2024年度購(gòu)房貸款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)房貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式6.2保險(xiǎn)要求第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人權(quán)利第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條其他條款10.1信息保密10.2通知與送達(dá)第十一條附件11.1貸款申請(qǐng)表11.2借款人收入證明第十二條簽字蓋章12.1貸款人簽字12.2借款人簽字第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市區(qū)路號(hào)（或街號(hào)）聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期貸款的首次還款日期為貸款發(fā)放后的第一個(gè)月還款日。第四條還款方式4.1還款方式本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本息之和。4.2還款日每月還款日為借款人銀行賬戶內(nèi)自動(dòng)扣款，具體日期為貸款發(fā)放后的每月日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按日計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款人在發(fā)放貸款時(shí)將收取一次性手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為貸款金額的%。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的貸款由借款人提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。6.2保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款期間內(nèi)辦理并維持不低于貸款金額的全額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。第八條合同變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，如借款人因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，除非依法或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人違約，貸款人可以依據(jù)合同約定解除合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一條附件11.1貸款申請(qǐng)表本合同附件一為貸款申請(qǐng)表，由借款人填寫并簽字。11.2借款人收入證明本合同附件二為借款人收入證明，由借款人提供并簽字。第十二條簽字蓋章12.1貸款人簽字本合同由貸款人授權(quán)代表簽字并加蓋貸款人公章。12.2借款人簽字本合同由借款人簽字或蓋章。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起履行。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間以貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)雙方應(yīng)將合同正本留存各自檔案中，副本不得外借或泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方能夠勝任其職責(zé)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方同意的合理時(shí)間內(nèi)介入貸款業(yè)務(wù)，并按照約定完成相關(guān)職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在合同中明確。3.2費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，確保第三方正常履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商，并在合同中予以修改。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)按照貸款人的要求，履行其職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或存在其他違約行為的，視為第三方違約。6.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同或拖欠費(fèi)用。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)第三方認(rèn)為甲乙方的行為損害其合法權(quán)益的，有權(quán)要求甲乙方停止侵害，并有權(quán)依法主張權(quán)利。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件第三方在履行其職責(zé)過程中，如出現(xiàn)不能繼續(xù)履行情形的，可以退出貸款業(yè)務(wù)。8.2第三方退出的程序第三方退出貸款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方變更9.1第三方變更的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。9.2第三方變更的程序甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理第三方變更手續(xù)，并通知貸款人。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.1溝通與協(xié)作第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方保持良好溝通，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。10.2問題解決甲乙方與第三方在履行合同過程中遇到問題的，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第十一條第三方介入后的合同修改11.1合同修改本合同在第三方介入后，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修改合同相關(guān)條款。11.2修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在書面合同中予以注明。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入后的合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2各方的留存份數(shù)甲乙雙方和第三方應(yīng)將合同正本留存各自檔案中，副本不得外借或泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十四條第三方介入后的合同生效14.1生效條件本合同在第三方介入后，自甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間以甲乙雙方與第三方簽字蓋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)人需完整填寫個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。說明：此附件用于記錄申請(qǐng)人的基本信息和貸款需求，作為貸款審批的依據(jù)。附件二：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供近期的工資單、稅單、銀行流水等證明文件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明借款人的還款能力，確保貸款的安全性。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證的正反面，并加蓋借款人公章。說明：此附件用于證明借款人的抵押物價(jià)值，確保貸款的擔(dān)保。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的責(zé)任和要求。說明：此附件用于規(guī)定擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)，增加貸款的安全性。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：借款人需購(gòu)買并提供全額房屋保險(xiǎn)單副本，保額不低于貸款金額。說明：此附件用于確保借款人在貸款期間內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，防止損失風(fēng)險(xiǎn)。附件六：貸款合同副本詳細(xì)要求：借款人和貸款人簽字蓋章的貸款合同正本。說明：此附件為貸款合同的法律文件，用于證明雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。借款人提供的信息不真實(shí)或故意隱瞞重要信息。借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，計(jì)算方式為逾期本金逾期利率逾期天數(shù)。損害賠償：借款人應(yīng)賠償因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：貸款人可以解除合同，并要