復(fù)費(fèi)用由損壞方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位進(jìn)行修復(fù)。9.3交通設(shè)施變更及調(diào)整9.3.1交通設(shè)施的變更及調(diào)整由相關(guān)管理部門負(fù)責(zé)。9.3.2出租方有責(zé)任及時了解并通報租賃者交通設(shè)施的變更情況。10.1交通法律法規(guī)及政策10.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于交通的法律法規(guī)及政策。10.1.2租賃者在使用交通工具時應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保自身和他人的安全。10.2交通違法行為及處罰10.2.1對于交通違法行為，租賃者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)要求租賃者賠償因交通違法行為造成的損失。10.3交通安全及文明駕駛10.3.1租賃者應(yīng)具備基本的交通安全意識，文明駕駛。10.3.2出租方有權(quán)要求租賃者在駕駛過程中遵守交通規(guī)則，確保交通安全。11.1交通對房屋租賃合同履行的影響11.1.1交通狀況對租賃者的正常生活和工作產(chǎn)生重要影響。11.1.2若交通狀況嚴(yán)重影響租賃者的正常出行，租賃者有權(quán)要求調(diào)整租金或解除合同。11.2交通問題對租賃者權(quán)益的保障11.2.1出租方應(yīng)保障租賃者的合法權(quán)益，確保交通問題得到妥善解決。11.2.2若出租方未能履行保障義務(wù)，租賃者有權(quán)要求賠償。11.3交通改善對租賃合同續(xù)簽的影響11.3.1交通設(shè)施的改善將提升租賃物的價值，租賃者有權(quán)要求調(diào)整租金。11.3.2若出租方拒絕調(diào)整租金，租賃者有權(quán)選擇不續(xù)簽合同。12.1交通設(shè)施使用及管理責(zé)任12.1.1出租方負(fù)責(zé)管理標(biāo)的物周邊的交通設(shè)施。12.1.2租賃者應(yīng)合理使用交通設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。12.2交通設(shè)施使用規(guī)定及限制12.2.1交通設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2.2出租方有權(quán)對交通設(shè)施的使用進(jìn)行合理限制。12.3交通設(shè)施使用糾紛解決12.3.1若租賃者對交通設(shè)施的使用規(guī)定產(chǎn)生異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2若協(xié)商無果，可向相關(guān)管理部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。13.1交通設(shè)施投資及運(yùn)營13.1.2投資回報及風(fēng)險由出租方自行承擔(dān)。13.2交通設(shè)施投資回報及風(fēng)險13.2.1交通設(shè)施投資的回報取決于設(shè)施的使用率和收益情況。13.2.2出租方應(yīng)充分評估投資風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。13.3交通設(shè)施投資決策及審批13.3.1交通設(shè)施投資決策需經(jīng)出租方內(nèi)部審批程序。13.3.2投資決策需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。14.1交通設(shè)施規(guī)劃及發(fā)展14.1.1出租方應(yīng)關(guān)注交通設(shè)施的規(guī)劃和發(fā)展趨勢。14.1.2出租方可根據(jù)規(guī)劃調(diào)整投資策略，以適應(yīng)市場變化。14.2交通設(shè)施規(guī)劃調(diào)整及影響14.2.1交通設(shè)施的規(guī)劃調(diào)整可能對租賃者產(chǎn)生一定影響。14.2.2出租方應(yīng)與租賃者溝通，共同應(yīng)對規(guī)劃調(diào)整帶來的影響。14.3交通發(fā)展規(guī)劃及目標(biāo)14.3.1南通市交通發(fā)展規(guī)劃旨在提升城市交通水平和居住環(huán)境。14.3.2出租方應(yīng)支持并配合交通發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于標(biāo)的物的評估、租賃代理、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同履行過程。15.2.2任何一方向第三方提出介入請求時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方介入的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，提出相關(guān)意見和建議。15.3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.4甲乙方在第三方介入時的額外條款15.4.1甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。15.4.2甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息和問題。15.4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.7第三方的變更和解除15.7.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，更換后的第三方應(yīng)滿足本合同的要求。15.7.2若第三方違反本合同規(guī)定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。15.8第三方的違約責(zé)任15.8.1第三方在介入過程中違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。15.9第三方的法律地位15.9.1第三方在介入過程中的法律地位由其專業(yè)資質(zhì)和法律法規(guī)規(guī)定。15.9.2第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定執(zhí)行。15.10第三方的責(zé)任限制15.10.1第三方的責(zé)任限制應(yīng)根據(jù)其專業(yè)資質(zhì)和法律法規(guī)規(guī)定。15.10.2第三方的責(zé)任限制包括但不限于因故意或重大過失造成的損失。15.10.3第三方的責(zé)任限制不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同標(biāo)的物地理位置圖要求：清晰標(biāo)注標(biāo)的物具體位置、周邊配套設(shè)施及交通線路。說明：用于明確標(biāo)的物的具體位置及周圍環(huán)境。2.交通路線示意圖要求：標(biāo)注公共交通線路、站點(diǎn)、地鐵線路及站點(diǎn)。說明：用于展示標(biāo)的物周邊的交通網(wǎng)絡(luò)情況。3.交通狀況報告要求：包括道路交通狀況、交通管制及限行規(guī)定、道路施工及維護(hù)信息。說明：用于了解標(biāo)的物周邊的交通狀況及可能對出行造成的影響。4.交通設(shè)施維護(hù)記錄要求：記錄交通設(shè)施的維護(hù)及更新情況。說明：用于證明出租方對交通設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。5.交通法律法規(guī)及政策文件要求：包括與交通相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。說明：用于確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為。7.違約行為記錄要求：記錄甲乙雙方的違約行為及處理結(jié)果。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：延誤時間越長，違約責(zé)任越大，可能包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給租賃方，應(yīng)支付違約金及租賃方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金或費(fèi)用，應(yīng)支付違約金及逾期利息。示例：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金及相應(yīng)利息。3.第三方在介入過程中違反合同規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在維修過程中損壞標(biāo)的物，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定履行交通保障責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未能履行交通保障責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未能保證交通設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致租賃方出行不便，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定解決交通問題責(zé)任認(rèn)定：未能及時解決交通問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未能及時解決交通擁堵問題，影響租賃方出行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度南通房屋租賃合同標(biāo)的物地理位置與交通2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋用途5.1租賃用途限制5.2使用范圍及限制6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋損壞責(zé)任6.3租賃期滿房屋狀況檢查7.不可抗力及意外事件處理7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證號為X，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.4房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，位于第層。1.5房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起計算。2.2租賃終止日期：本合同租賃期限至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金為每月人民幣元，共計個月，總額為人民幣元。3.2支付時間：租金每月日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式：甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：X開戶行：分行3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：租賃期間，水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條房屋押金4.1押金金額：本合同押金為人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還房屋及相關(guān)設(shè)施后個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋用途5.1租賃用途限制：租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。5.2使用范圍及限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性裝修。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2房屋損壞責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃期滿房屋狀況檢查：租賃期滿，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第七條不可抗力及意外事件處理7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反租賃用途限制，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3乙方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償；8.1.4甲方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；8.1.5雙方協(xié)商一致認(rèn)定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金按本合同租金總額的%計算；8.2.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；8.2.3退還押金或部分押金；8.2.4雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。第十條合同解除10.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付租金后生效。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交接單、租金支付憑證等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署人：本合同由甲方代表（簽字）和乙方代表（簽字）簽署。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或變更。14.4本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及介入目的1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同權(quán)益，提高合同履行的效率。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：4.2.1第三方對合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)僅限于對合同標(biāo)的物的檢查、評估、監(jiān)督等。4.2.2第三方對合同標(biāo)的物的任何損害，均由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體情形5.1中介機(jī)構(gòu)介入：5.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過