2024年典當行房屋抵押融資咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典當行房屋抵押融資咨詢協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5抵押債務(wù)1.6抵押期限1.7融資額度1.8利息及費用2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效時間3.抵押物的權(quán)利義務(wù)3.1抵押物的占有與保管3.2抵押物的使用與收益3.3抵押物的處分與轉(zhuǎn)讓3.4抵押物的保險3.5抵押物的評估4.抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.2抵押權(quán)的行使與保全4.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)4.4抵押權(quán)的喪失與恢復5.融資資金的用途與監(jiān)督5.1融資資金的用途5.2融資資金的監(jiān)督5.3融資資金的撥付與使用6.利息及費用的計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3費用種類與支付7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達地址11.3送達方式12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押合同13.3附件三：融資合同14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.2.1乙方基本信息：姓名/名稱、住所、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式等。1.1.2.2乙方承諾：乙方保證其提供的基本信息真實、準確、完整。1.2合同標的1.2.1甲方根據(jù)乙方的需求，提供房屋抵押融資咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風險評估、融資方案設(shè)計等。1.3抵押物1.3.1抵押物為乙方名下的房屋，具體信息詳見附件一《抵押物清單》。1.4抵押權(quán)人1.4.1抵押權(quán)人為甲方，乙方同意甲方在其提供的房屋抵押融資咨詢服務(wù)中，享有對抵押物的抵押權(quán)。1.5抵押債務(wù)1.5.1抵押債務(wù)為乙方因融資而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、手續(xù)費等。1.6抵押期限1.6.1抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢抵押債務(wù)之日止。1.7融資額度1.7.1融資額度根據(jù)乙方提供的抵押物價值及甲方評估結(jié)果確定，具體額度詳見附件一《抵押物清單》。1.8利息及費用1.8.1利息及費用按甲方規(guī)定的利率及收費標準計算，具體利率及收費標準詳見附件一《抵押物清單》。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂。2.2生效條件2.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.3生效時間2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.抵押物的權(quán)利義務(wù)3.1抵押物的占有與保管3.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自處分。3.2抵押物的使用與收益3.2.1乙方在抵押期間，有權(quán)使用抵押物，但不得影響抵押物的價值。3.3抵押物的處分與轉(zhuǎn)讓3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓抵押物。3.4抵押物的保險3.4.1乙方應(yīng)自行購買抵押物保險，并將保險單復印件提交甲方。3.5抵押物的評估3.5.1抵押物價值由甲方委托第三方評估機構(gòu)評估，評估結(jié)果作為確定融資額度的依據(jù)。4.抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1.1甲方有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)登記于不動產(chǎn)登記機構(gòu)。4.2抵押權(quán)的行使與保全4.2.1甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，保全抵押物的價值。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)4.3.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.4抵押權(quán)的喪失與恢復4.4.1乙方履行完畢抵押債務(wù)后，甲方喪失抵押權(quán)。5.融資資金的用途與監(jiān)督5.1融資資金的用途5.1.1乙方應(yīng)將融資資金用于約定的合法用途。5.2融資資金的監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對乙方使用融資資金的情況進行監(jiān)督。5.3融資資金的撥付與使用5.3.1甲方應(yīng)在乙方申請后，按照約定撥付融資資金。6.利息及費用的計算與支付6.1利息計算方式6.1.1利息按年利率計算，按月計息。6.2利息支付方式6.2.1利息按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付。6.3費用種類與支付6.3.1費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，乙方應(yīng)在甲方通知后支付。7.違約責任7.1違約行為7.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)；7.1.2乙方未按約定保管抵押物；7.1.3乙方提供虛假信息；7.1.4乙方擅自處分抵押物。7.2違約責任的承擔7.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按約定的比例計算。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金按逾期還款額的千分之五計算，每月支付一次。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，按照法院的訴訟程序進行審理。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.2合同解除的條件9.2.1乙方嚴重違約；9.2.2不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署變更或解除合同協(xié)議。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同期限屆滿且無續(xù)簽意向。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.通知與送達11.1通知的方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達方式11.3.1送達地址不明確的，以通知的地址為準。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2附件二：抵押合同13.2.1明確抵押權(quán)人、抵押債務(wù)、抵押期限等條款。13.3附件三：融資合同13.3.1詳細列明融資額度、利率、還款方式等條款。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3附件清單14.3.1本合同附件包括抵押物清單、抵押合同、融資合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意并書面約定第三方介入；2.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方并達成書面協(xié)議；2.2.2第三方與雙方簽訂獨立的服務(wù)協(xié)議或合同；2.2.3雙方將第三方介入的情況通知對方。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或損害雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.1.2第三方的責任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定，原則上不超過其服務(wù)費用的兩倍。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息；3.2.3第三方應(yīng)及時向雙方報告工作進展和遇到的問題。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；4.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；4.2.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方均不承擔責任；4.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻，甲乙雙方可要求第三方承擔責任。5.第三方介入的合同變更5.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。6.第三方的退出與替換6.1第三方在合同履行期間，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代第三方；6.2第三方的退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方的替換應(yīng)按照原第三方介入的程序進行。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；7.2合同解除應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保雙方權(quán)益。2.附件二：抵押合同詳細要求：明確抵押權(quán)人、抵押債務(wù)、抵押期限、抵押物的權(quán)利義務(wù)等。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.附件三：融資合同詳細要求：詳細列明融資額度、利率、還款方式、還款期限、違約責任等。說明：融資合同是融資雙方的權(quán)利義務(wù)約定，確保融資行為的規(guī)范和透明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任義務(wù)、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在合同履行過程中解決爭議的約定，確保爭議的快速、公正解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同進行變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定提供房屋抵押融資咨詢服務(wù)；1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3擅自變更合同條款；1.4未按約定保管抵押物。乙方違約行為：2.1未按約定履行還款義務(wù)；2.2未按約定保管抵押物；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；2.4擅自處分抵押物。2.責任認定標準違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約程度、對合同履行的影響等因素綜合認定。違約責任包括但不限于：2.1支付違約金；2.2恢復原狀；2.3賠償損失；2.4承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明示例一：甲方未按約定提供房屋抵押融資咨詢服務(wù)，導致乙方無法按期獲得融資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取措施保全抵押物的價值。示例三：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年典當行房屋抵押融資咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1典當行基本信息2.2融資方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估4.融資條件4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍5.2咨詢服務(wù)方式5.3咨詢服務(wù)費用6.履約責任6.1典當行責任6.2融資方責任7.權(quán)利與義務(wù)7.1典當行權(quán)利與義務(wù)7.2融資方權(quán)利與義務(wù)8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管措施9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“典當行”指甲方，指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，從事典當業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)。（2）“融資方”指乙方，指與甲方簽訂本合同的融資咨詢服務(wù)的主體。（3）“抵押物”指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。（4）“融資額度”指乙方根據(jù)抵押物評估結(jié)果，經(jīng)甲方同意的融資最高限額。（5）“融資期限”指乙方從甲方處獲得融資款項的期限，包括但不限于借款期限和還款期限。（6）“融資利率”指甲方根據(jù)市場行情和風險控制等因素確定的融資利率。1.2行業(yè)術(shù)語解釋（1）“典當”指甲方根據(jù)乙方提供的抵押物，向乙方提供一定期限內(nèi)的融資服務(wù)。（2）“抵押”指乙方將抵押物轉(zhuǎn)移給甲方占有，作為乙方履行借款合同義務(wù)的擔保。（3）“抵押權(quán)”指甲方對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。第二條雙方基本信息2.1典當行基本信息（1）名稱：甲方全稱（2）住所：甲方地址（3）法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2融資方基本信息（1）名稱：乙方全稱（2）住所：乙方地址（3）法定代表人：乙方法定代表人姓名第三條抵押物信息3.1抵押物描述（1）抵押物類型：甲方抵押物類型，如住宅、商鋪、寫字樓等。（2）抵押物位置：抵押物所在地的詳細地址。（3）抵押物面積：抵押物面積，以平方米為單位。3.2抵押物評估（1）評估機構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)名稱。（2）評估時間：抵押物評估的時間。（3）評估價值：抵押物評估的價值，以人民幣元為單位。第四條融資條件4.1融資額度（1）最高融資額度：根據(jù)抵押物評估價值，甲方同意的最高融資額度。（2）實際融資額度：乙方根據(jù)實際需要和甲方同意的額度確定的融資額度。4.2融資期限（1）借款期限：乙方從甲方處獲得融資款項的期限，以月或年為單位。（2）還款期限：乙方按照約定的還款計劃，分期償還融資款項的期限。4.3融資利率（1）年利率：甲方確定的融資年利率，以百分比為單位。（2）實際利率：根據(jù)乙方融資額度和借款期限計算的實際利率。第五條咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1咨詢服務(wù)范圍（1）融資政策咨詢：提供相關(guān)融資政策和法規(guī)咨詢。（2）抵押物評估咨詢：提供抵押物評估相關(guān)咨詢。（3）融資方案設(shè)計：根據(jù)乙方需求，設(shè)計合理的融資方案。5.2咨詢服務(wù)方式（1）面對面咨詢：乙方可到甲方辦公地點進行面對面咨詢。（2）電話咨詢：乙方可通過電話向甲方咨詢相關(guān)問題。5.3咨詢服務(wù)費用（1）咨詢服務(wù)費用：甲方根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容收取的費用。（2）支付方式：乙方按照約定的支付方式支付咨詢服務(wù)費用。第六條履約責任6.1典當行責任（1）甲方應(yīng)按照約定提供融資咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。6.2融資方責任（1）乙方應(yīng)按照約定提供真實、準確的抵押物信息。（2）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，按時償還融資款項。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1典當行權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物相關(guān)證明材料。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進行評估。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整融資利率。7.2融資方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供融資咨詢服務(wù)。（2）乙方有權(quán)了解甲方對抵押物的評估結(jié)果。（3）乙方應(yīng)按照約定支付咨詢服務(wù)費用。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責任（1）甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全。（2）甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被盜、損毀或丟失。8.2抵押物保管措施（1）抵押物應(yīng)存放在甲方指定的安全保管場所。（2）甲方應(yīng)設(shè)立專門的保管檔案，記錄抵押物的詳細信息。（3）甲方應(yīng)定期檢查抵押物的狀態(tài)，并及時通知乙方。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件（1）乙方未按約定償還融資款項時，甲方有權(quán)處置抵押物。（2）抵押物處置前，甲方應(yīng)通知乙方并給予乙方合理的處置期限。9.2抵押物處置程序（1）甲方應(yīng)選擇合適的處置方式，包括但不限于拍賣、出售等。（2）處置所得款項用于償還乙方欠款本金及利息。（3）處置所得款項扣除相關(guān)費用后，剩余部分應(yīng)退還乙方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院進行審理。（2）雙方同意遵守法院的判決和裁定。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同解除條件（1）乙方未按約定償還融資款項，經(jīng)甲方催告后仍不履行時，甲方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進行通知。（2）通知可通過掛號郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址（1）甲方的送達地址為合同約定的地址。（2）乙方的送達地址為乙方在合同中填寫的地址。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息。13.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第十四條其他14.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。（2）合同自生效之日起對雙方具有約束力。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與類型1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。1.2第三方類型（1）中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，對抵押物進行評估的獨立第三方機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。（4）擔保公司：指為乙方提供擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的相關(guān)事宜。（2）第三方具備完成相應(yīng)工作的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方了解合同內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約、過失或侵權(quán)行為，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。（2）責任限額應(yīng)以人民幣元為單位。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨立行使職責。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任（1）第三方因履行職責過程中的違約、過失或侵權(quán)行為，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額內(nèi)的賠償，由甲乙雙方按比例分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的合同約定，并承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.2第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并通知第三方。（2）第三方有權(quán)在合同解除后，按照合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方主張權(quán)利。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。7.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同履行地的人民法院進行審理。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件（1）第三方完成合同約定的職責，合同目的實現(xiàn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)通知第三方合同終止事宜。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，處理相關(guān)事宜。第九條本合同附件本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十條其他10.1本合同修正本合同修正經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.典當行營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.融資方身份證明文件3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件4.抵押物評估報告5.第三方合作協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明文件7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.第三方介入相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.典當行營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具備典當業(yè)務(wù)資質(zhì)。2.融資方身份證明文件：用于證明乙方真實身份。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評估報告：由評估機構(gòu)出具，用于確定抵押物的價值。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備完成相應(yīng)工作的資質(zhì)和能力。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事宜達成的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.保密協(xié)議：甲乙雙方就保密事宜達成的協(xié)議。10.第三方介入相關(guān)文件：包括第三方介入的申請、授權(quán)書等文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定償還融資款項。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付逾期利息和違約金。示例：乙方未能在約定還款日償還借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供融資咨詢服務(wù)。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供融資咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因未及時獲得服務(wù)而遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他條款。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年典當行房屋抵押融資咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1當事人一2.2當事人二3.抵押物信息3.1房屋基本信息3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價值評估4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護責任5.融資額度及期限5.1融資額度5.2融資期限6.融資利率及還款方式6.1融資利率6.2還款方式7.費用及支付7.1費用種類7.2費用支付方式8.融資款項發(fā)放及使用8.1款項發(fā)放8.2款項使用9.合同變更及解除9.1變更9.2解除10.違約責任10.1當事人一違約責任10.2當事人二違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“典當行”指本合同中提供房屋抵押融資咨詢服務(wù)的典當行。（2）“當事人一”指提供房屋抵押融資咨詢服務(wù)的典當行。（3）“當事人二”指接受房屋抵押融資咨詢服務(wù)的客戶。（4）“抵押物”指當事人二提供的用于抵押的房屋。（5）“融資額度”指當事人二根據(jù)抵押物價值獲得的貸款額度。（6）“融資期限”指抵押貸款的期限。（7）“融資利率”指抵押貸款的利率。（8）“費用”指本合同中約定的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、保險費等。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同中對特定術(shù)語的解釋，如有爭議，以當事人一的解釋為準。2.雙方當事人信息2.1當事人一（1）名稱：_______典當行（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2當事人二（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.抵押物信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋用途：_______（4）房屋所有權(quán)證號：_______3.2抵押物所有權(quán)（1）當事人二保證其提供的抵押物擁有完全所有權(quán)。（2）當事人二保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3抵押物價值評估（1）當事人二同意由當事人一指定的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。（2）評估結(jié)果作為確定融資額度的依據(jù)。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立（1）當事人二同意將其擁有的抵押物抵押給當事人一，作為本合同項下融資的擔保。（2）當事人一依法享有抵押權(quán)，并在融資期限內(nèi)對抵押物擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2抵押物使用限制（1）當事人二未經(jīng)當事人一書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。（2）當事人二應(yīng)保證抵押物在融資期限內(nèi)處于良好狀態(tài)，不得影響其價值。4.3抵押物維護責任（2）因當事人二原因?qū)е碌盅何飺p壞，當事人二應(yīng)承擔相應(yīng)的修復責任。5.融資額度及期限5.1融資額度（1）融資額度根據(jù)抵押物價值及當事人一的風險控制標準確定。（2）融資額度不得超過抵押物評估價值的_______%。5.2融資期限（1）融資期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。（2）融資期限屆滿后，當事人二應(yīng)按照合同約定歸還全部貸款本金及利息。6.融資利率及還款方式6.1融資利率（1）融資利率按年利率_______%執(zhí)行。（2）利率如有調(diào)整，以當事人一最新公布的利率為準。6.2還款方式（1）還款方式為按月等額本息還款。（2）每月還款日為_______日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。7.費用及支付7.1費用種類（1）咨詢費（2）評估費（3）保險費（4）其他費用7.2費用支付方式（1）咨詢費：按合同約定一次性支付。（2）評估費：由當事人一指定評估機構(gòu)收取，當事人二承擔。（3）保險費：由當事人二自行購買抵押物保險，保險費由當事人二承擔。（4）其他費用：按合同約定支付。第一部分：合同如下：8.融資款項發(fā)放及使用8.1款項發(fā)放（1）當事人一應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將融資款項一次性發(fā)放至當事人二指定的銀行賬戶。（2）融資款項發(fā)放前，當事人二應(yīng)向當事人一提供有效的銀行賬戶信息。8.2款項使用（1）當事人二應(yīng)按照合同約定的用途使用融資款項。（2）當事人二保證不得將融資款項用于非法用途。9.合同變更及解除9.1變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方當事人書面同意。（2）變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除（1）合同解除需經(jīng)雙方當事人書面同意。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔不可抗力導致的責任。（3）一方違約導致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.違約責任10.1當事人一違約責任（1）未按約定時間發(fā)放融資款項的，當事人一應(yīng)向當事人二支付_______%的違約金。（2）未按約定提供咨詢服務(wù)的，當事人一應(yīng)向當事人二支付_______%的違約金。10.2當事人二違約責任（1）未按約定使用融資款項的，當事人二應(yīng)向當事人一支付_______%的違約金。（2）未按約定歸還融資款項的，當事人二應(yīng)向當事人一支付_______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為_______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方當事人簽署本合同。（2）當事人一收到當事人二提供的抵押物信息及相關(guān)文件。（3）當事人一確認融資額度及利率。12.2合同終止條件（1）融資期限屆滿，當事人二歸還全部貸款本金及利息。（2）合同因解除而終止。13.其他約定13.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達。（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力（1）不可抗力指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、融資款項劃撥憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方當事人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方介入情形（1）在本合同執(zhí)行過程中，若需第三方介入，當事人一或當事人二均可提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。（2）第三方介入的目的包括但不限于：資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的過失、疏忽或違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔的最高賠償責任。（2）責任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，并明確寫入本合同附件。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險等因素綜合確定。（2）責任限額應(yīng)不低于_______萬元人民幣。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求當事人一或當事人二提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守當事人一和當事人二提供的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責任（1）第三方在提供服務(wù)過程中因過失、疏忽或違反法律法規(guī)導致當事人一或當事人二損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任應(yīng)限于其責任限額范圍內(nèi)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與當事人一的關(guān)系（1）第