2024年商品房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房購買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件2.房屋交付2.1房屋交付時間2.2房屋交付方式2.3房屋交付條件2.4違約責(zé)任3.付款方式3.1付款比例3.2付款時間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書4.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量問題處理6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施驗收6.3配套設(shè)施使用6.4配套設(shè)施維修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力對合同的影響12.其他約定12.1違約金調(diào)整12.2通知方式12.3合同附件12.4合同變更13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）住所：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_____________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.1.6乙方（買受方）住所：____________________1.1.7乙方（買受方）法定代表人：_____________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋權(quán)屬證書號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同生效日期：____________________1.5合同解除條件：____________________2.房屋交付2.1房屋交付時間：____________________2.2房屋交付方式：____________________2.3房屋交付條件：2.3.1乙方支付全部購房款；2.3.2甲方將房屋及附屬設(shè)施辦理完畢權(quán)屬登記；2.3.3房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.4違約責(zé)任：____________________3.付款方式3.1付款比例：3.1.1首付款：____________________3.1.2中期款：____________________3.1.3尾款：____________________3.2付款時間：____________________3.3付款方式：____________________3.4逾期付款責(zé)任：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________4.3房屋產(chǎn)權(quán)證書：____________________4.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理：____________________5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2質(zhì)量保修期限：____________________5.3質(zhì)量保修責(zé)任：____________________5.4質(zhì)量問題處理：____________________6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：____________________6.2配套設(shè)施驗收：____________________6.3配套設(shè)施使用：____________________6.4配套設(shè)施維修：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金計算：____________________7.4違約爭議解決：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序：____________________8.4爭議解決費用：____________________9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：____________________9.3合同解除責(zé)任：____________________10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：____________________10.3合同終止責(zé)任：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：____________________11.3不可抗力對合同的影響：____________________12.其他約定12.1違約金調(diào)整：如因市場波動導(dǎo)致違約金與實際損失不一致，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金。12.2通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱，視為已送達。12.3合同附件：____________________12.4合同變更：合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意后方可生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、合同終止或解除后失效。14.合同簽署14.1簽署地點：____________________14.2簽署日期：____________________14.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時，須出示有效的身份證件，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的利益回報。15.3第三方的介入程序15.3.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。15.3.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否同意介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方將第三方介入的相關(guān)信息及時通知。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2責(zé)任限額的適用：17.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助的提供者，與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助的提供者，與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方：第三方作為甲乙雙方共同履行的合同的協(xié)助者，與甲乙雙方之間是協(xié)作合同關(guān)系。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：19.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明。19.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。19.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.1.5第三方的權(quán)利和利益。19.1.6第三方的責(zé)任限額。19.1.7第三方的報酬和支付方式。19.1.8合同的生效、變更和終止條件。19.1.9爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，證明甲乙雙方買賣房屋的合意。5.付款憑證要求：清晰、完整，證明乙方已支付購房款的憑證。6.房屋驗收報告要求：清晰、完整，證明房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.配套設(shè)施清單要求：清晰、完整，列明房屋所配備的配套設(shè)施。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，約定爭議解決的具體方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，約定合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金。乙方擅自更改房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付約定的違約金。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前30日完成房屋交付，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五乘以30日的違約金。若第三方在房屋驗收過程中未能發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的及價格3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3付款比例及節(jié)點4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.房屋驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量問題處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)或法院選擇8.3訴訟管轄地9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知方式9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.3建設(shè)工程施工許可證13.4商品房預(yù)售許可證13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：_______1.1.2賣方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1買方地址：_______1.2.2賣方地址：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：_______1.3.2買方聯(lián)系電話：_______1.3.3賣方聯(lián)系人：_______1.3.4賣方聯(lián)系電話：_______2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2住宅類型：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.合同標(biāo)的及價格3.1商品房總價3.1.1商品房總價：_______元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款比例及節(jié)點3.3.1首付款：_______元，支付時間：_______3.3.2第二期付款：_______元，支付時間：_______3.3.3第三期付款：_______元，支付時間：_______4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂4.1.2室內(nèi)裝修基本完成4.1.3相關(guān)配套設(shè)施基本完善4.2交房時間4.2.1預(yù)計交房時間：_______4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房責(zé)任：_______5.房屋驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)5.1.2本合同約定的其他驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間5.2.1驗收時間：_______5.3質(zhì)量保證期5.3.1質(zhì)量保證期：_______5.4質(zhì)量問題處理5.4.1質(zhì)量問題處理：_______6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_______元6.2退還條件6.2.1退還條件：_______6.3退還方式6.3.1退還方式：_______第一部分：合同如下：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.1.2買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時間交房的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。7.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方_______元。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按每日_______元計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)或法院選擇8.2.1選擇房屋所在地人民法院作為爭議解決法院。8.3訴訟管轄地8.3.1訴訟管轄地為房屋所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除通知方式9.2.1以書面形式通知對方。9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的義務(wù)。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同解除。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除后的終止10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于：商品房買賣合同房屋買賣協(xié)議預(yù)付款收據(jù)驗收報告其他相關(guān)文件11.2合同解釋11.2.1合同條款如有歧義，以有利于買方的解釋為準(zhǔn)。11.3合同修改11.3.1合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式_______份，買方持_______份，賣方持_______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同附件13.1土地使用權(quán)證13.1.1賣方應(yīng)提供房屋所涉及的土地使用權(quán)證。13.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.2.1賣方應(yīng)提供房屋所涉及的建筑工程規(guī)劃許可證。13.3建設(shè)工程施工許可證13.3.1賣方應(yīng)提供房屋所涉及的建筑工程施工許可證。13.4商品房預(yù)售許可證13.4.1賣方應(yīng)提供房屋所涉及的商品房預(yù)售許可證。13.5其他相關(guān)文件13.5.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證建筑工程竣工驗收報告相關(guān)稅費繳納證明14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：_______14.3簽署人簽名確認(rèn)14.3.1買方代表簽名：_______14.3.2賣方代表簽名：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除買方、賣方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可能需要第三方介入，包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)法律顧問技術(shù)咨詢機構(gòu)銀行或其他金融機構(gòu)其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的_______%。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買方和賣方按照各自過錯比例承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垺?7.2第三方選擇17.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。17.3第三方職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。18.第三方費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)原則18.1.1第三方費用由提出方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。18.2費用支付方式18.2.1第三方費用應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方責(zé)任劃分19.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2第三方超出其職責(zé)范圍導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由買方和賣方按照各自過錯比例承擔(dān)。19.2第三方責(zé)任免除19.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。20.2第三方解除20.2.1雙方可協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。21.第三方保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在合同履行過程中，對買方和賣方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2違約責(zé)任21.2.1第三方違反保密義務(wù)，泄露買方和賣方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所涉及的土地使用權(quán)證，證明賣方對該土地享有合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證應(yīng)載明土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)期限、土地用途、土地面積等信息。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供房屋所涉及的建筑工程規(guī)劃許可證，證明房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證應(yīng)載明項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等信息。3.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：提供房屋所涉及的建筑工程施工許可證，證明房屋建設(shè)已取得合法施工許可。說明：施工許可證應(yīng)載明建設(shè)單位、施工單位、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等信息。4.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供房屋所涉及的商品房預(yù)售許可證，證明賣方有權(quán)進行商品房預(yù)售。說明：預(yù)售許可證應(yīng)載明預(yù)售范圍、預(yù)售面積、預(yù)售價格等信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證，證明賣方對該房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落地點、房屋面積、房屋用途等信息。6.建筑工程竣工驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋的建筑工程竣工驗收報告，證明房屋已通過竣工驗收。說明：竣工驗收報告應(yīng)載明竣工驗收時間、驗收單位、驗收意見等信息。7.相關(guān)稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供買方和賣方已繳納的相關(guān)稅費證明，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納證明應(yīng)載明納稅人、稅種、稅額、繳納時間等信息。8.預(yù)付款收據(jù)詳細(xì)要求：提供買方支付首付款的收據(jù)，證明首付款已支付。說明：收據(jù)應(yīng)載明收付款人、收付款時間、收付款金額等信息。9.驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定條件。說明：驗收報告應(yīng)載明驗收時間、驗收人員、驗收意見等信息。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同附件、協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付房款，則買方需向賣方支付_______元違約金。若賣方未在約定時間內(nèi)交房，則賣方需向買方支付_______元違約金。若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的_______%。全文完。2024年商品房購買合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.相關(guān)稅費及費用6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所地：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所地：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：_______2.1.2所在市（縣）：_______2.1.3所在區(qū)（縣）：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：_______元人民幣3.1.2分期支付金額及時間：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2尾款支付期限：_______3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：_______元人民幣/日3.4.2逾期付款違約金支付方式：_______4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收程序4.3.1驗收時間：_______4.3.2驗收人員：_______4.4驗收不合格的處理4.4.1不合格原因：_______4.4.2處理方式：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______5.2登記手續(xù)5.2.1登記部門：_______5.2.2登記時間：_______5.3登記費用5.3.1登記費用總額：_______元人民幣5.3.2登記費用承擔(dān)方：_______8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋8.1.3買受人未按合同約定支付房款8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同8.2.2解除通知送達后，合同自通知到達對方時解除8.2.3雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失的擴大8.3解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)返還已收款項8.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：_______9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)9.3.2其他費用：由雙方協(xié)商分擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買受人支付首付款10.1.3出賣人交付房屋10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力而終止10.3合同解除后的終止10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定條款12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1出賣人代表（簽字）：_______13.3.2買受人代表（簽字）：_______14.合同附件簽署14.1附件簽署時間：_______14.2附件簽署地點：_______14.3附件簽署人14.3.1出賣人代表（簽字）：_______14.3.2買受人代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入形式15.1.2.1中介方：提供房屋買賣信息、促成交易的中介機構(gòu)或個人。15.1.2.2評估方：對房屋進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.1.2.3代理方：受甲乙雙方委托，代表其進行合同簽署、資金支付等行為的代理人。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他服務(wù)機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進行。15.2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益15.2.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保自身合法權(quán)益不受侵害。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.3.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定。15.3.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系15.3.2.1第三方介入的目的是協(xié)